2017年3月25日，廈門成為全國首個出臺限售令的城市，要求新購住房須取得產權證後滿2年方可上市交易。隨後全國各地紛紛加入“限售者聯盟” 。以最先發布限售令的廈門為例，在2017年3月25日新政出臺之前，3月份廈門二手房成交量約為7000套，而4月份這一數據驟降至3830套。據不完全統計，目前已有48個城市出臺了限售政策，限售時間基本在2至5年不等。近期，廈門、福州、青島、廣州、東莞等十城的限售令已到期，4月份濟南、西安兩個熱點城市限售令即將到期。
那麼兩年之後限售到期，是否意味著房地產調控的放鬆？將產生何種影響？
有專家認為，限售令到期，將導致炒房客大量拋售房源，供大於求的三四線城市房價或出現回調。為防止房價大跌，政府或出臺相應的政策，穩定房價。但目前房地產宏觀調控的主基調並沒有變化，仍然是“房住不炒”。住建部曾明確表示，房地產市場調控不會動搖，會保持政策連續性。2019年各地繼續堅持因城施策、一城一策，房地產市場總體平穩。
在限售等調控政策陸續到期的情況下，樓市發生了哪些變化？
今年上半年以來，樓市出現“小陽春”。4月16日，國家統計局發佈2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況，統計數據表明3月份新建商品住宅中，上漲城市為65個，比上月增加8個，上漲城市數量回歸歷史最高水平，上漲城市平均漲幅0.68%，漲幅環比收窄0.01個百分點。從去年10月開始，已經連續6個月有超過10個城市二手房價環比下跌。一二線城市全面上行。特別是上海、深圳、北京、杭州、南京等城市再次出現明顯二手房上漲，12個城市環比上漲超過1%。
目前房地產政策以“穩地價、穩房價、穩預期、防風險”為目標，更加強調因地制宜、精準施策。所以就算限售令到期了，落戶政策放鬆了，房子是用來住的不是用來抄的，這一條準則是不會動搖的。而且現在的老百姓買房都是理性思考的，不會像之前那麼盲目跟風，所以說目前房價還是會處在一個比較穩定的範圍內波動。
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