本次土拍共吸金135.7億元，地塊最高成交總價為50.17億元，最高成交樓面價為26288元/㎡，最高溢價率為56.7%,同時吳中區太湖新城板塊和尹山湖板塊誕生新地王。
1、上海同濟拿下姑蘇區蘇地2019-WG-1地塊，成交樓面地價17758元/㎡；
2、新城&招商聯合拿下吳中區蘇地2019-WG-2地塊，成交樓面地價20909元/㎡；
3、碧桂園拿下吳中區開發區蘇地2019-WG-3地塊，樓面地價21933元/㎡；
4、金地拿下相城區蘇地2019-WG-4地塊，成交樓面地價8148元/㎡；
5、蘇高新&招商聯合拿下高新區蘇地2019-WG-7地塊，成交樓面地價26288元/㎡。
今日土拍看點
1、整體競拍過程節奏緩慢，看客很著急；
2、眾多大牌房企一改往日風格，在迴歸一二線的投資戰略指引下，開始搶灘蘇州；
3、最受關注尹山湖地塊，4分鐘成交，無新出價！停留在現房銷售前一手價，成交樓面價21933元/平，溢價率56.66%，由碧桂園競得；
4、吳中太湖新城板塊歷經近2小時競拍，加價緩慢至成交，成交樓面價20909元/平，全面趕超一橋之隔的吳江太湖新城板塊最高樓面價18824元/平，由新城&招商聯合競得；
5、7號地塊壓軸，獅山街道板塊，總價超50億！
地塊詳情解析
蘇地2019-WG-1號地塊
市中心精緻項目，最終由上海同桓投資管理有限公司以總價9.89億元競得，成交樓面價17758元/㎡，溢價率32.06%！
目前板塊區域內，已經入市的有首開龍湖天賦，成交均價35000元/㎡；泰禾姑蘇院子，成交均價42000元/㎡；當代蘇州府，成交均價47000元/㎡。銀城、朗詩、華宇及永威項目暫未開盤。
地塊地處姑蘇核心，周邊教育和醫療資源都較為豐富，有金閶外國語學校、蘇州開發大學、蘇州市第五中學、蘇州大學、楓橋實驗學校；蘇州市立醫院、高新區人民醫院等。
蘇地2019-WG-2號地塊
吳中太湖新城板塊因政府推地節奏過慢，地價一直不溫不火。值得一提的是，該地塊是吳中太湖新城2016年以來，出讓的唯一一宗純宅地，且要求各戶型建築面積應不小於110平方米，其中建築面積144平米以上戶型佔比不得小於60%！
吳中太湖新城板塊內目前處於無房在售的狀態，正榮、富力、金融街三個項目都還沒有開盤，新房整體精裝高層成交均價在23000-25000元/㎡左右。板塊內目前在售房源為建屋吳郡半島尾房在售，毛坯高層均價21000-22000元/㎡。
地塊周邊有蘇州北美國際高級中學、華東師範大學蘇州灣實驗小學、太湖新城公立小學等教育資源，同時擁有瑞華醫院、永旺夢樂城等配套。
蘇地2019-WG-3號地塊
蘇地2019-WG-3號地塊建築體量為1號公告5宗宅地中第二低，僅次於姑蘇區地塊，相較於周邊成交地塊，體量和總價都偏低。成交樓面價21933元/平，已遠超首開龍湖1月份樓面價17868元/㎡拿下的郭巷北萬業西地塊，創下區域新高。如今，尹山湖在售樓盤僅有保利悅都、泰禾金尊府、建發獨墅灣，並都已進入尾盤狀態，青黃不接的尹山湖板塊逐漸進入“房荒”重災區。
目前，尹山湖板塊人氣漸旺，已經成為蘇州人口最為密集的住宅區之一。除了郭巷本地客群外，還有來自於園區外溢改善客群，園區早期的剛需客戶，通常都是賣掉園區的小房子，來尹山湖換套大面積。此外，蘇州下屬縣市乃至上海的客戶，也在成為尹山湖購房的生力軍。
值得一提的是，本地塊其特殊條件之一即是地塊最小戶型建築面積不小於100㎡。無論是園區首改客戶，還是蘇州外圍區域客戶，尹山湖的新房，因其大戶型、高總價，已不再對剛需友好，剛需市場逐漸漸行漸遠，改善需求越來越旺盛。
地塊距離地鐵4號線1.5公里，周邊商業較多，有尹山湖愛琴海購物公園、尹山湖陽光天地購物中心、建發微時光商業廣場，生活購物不用愁；周邊的教育資源主要是蘇州市吳中區尹東小學、蘇州大學附屬尹山湖中學。
蘇地2019-WG-4號地塊
目前板塊內，禹洲搖車河西側地塊樓面價9393元/㎡，是目前樓面價格天花板，本地塊成交樓面價8148元/平，仍有一段距離。同時板塊庫存低，狹義庫存2萬方，廣義庫存也就10萬方，板塊內目前僅禹洲嘉薈星島在售，均價16800元/㎡，禹洲嘉薈星島能保持每月50套的去化量。
地塊主要享受望亭鎮的配套，望亭中心幼兒園、小學、中學；望亭領裡中心、商業廣場等。
蘇地2019-WG-7號地塊
該地塊參拍者眾多，實力強勁的央企、國企匯聚，本次起拍總價超50億，這一價格對於很多房企而言確實是一個不小的挑戰！終由蘇高新、招商聯合競得！獅山跟園區之所以備受市場追捧，很重要的一個原因，是兩個區域的學區資源比較好。而此次出讓的橫塘地塊，其最終歸屬問題還存在未知數。地塊最終會劃到那個學校，會對房企最終的決策，產生比較大的影響。
距離此次掛牌地塊在2公里範圍內的有3宗地，分別為2017年11月蘇高新地塊、2018年2月九龍倉地塊和2018年7月保利地塊，其中九龍倉地塊樓面價27075元/㎡，仍是目前的板塊樓面價格天花板。
塊緊鄰濱河路和橫山路，同時距離地鐵3號線和5號線都在300米以內，交通較為便利；同時地塊周邊的教育資源較為豐富，蘇高新實驗小學、蘇高新中心、蘇州實驗中學等多所實例名校。
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