@向日葵：你好，现在有刚需名额，想买中建壹品澜庭投资或者自住，不知道这里后期怎样。
跑盘小能手
最大的优势就是离地铁16号线近了。在四环外，周边几乎没有生活配套，自住不方便。后期的话，不是市区重点发展区域，周边产业导入的人口也不多，指望改天换地的变化难。附近海伦小镇入住的人多，基本学校、社区商业配套会好起来。
4月24日，武汉市国土资源规划规划了万科汉宜路项目A、B、C、D共４个地块的建设规划。本次公示总建面共约41万方。
各地块经济指标
拿地详情：
2018年1月30日，武汉挂牌出让7宗地块，其中硚口汉宜路地块限价、限房型、限工期、限销售对象被称为史上竞拍要求最严苛地块之一，最终武汉阳光万悦房地产开发有限公司以底价47.43亿元拿下，楼面价13345元/米。该公司即为万科全资子公司
根据规划要求，汉宜路地块建设须引入10家上市公司区域总部，须建设建筑面积不少于6万平方米的5A甲级写字楼，且该部分房屋的所有权在竣工验收后20年内不得转让。
其中建设万科汉宜文体商务中心是硚口区“环同济健康城”的重点支撑项目，总投资80亿元。
万科将与武汉地产共同打造该项目，武汉万地汉宜房地产开发有限公司为项目的建设标的公司，其中武汉地产控股有限公司和武汉万科分别占股50%。
这个项目定位是金域系，案名为万科武地金域天地。
点评：
项目靠近太平洋轻轨站，未来12号线也有一个站点设在这里，交通条件是比较不错的。
万科本身做商业综合体实力是有的，加上护犊子出名的武汉地产，综合体做起来不会差。
缺点片区本身无利好，商业要做起来压力较大。
另外硚口区域内，其他项目最新动态如下：
1.中建御景星城：
在售9、10号楼，建面108、153平带装修房源，均价约28000元/平（含4000元/平装修）
中建开发，建设中规中矩。在别的区域，中建价格虽然高，但是性价比还不错，买的人也非常多，但是在硚口做精装房，就失算了。前期因为备案价上不去，捆绑了一堆智能家居、做恒温系统，显然没人买账，现在已经开始走分销。
2.时代新世界：
在售1号楼建面58-79㎡带装修房源，均价26500元/平（含3500元/平装修）
主要优势是小户型＋学区，自带崇仁路小学分校，新世界地产开发，是市中心内难得的高品质学区房。唯一缺点是价格较贵。
3.美好名流汇：
已于3月23日推出4、5号楼93、104、113、128、140平米毛坯户型，均价16500元/平，本期房源已售罄，下期开盘时间待定。
前期交房时发生质量维权，口碑一般。
项目唯一优点是地段，距离地铁非常近，更靠近主城区核心。
4.千禧城：
已于4月23日开盘推出建面112-148平三至四房房源，目前还有房源在售。
开发商本身和其建设理念都比较浮夸。23日开盘，带装修价格21000.结果当然是没卖完，价格高、小区自身逼格不高，性价比显然不如后湖18000价格档的。
5.翡翠中心·润玺：
预计4月27日开盘推出3#112-148平毛坯房源，均价16500.
华润开发＋毛坯。项目主推大户型，价格在板块内属于平均水平，其实不算高。虽然和翡翠城一起被买的，但是可比性真不强。并且华润做房子品质是很不错的，项目唯一吃亏在地段和翡翠城光环。
6.龙湖·东湖高新·春江郦城：
目前主推公寓产品，这个项目体量其实非常大，但有一部分被政府团购，后期地块有可能会对外卖。
7.金地悦江时代：
带装修价格19300，目前主推119－127平带装修房源。可看江。预计6月份加推95－140平带装修房源。
閱讀更多 買房社互動圈 的文章
