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小區區位
小區優缺點
1、小區距離有殼商公交站約400米，居民乘公交出行便利
2、大朗鎮小學距離小區約800米，居民子女上學方便
3、小區內有大型室內1500㎡游泳池和籃球場等運動場所，可供居民進行鍛鍊
1、小區內人口比較密集，停車位較緊張，給住戶停車帶來不便
2、小區東南的樓棟離美景中路主幹道比較近，交通高峰期或者夜間對居民稍有噪音影響
小區主次入口
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購買人群
小區地理位置優越，內部環境優美，周邊各項配套都比較完善。周邊較多工業園區，住戶多為有一定經濟實力的本地經商老闆和園區企業的高管，年齡大多在35-45歲之間。整體的綜合素質比較高。
租戶特徵
小區租客比例約為20%，租客多為周邊企業管理人員。選擇租住該小區的原因有：1、住房品質較高，內部環境比較優美，居民居住體驗較好。2、小區距離工作單位近，居民平時上下班十分方便。3、周邊配套完善，居民日常生活十分便利。
居住體驗
小區的戶型方正、採光充足，可以給居民帶來高房屋利用率和明亮的居住環境。小區內部環境典雅幽靜，內有超大活水湖，能夠為居民提供自然、舒適的環境。小區內有大型室內1500㎡游泳池和籃球場等運動場所，可供居民進行鍛鍊。
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建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
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安保
小區的出入口處有保安值班室，外來人員進入小區必須進行登記，充分保障了每位居民的人身財安全。小區的安保系統與110聯網，若發生偷竊事故，警察可及時趕到，能夠保障居民的生命和財產安全。
物業地址
小區物業公司為東莞南峰物業管理有限公司，辦公地點在小區東南門，聯繫電話為0769-83132879。
物業服務質量
小區的物業服務意識高，敬業精神高，業務素質強，行為語言規範，服務主動，熱情。物業收費合理。物業會對小區房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，做好巡查記錄，並及時維修養護。
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周邊交通
自駕：小區距離暢園路1.7公里，距離大學路2.4公里，距離工業東路3公里，距離松佛路800米左右，居民駕車出行比較便利。
商業配套
1、八福百貨距離小區400米左右，可以滿足居民的品質、健康、時尚購物需求。
2、美宜惠超市距離小區400米左右，居民日常購物比較便利。
3、湘閣裡辣距離小區200米左右，餐廳餐品物美價廉，衛生環境較好，服務質量比較高。
生活服務
1、中信銀行行距離小區300米左右，居民辦理各項銀行業務都很便捷。
2、林園肉菜店距離小區600米左右，居民可來此購置新鮮的生活食材。
3、美羅匯健康藥房距離小區400米左右，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、大朗博仁幼兒園距離小區300米左右，學校師資力量較強。
2、大朗鎮小學距離小區約800米，學校積極推進素質教育，重視學生創新精神和實踐能力的培養。
3、大朗水霖學校距離小區約500米，學校教學秩序穩定，校風、教風、學風良好。
醫療資源
1、東莞市大朗醫院距離小區1.1公里左右，為三級綜合醫院，可以為有健康問題的居民提供優質的服務。
2、東華醫院仁華分院距離小區600米左右，醫院始終堅持嚴密的組織和嚴格的管理，不斷加強人才培養和思想道德建設。
3、大朗鎮求富路社區衛生服務站距離小區1公里左右，可以滿足居民的基礎醫療需求。
休閒娛樂
1、東莞大揚長盛影城距離小區1.3公里左右，該影城的設施先進，能夠給居民留下難忘的觀影體驗。
2、歌櫃氧吧連鎖KTVV距離小區1公里左右，居民可選擇到此處唱歌放鬆。
3、極致咖啡距離小區約400米，居民可來此處聊天小聚。
公共資源
1、巷尾村公園距離小區2.3公里左右，公園裡的景色宜人，花草芬芳，讓人心曠神怡。
2、松柏朗體育公園距離小區約2公里，公園的景色優美，適合居民休閒鍛鍊。
3、松山湖桃園公園距離小區約2.8公里，是居民遊覽參觀的好去處。
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我要買房
對於預算不夠充足的購房者，可優先考慮戶型較小的房屋，價格相對較低，經濟負擔不至於過大。小區靠近大朗商圈，餐飲、休閒、娛樂等資源都能方便獲得，升值空間比較大，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。
我要賣房
小區房屋均為精裝修，有雙層鋼化玻璃，洗手間裝有防水石膏板，防潮效果好，可適當提高房屋售價。小區的地理位置優越，周圍的教育配套較為完善，居民照看孩子讀書十分方便。可適當提高售價。
我要出租
小區住房品質較高，物業服務質量高，教育配套比較齊全，且距離小區很近，能夠吸引有孩子的家庭前來居住，是提升租金價格的有利因素。小區周邊有一些工廠，可能會對環境有影響，也使得小區房屋租金不宜一味地定價過高。
我要租房
小區的周圍的公司企業較多，教育配套完善，適合想要就近上班的白領和攜帶小孩讀書的陪讀家庭租住。對於對生活品質要求較高的租客來說，可以選擇中高層房屋，視野會比較開闊，風景更迷人。
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第二階梯2.99元/m³
第三階梯4.36元/m³
第二階梯0.69元/度
第三階梯0.94元/度
第二階梯4.32元/m³
第三階梯5.40元/m³
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