數月前，江門城區迎來最貴毛坯房（備案單價），1.6萬、1.7萬......房事妹看得慼慼然....
碧桂園·濱江天際成為置業者“豪宅”不二之選，而華強國際公館“佛系”銷售。數月過去，華盛路數盤齊發，“降價潮”、“買房送車位”等等促銷手段連翻上演。“豪宅盤”也抵擋不了壓力即將推出特價房。
但舊城區一項目取替其位成為最貴的毛坯房，要50萬驗資，夜間可看房，究竟這個樓盤有什麼魔力？
帶裝修轉毛坯 價格更高
怡福·東華名岸1棟洋房於9月30日取得預售證，備案均價為13980元/㎡，建面約117/126/139㎡，兩梯三房，28層高，毛坯交付。
其中備案單價最低的是201/202單元，建面約126/117㎡，毛坯單價12809元/㎡；備案單價最高的是1903單元，建面約139㎡，單價16649元/㎡。（19樓三套單元均為帶裝修樣板房）
為何1棟毛坯房會比之前帶裝修價格更高呢？原來1棟是項目唯一一棟正對江門河的樓棟，能俯視河邊景色以及眺望江海釜山公園、釜山人行天橋、東華大橋、江海演藝中心等城市配建，景觀最佳。
另外，全新1棟需要驗資50萬才可以預約看房哦！
項目周邊有竹排街、臨近水南路、江華路、東華路、東華大橋、釜山人行天橋，配套相對完善。除了蓬江區的配套外，還可以享受江海區城央綠廊、江門演藝中心等生活配套。
“我們等了半年，等1棟開賣才入手，畢竟江門南向望江景無遮擋就是這個項目，儘管現在樓市有點冷，但畢竟是稀缺資源，單位絕對是保值的。”剛剛置業東華名岸1棟的劉先生告訴房事妹。
市區潛在對手——純新盤即將入市
港口路周邊配套十分完善，小學、中學、肉菜市場、大型公園等等，而住宅以步梯樓為主，附近居民急需電梯洋房改善生活質量。
讓市民等待已久的帕佳圖·六里或為不二之選！
帕佳圖·六里位於港口路與炮臺南路之界，與怡福·東華名岸都屬於三舊改造項目。帕佳圖·六里營銷中心已對外開放，預計首推1#洋房，建面約80/97/121/122㎡，兩梯六戶，31層高，預計11月中旬開放樣板房。
據銷售介紹，現已有超200組客戶前來登記，意向客戶以周邊居民為主，較多客戶諮詢4房單位，特別喜歡大陽臺而且南北對流的戶型。
帕佳圖·六里分三期建設 共21幢洋房
一期，3幢洋房，共547戶，配建菜肉市場，已在招商中。首推1#洋房，1-17層為回遷安置房，18-31層為公開發售商品房，也就是說首次推貨只有84套房源，吹風價12500元/㎡帶裝修。
二期，7幢洋房，配建幼兒園；三期11幢洋房。二三期還處在拆遷中，預計5年內建設開賣。
這僅僅是帕佳圖地產佈局江門舊改的一個開始，帕佳圖·光輝歲月、帕佳圖·西江明月、帕佳圖·黃金海岸、帕佳圖·K100以及帕佳圖·台山項目將陸續上市。當然濱江項目才是王牌中的王牌。
據悉，此次濱江新區地塊，土地面積共計4.53萬㎡（約合68畝），地塊分別權屬江門市聯厚房地產開發有限公司和江門市坑塘房地產開發有限公司。成交價分別為保證徵集方利潤目標收益26000萬元和9980萬元競得，折算成交樓面價為3169元/㎡和3192元/㎡。這樣一來，帕佳圖的產品將更加多元化，值得期待。
兩個市區靚項目，如果你們手頭上資金充足，你們會選擇哪個？歡迎入群我們一起聊！
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