@Peter：想咨询一下军运会到底会不会刺激武汉的房价，去年下半年到现在武汉很多楼盘都降价了，现在是不是低点
跑盘小能手
军运会和房价没有直接关系，最大的作用是提升城市界面，比如沿街老房子返修，道路拓宽改造，长江两岸亮化，道路绿化等等，还有提高市民整体素质。另外就是扩大城市知名度，有助于招商引资。
如果你说的二手房价，确实降了；新房除了30000档楼盘有些精装改毛坯等方式变相降价，其它1-20000档新房备案价上涨了5-10&不等。
如果还没有完全理解，可以参考前期推送：
武汉楼市没有“军运行情”
昨天，大家一直比较关心的问题得到了答案：军运会不会停工。之前谣传的关于军运会的各种猜测，无论是大涨还是微调，现在看来都缺乏现实基础支撑。
对于一套房还没有的不锈钢来说，还是那句话，买就对了。
相比担心军运会城市发展，具体到区域楼盘分析、结合自身需求选择，才是你要关注的重点。
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1.万科岭南路项目报建，南湖新增供应2184套
2019年4月17日，武汉市国土资源规划局公示了洪山区卓刀泉村二期“城中村”综合改造开发用地K2地块规划方案，项目位于洪山区岭南路与丁字桥路交汇处东北部，由武汉金色万耀房地产开发有限公司开发。
根据规划，该项目净用地面积5.64万方。计容建面28.75万方；其中住宅27.36万方，由12栋高层住宅组成，其中1、2号楼为超高层东西朝向，其余楼栋南北朝向，沿岭南路分布；住宅共计2184套。
此外配建临1号楼和岭南路配建3602平米12班幼儿园。配建停车位2845个，其中住宅车位2727个，车位比大于1。项目容积率4.8，建筑密度20.18%。
该地块为万科在2018年3月20日以19.59亿元底价拿下的P（2018）025号地块房源，楼面地价6811元/平。
2.国博新城交资料将于21日截止
预计5月底6月初开D10地块11、12、13#建面85-142平房源，前期带装修均价15100。
国博新城位于汉阳四新片区，距离最近地铁站800米。附近有国博二小、钟家村小学分校。
（图为D10地块）
（楼栋分布）
这可能是项目开盘以来，最长的一次蓄客周期，从去年12月到现在，一直在收资料。
对于刚需来说，这期会比较好买，原因如下：
1.本次开盘除142户型以外，都是刚需优先选择房源。
2.本期装修可以贷款，首付最低38万
需要考虑的不利因素：
1.无论四新怎么炒，也改不了睡城现实，该项目就是典型
2.广电兰亭盛荟、城投四新之光，最近都准备开盘了，这两个盘关注度都很高
3.汉阳滨江、五里墩价格都不算很高，相比四新来说，滨江更“洼地”
3.新力城备案价已出 均价14070元/平
相比怎么也抢不到的某上城、某启城，白沙洲三环外的涨价才让人心焦，最近开盘的景瑞天赋滨江，高层价格达到14243元/平；新力城本身在1月份，就有过一次提价（13000-13500）.这次属于二次提价。
事实上提价也并不能改变房源滞销的事实，只是在一定程度上，刺激了少数购房者冲动消费。青菱区域，几乎每个楼盘，都剩下不少房源。这里无地铁规划、配套缺乏，升值空间不大。
而价格的上涨只能侧面说明备案价管控的略微松动，并不是由房子本身价值提升带来的上涨。
4.翡翠中心·润玺已启动刚需资格审查
位于硚口二环，自称是翡翠城高配版，无奈运气一般，先走刚需路线
运气一直不太好的华润，每次准备开盘都完美错过市场最好的时候，所幸有节操，即使价低，做出来的房子品质都还不错，而且卖毛坯。
但是地段无利好，短期内想要有好发展，比较难。
本次开盘户型112平，全部针对刚需，看过前期推送的你就会发现，112面积段，是三个户型里最好的。
另外近期还有一些项目开盘：
保利香颂：将于近期开盘推出105-145平精装房源，前期带装修均价16500
新城阅璟台：将于近期开盘推出G6号楼113-126平精装房源，目前正在登记中
正商金域世家：将于近期开盘推出115-127平精装房源，配备新风系统+智能家居
万科金域国际：预计5月底推出1.3.5#共1000多套房，带装修均价约20000元/平
福星惠誉汉阳城二期云顶：将于近期开盘推出90-139平住宅，毛坯交付，目前正在收资料
禹洲朗廷元著：预售证已拿，预计19号认筹，21号开盘。
翰林尚苑： 预计4月23号认筹，均价16500（含装修）
千禧城：预售证已拿，预计19号认筹
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