85萬存銀行
目前銀行五年定期存款利率最高的是民營銀行5.65%，85萬存5年定期的利息有85萬*5.65%*5=240125元，本息合計1090125元，漲幅達到了30%。
85萬買房
用85萬來買房，基本可以告別一二線城市了，只能去三四線城市買。那麼2018年三四線城市的房價走勢怎麼樣呢？2018年1月到2018年9月，國內三四線城市房價的走勢，漲幅最高的是咸陽達到了43%，其他的城市漲幅最低的也幾乎都超過10%的上漲幅度。
而根據2019年1月國家統計局發佈的數據顯示，2018年國內商品房銷售均價在8736元/平，相比2017年同比增長10.7%。根據中科院2019年1月發佈的數據顯示，2019年全國商品房銷售平均價格為9272元/平，同比增長6.7%。從上面的統計數據分析我們可以看出，房價的平均上漲幅度還是遠遠超過銀行存款利率。
投資房產如果運氣好的話可能一年的上漲幅度就會超過銀行五年存款收益，差一點的兩三年也能夠達到。所以如果參照過去房價的走勢，可能房子是更好的選擇。但是如果本身已經擁有一套住房的情況下，是不建議再拿85萬存款買房投資。
房子的價值和地域有很深的關係，不同的城市未來5年的房價走勢可能會天差地別，一二線城市的房價可能會相對比較堅挺，保值能力較強。部分三四線城市的房價短期內可能會大漲，但是持續能力不強，主要是沒有足夠的需求來支撐。個別三四線城市出臺一些吸引人才政策，加上棚改帶來的短期需求會促使房價上漲，但是持續的時間不會很長，未來可能會降下來，五年時間說長也不長，說短也短，誰也沒能力預知未來五年的房價走勢。
再者房子的變現能力沒有現金來得強，一旦急需用錢，短時間內很難出手，要麼就是低於市場價出手，會造成損失。從房價的歷史走勢來看，是一直在穩定上漲，但未來沒有人能預知，特別是在房產稅和長租公寓即將出臺的背景下，未來房價的走勢不確定性比較高。
總結
85萬的現金存銀行，收益是可以預計得到，屬於是低風險低收益。而買房由於未來的房價走勢是未知的，屬於是高風險高收益。具體如何選擇看個人風險控制能力，就我個人而言，比較膽小，可能存銀行會比較適合我，個人更看好存款的保值性。
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