家喜樂無憂
因為喜歡，所以專業，我是室內設計師李秀玲！歡迎大家跟我一起討論家居設計、裝修等問題。
戶型差的房子不能買嗎？能買，一二線城市的中心區域，再爛都有人買。人家那是沒有選擇的餘地，是好是壞都要兜著，有選擇餘地當然要選個好的，住起來更舒服，那什麼是好戶型呢？
如果你講究風水，基本沒有好戶型了：進門對著主臥門，不行；進門對著衛生間門，不行；進門對著陽臺，不行；北陽臺對著南陽臺，不行；衛生間在中間，不行……
在飛墨君眼裡，戶型好不好主要看採光、通風、功能分區等，首先下面這五種戶型就別買——
手槍形➢
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刀把形➢
三角形➢
鋸齒形➢
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走廊式➢
為什麼這五種戶型不能買？這其中隱藏著戶型選擇的秘密，且聽飛墨君細細道來。選戶型的前提是會看戶型，先給大家科普下，戶型圖中的各種圖標指的是什麼。
是不是很簡單明瞭？會看戶型了，我們就一起來看看什麼是好戶型。
1進深開間與戶型方正
進深：住宅長度
開間：住宅寬度，主要採光面。
進深過大面寬過小房子採光通風不好，進深偏小面寬過大又不保溫，它們倆的比例在1：1.5是最合適的。
進深和開間的比例關乎著戶型的方正，不方正就會出現雞肋空間，傢俱不好擺，浪費面積多。
這種很多尖角、異形空間的戶型還是算了。
2採光與朝向
房子想要住起來舒服，採光第一重要。
朝南的房子採光最好。
朝北採光差，但夏天很涼快。
朝西最大的問題是西曬，夏天很熱。
朝東上午採光好，可以體驗太陽曬屁股叫醒服務。
這張動圖演示了朝北房子的採光，陽光不能直射到房間內，只能在晚上看看夕陽。
3採光與窗戶
沒有窗戶的房間被稱為暗室，沒有直接採光，中間戶經常有這樣的困擾。
除了小儲藏室，客廳、臥室、餐廳、廚房、衛生間、書房等活動空間都要有窗戶。
沒有窗戶的房間真的很壓抑，即使只有半扇30cm的小窗，白天也能引入自然光不用開燈了，通風條件也會好很多。
4通風和南北通透
通風是選戶型第二重要的考慮因素，我們都知道房子要南北通透通風才好，但南北都有窗就通透了嗎？
不是。
南北通透的意思是室內空氣形成對流，必須要達到這幾個條件：
1、房間分居南北，房門對房門，通風順暢；
2、南面陽臺、客廳、餐廳、北面陽臺要連成一線；
3、短進深、大開間的佈局，光線充足。
5動靜分區
動區：居家活動比較頻繁的地方，比如玄關、客廳、餐廳、走廊、廚房、衛生間、陽臺，這些區域比較吵鬧。
靜區：居家活動少、私密性高的地方，比如臥室、書房，這些區域比較安靜。
動靜分區的意識是把這兩個區域分離開來，減少彼此的交叉和干擾，保證了靜區的隱私外漏。
比如說臥室，如果混在動區裡，客人一不小心就會亂入，我的房間即使不亂也不想給別人看。
6動線合理
動線指的是家人的活動路線，分為居住動線、訪客動線和家務動線。
居住動線最優是從客廳直接到達臥室；
訪客動線是客人從入戶到客廳、陽臺再到衛生間的路線，要跟居住動線、家務動線沒有交叉，不影響家人休息和工作；
家務動線要簡潔流暢，幹活更輕鬆，還要避開臥室區。
7房間大小合適
以前90平是兩室兩廳一衛，現在的90平是三室兩廳兩衛，房子也沒法變大，只能把房間變小了，這就導致有的房間很小，住起來擁擠。
有錢買舒適型甚至享受型，沒錢只能買經濟型，但買經濟型不代表拋棄了舒適度，也要注意每個空間的大小。
客廳如果面寬在3.6m或以上，面積在14㎡或以上，客廳會相對舒適。
主臥面積在14㎡或以上，可放下2m寬的雙人大床。
次臥面積在9㎡或以上，可放下1.5m寬的單人床。
衛生間的大小應在4㎡或以上較為合適。
廚房在5㎡或以上較為合適。
採光好、通風好、動靜分區、動線合理、功能區大小合適，這樣的戶型也太完美了，真的存在嗎？
存在的，只是你買不到而已。
大多數人的戶型或多或少都會些缺陷，也不用一味追求完美，不完美也是可以靠設計與改造來拯救的，比如說增加採光、改善通風等。
但設計與改造的前提是沒有太多承重牆，承重牆不能動是裝修的原則問題，設計師一看到全是承重牆的戶型就會頭疼，根本沒有改動的餘地了。
看到這裡，你學會看戶型好壞了嗎？下面考考你，前面說的五種奇葩戶型：手槍形、刀把形、三角形、鋸齒形、走廊式，都有哪些缺陷？
答案在這裡——
李秀玲設計師
這兩個戶型都不建議買。如果兩個裡面非要選一個，10個人裡面6個買東4個買西。二選一就要割捨。東戶從早晨到中午能見陽光，中午陽光就跟你沒關係了。西戶反之。下午的陽光比上午的陽光更暖更烈。西戶比東戶多了一個唯一朝南的窗戶。
