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小區區位
小區優缺點
1、小區距華昌路口站僅200米，居民公交出行十分方便
2、復興農貿市場距小區僅300米，居民買菜十分方便
3、小區內樓間距開闊，採光良好
1、小區車位緊張，存在車輛佔用道路的現象，影響居民正常出行
2、小區因建築年代久，設施老化，房屋質量一般
小區主次入口
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購買人群
小區周邊交通便利，經濟較為發達，周邊配套設施完善。小區內環境適宜居住，附近有較多企業和商鋪，住戶大多數是在附近工作的上班族，年齡主要在25-50歲之間。小區居民素質普遍較高，鄰里之間相處較為和睦。
租戶特徵
小區租住人數較多，自住較少。小區租客主要是在附近工作的上班族，選擇租住該小區的主要原因有：1、周邊交通便利，通勤所需時間較短。2、周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。3、小區居民素質較高，居住環境較好。
居住體驗
小區居住十分舒適，道路設計合理，不會造成上下班高峰期的擁堵，安全便利且節省住戶的時間。小區內部定時定點有保潔人員對小區道路進行打掃，保持整潔的環境。小區內有較多植被覆蓋，環境優美，居民茶餘飯後可在小區內部休閒散步。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區安保系統與110聯網，隨時保障每位住戶的生命和財產安全。小區的每個門都設有門禁，需刷卡進入，日常配置保安，均經過專業培訓，有24小時保安執勤，外來人口需要嚴格檢查後才可進門。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區的物業為業主自管。
物業服務質量
小區室外公共區域不會每天安排人員進行清掃，小區內部環境較差，垃圾清理也不是很及時。小區內樓梯間的廣告較多，也沒有得到及時的清理。小區內設有多處快遞代收櫃，為白天工作不在家的住戶收取快遞提供了方便。
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周邊交通
公交：小區距華昌路口站僅200米，距永興路口站僅200米，距嚴家地站僅200米，途徑路線有44路、51路、73路、75路、89路、111路乙線、152路、156路等，居民公交出行十分方便。
自駕：小區靠近環城南路，北門向西行駛900米為二環南路，距金碧路1.2公里，居民自駕出行十分方便。
商業配套
1、南莊酒家距小區僅100米，菜品豐富齊全，價格合理，味道很不錯。
2、家樂福距小區僅700米，居民可到此處購買所需的用品，比較方便。
3、方華連鎖超市距小區僅300米，基本可以滿足居民的購物需求。
生活服務
1、健之佳健康藥房距小區僅200米，居民購買藥品十分方便，生活會更加省心。
2、中國農業銀行距小區僅200米，距離很近，可以滿足居民辦理銀行業務的需求。
3、復興農貿市場距小區僅300米，居民買菜十分方便。
教育配套
1、雲南省外貿幼兒園距小區僅200米，教學資源豐富，居民的孩子上學距離很近，安全方便。
2、昆明市西山區實驗中學距小區400米，校區環境非常不錯，教學實力雄厚。
3、求實小學距小區200米，學校老師認真負責。
醫療資源
1、雲南省老幹部醫院距小區700米，是一家比較專業的醫院，醫療資源比較豐富，實力雄厚。
2、雲南婦產科醫院距小區600米，也是一家比較專業的醫院。
3、西山區豆腐營永昌社區衛生服務站距小區500米，基本可以滿足居民小病小痛的就醫需求。
休閒娛樂
1、溫莎KTV量販距小區僅600米，居民可以在休假放鬆的時候來唱唱歌舒緩壓力，提高生活質量。
2、昆明滇池電影廣場距小區1.9公里，是居民在閒暇時間休閒娛樂的好去處。
3、和木養生館距小區僅200米，也是居民放鬆身心的好地方。
公共資源
1、彌勒寺公園距小區1.1公里，環境優美，是居民與家人同遊的好去處。
2、永興社區花園距小區100米，距離較近，居民在茶餘飯後可以前往散步放鬆。
3、金碧公園距小區1.6公里，池沼樓閣小亭假山花壇銅像安排得當，佈置錯落有致，是遊玩消閒的一個好地方。
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我要買房
小區地理位置優越，處於繁榮地帶，2公里內有臻萬百貨、雙龍商場和雲紡中心商廈等大型商場，1公里內有有44路、51路、73路、75路、89路、111路乙線、152路、156路等多條公交路線，建議在附近商場上班的工作人員可以選擇該小區，上下班方便，通勤時間短。
我要賣房
小區處於繁榮地帶，屬於精裝修房，拎包入住，省時方便，2公里內有臻萬百貨、雙龍商場和雲紡中心商廈等大型商場，並且有多條公交路線該小區，居民購物逛街方便，針對這些可以適當提高價格。
我要出租
小區處於商業繁榮地帶，休閒娛樂配套齊全，2公里內有溫莎KTV量販、昆明滇池電影廣場、和木養生館等，符合年輕人的生活要求，是提升租價的有利因素。小區為精裝修房，內部環境乾淨，且各項生活配套如空調、熱水器等一應俱全，也是提升租價的有利因素。
我要租房
小區周邊休閒娛樂配套齊全，2公里內有溫莎KTV量販、昆明滇池電影廣場、和木養生館等，適合年輕人租住，休閒娛樂兩不誤，能夠滿足年輕人享受現代都市生活的要求。建議在附近商場上班的上班族選擇臨近小區門口的樓棟，因其出入便利，一定程度上可節省上下班步行的時間。
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第二階梯4.90元/m³
第三階梯6.125元/m³
第二階梯0.50元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.54元/m³
第三階梯4.43元/m³
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