大良德勝新城一週內連掛兩宗江景宅地，都在德勝河邊。
今早，順德公共資源交易中心又掛牌一宗商住用地，佔地面積88546.22平，起拍207925萬，封頂價243502萬，擬於5月21日10點現場競拍。
起拍價9837元/平
需無償移交1萬平商業物業
地塊位於德民路以東、澄海東路以北，西北側為京師勵耘實驗學校，南向無遮擋望德勝河，直線距離順德職業技術學院約1公里。
出讓文件顯示：在滿足”為蘇崗股份社配建10000平方米（計容建築面積）的商業物業及其配套車位，並無償移交相應物業產權”的前提下，該地塊採用“限地價，先競配無償移交蘇崗股份社商品住房面積，再競自持70年租賃房建面”的方式出讓。
地塊計容建面上限221365平，扣除無償移交給蘇崗股份社的10000平商業配建後，起拍樓面價為9837元/平，封頂樓面價為11520元/平。
需要注意的是：配建商業物業由競得人返租經營 8 年，租期自本宗地轉讓成交之日起第 3 年開始計算，租金為每平方米每月 200 元（不含稅價）；配建商業物業自本宗地轉讓成交之日起第 11 年開始由蘇崗股份社按相關規定自行處置。
5月13日德勝新城先拍一宗宅地
6天前，就在本宗地塊西側700米外，另一宗望江宅地也已掛牌，面積為39901.76㎡，扣除2397㎡的配套設施和21594.37㎡的返還政府商品房之後，計算起拍樓面價約8604元/㎡，封頂樓面價為13757元/㎡，擬於5月13日15點網拍。
▲地塊航拍圖 攝/房天下
該地塊位於碧桂路以東、澄海東路以北，西側緊貼純新盤龍光天瀛，一橋之隔則是萬科金域濱江，北側為保利碧桂園悅公館，南向無遮擋望德勝河。
德勝新城往東西向拓展
德勝新城依著德勝河畔，這裡有順德區府、博物館、圖書館和展覽中心，是順德政治、文化中心和CBD所在地。
截至目前，較早開發的嘉信城市花園、嘉信城市廣場一帶已經成熟，支撐著德勝新城大量的商業需求。
▲地塊位置圖
目前，德勝新城板塊在售均價約1.6-2.3萬/平，地塊最近的兩個住宅項目為萬科金域濱江和保利碧桂園悅公館，前者均價1.9-2.3萬/平，後者最低1.6萬/平起。
此外，去年5月拿地的龍光天瀛項目尚未開放銷售中心。
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