你這兩個戶型共同的缺點就是客廳雖然大，但是找不到靠山，私密性不好。你坐在沙發上會受大門的影響，西戶是你看電視的時候會覺得門口有什麼，東戶是你覺得你後背有什麼。這個裝修的時候可以改變。當然跟個人習慣有關。
兩個戶型沒有突出優點，像臥室三個在一起另一個分開，還有4個集中在一起，我覺得沒有過多衝突。有人喜歡分開，但是衛生間又離的遠了。這完全看個人習慣。
其實，你自己想一下，你分別進去這兩個戶型，想一下你在裡面生活，你就能知道哪個最適合你。而我給你的建議也僅僅是陽光的問題。怕曬就偏東，喜歡陽光就偏西。但是前提得戶型適合你。
看還有人回答說這是南北通透房子，唉，看也不看就回答，服氣！
Mr王先生sir
不請自來。
有一句經典名言，一千個讀者心裡有一千個哈姆雷特。所以，什麼樣的戶型才是好戶型，除了一些硬性標準（往往跟安全和空間有關）外，這真的不是一個容易下判斷的事情。
所以，今天不作數據型的回答，只說一些個人喜好。
好戶型的標準
1.通風的戶型。最最重要。沒有通風，你會真真切切感受到什麼叫一潭死水。無論什麼年齡段的人，都很喜歡南北通透的房子，因為通透的房屋居住起來會比較舒適涼爽。答主小時候放暑假寄住在鄉下奶奶家，奶奶最喜歡打開房屋後門坐在門口，對著敞開的大門扇風，那叫一個涼爽。現代的商品房當然也一樣。另外如果你想買高樓層的話，6層以上的全南戶型也很好。還有一件事我想提醒大家不要被開發商所騙，某些黑心開發商或者急於追業績的房屋中介會給你下套，房屋的南面背面各開一個窗口就來忽悠你，說這就是南北通透戶型，其實這並不是真正的南北通透戶型。
2.方方正正的戶型。有一個著名的魔術手法，是通過視覺技巧讓你對眼睛看到的影像產生誤解，廣大的開發商也學會了這一套。現在各種形狀的戶型層出不窮，拐彎抹角的地方會佔用你房屋的實際居住面積，如果你想要購買的房屋面積本來就不大，那方方正正的房子整體利用率會比多走道多拐角的高得多。
3.陽臺開在客廳。這就不用說了，現代人越來越重視自己的隱私，而陽臺作為一個必須要去觀景的地點，如果開在臥室的話，訪客會不斷地通過臥室去到陽臺，這樣就沒有任何私密可言了。哪怕不是和父母一起住，自己的房子也會邀請朋友來做客的，即使沒看到什麼尷尬的事情，臥室作為私密地點的完整性也被破壞了。
4.避免走道。房屋的走道其實是對房屋資源的一種浪費。有些覺得房屋內有些走道好看就買了,其實很多房子的走道都窄,一般是放不了東西的，只能用來走路。說白了這種房屋戶型其實就是白白佔用房屋內的面積,使房屋實用面積大大減小。
土豪忽視以上建議，買房越貴越好，為國家GDP做貢獻吧。
希望我的答案能夠幫助到你。
終結者的印度飛餅
另外一套無圖無真相，自已對比對比吧，也就沒哈建議滴
百姓資訊匯
這兩個戶型怎麼選，都是西南朝向，98的戶型在兩個126的中間，如果選126的話應該選東套還是西套，感覺都會被98的遮擋陽光。
破然後立
大家幫忙看看這個戶型怎麼樣，坐北朝南，31層
從地球球到月球球
這種戶型好嗎？大家踴躍評論吧
柳緣75517489
一般好戶型標準
房子的戶型好，晴朗的天氣，白天所有房間不需要開燈，光照也充足;往房間裡擺放基本尺寸傢俱，不妨礙人走動;不借助通風設備能自然通風。通常有3條基本標準：
1、整體形狀方正整體形狀方正的意思，不是整套房子是一個完整的方形，而是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致是個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。
2、偏大面寬、偏小進深面寬直接關係到房間的寬闊度和房間裡傢俱的擺放，同時考慮到自然採光的範圍。如果房間進深偏大，光線從窗外投射進來經過漫反射，仍然照不到離窗較遠的區域，白天仍然需要燈光照明。
3、房間大小適中房間越大越好?當然不是。房間太小會讓人感覺壓抑、不舒服，但是單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以營造溫馨感，又浪費面積;客廳太大會顯得空曠而有隔閡感。另外，設計時，在整套房子的面積確定的前提下，某個房間面積太大，可能還需要將另外一個空間設計得偏小。
康林自薦
我這個怎麼樣我買的是箭頭這個西戶這號樓是兩梯兩戶，並且是兩個單元一起的戶型全部一樣當時想選靠路的東戶但是路對面就是學校嫌吵就要的西戶並且我以前一直住的都是西戶習慣了。
西西里的野馬
黑色的是露臺，雙數是在客廳，單數是在主臥，求大神分析一下。
