今天，合肥一場盛世土拍大戰正式打響，兩天時間26宗2235畝地出讓。
經過幾個小時的鏖戰，今天成功出讓13宗地塊，濱湖2宗地塊全都賣出了1.5萬/㎡的高價，瑤海地塊也賣出了9000+元/㎡的高價。
從地塊信息中我們也能看到，多位於偏遠地區以及濱湖、高新這樣的新區。反之，主城出讓的土地屈指可數。
像蜀山南七商圈、包河馬鞍山路商圈等區域，土地開發更是幾近飽和。所以，任何一個住宅項目的落地，都十分值得關注。
PART 1
世界500強陽光城，首進包河主城心
今天的土拍聲勢浩大，土地價格也都十分高昂。但相信很多人也還記得去年9月底的那場土拍。
因為，那場土拍中，包河核心馬鞍山路商圈出讓了一宗地塊，被陽光城以4.86435億元的總價、10491.61元/平米的樓面價競得，是為現在的
陽光城·悅瀾府項目。要知道，在後來的土地拍賣中，板塊周邊出讓的兩宗地塊，樓面價分別高達11624元/平米、11699元/平米，比陽光城都要高，而且位置也略遜色。
為什麼陽光城·悅瀾府相較於周邊項目十分受關注？
一方面，因為地塊地處包河核心，區域位置十分優越。
包河區在合肥人心目中的位置一直難以取代，它因轄區內的包河景區而得名，更以著名的包公故里而聞名全國，經過多年的發展、沉澱、升級，現在包河區已是合肥9大區發展配套最為完整的區域，交通、商業、學區、醫療、環境等資源一應俱全。
陽光城·悅瀾府地處包河馬鞍山路商圈，所擁有的資源是不可複製的。
▲馬鞍山路商圈
另一方面，悅瀾府項目由千億房企-陽光城集團傾力打造，品牌效應加持下的項目自然備受期待。
陽光城集團，"2019中國房地產百強企業”第14名，並獲成長速度10強第1。（數據來自中國房地產業協會、上海易居房地產研究院中國房地產測評中心聯合主辦的2019中國房地產500強測評成果發佈會。
首次來到合肥，以獨到的眼光擇址於包河區望江東路和銅陵路交叉處，以24年地產經驗，打造陽光城·悅瀾府，吸引眾多購房者的目光。
▲項目效果圖
陽光城集團，先後獲得“中國品質地產標杆”、“最具創新力品牌企業”、"中國生態宜居經典住宅"等榮譽，並在全國多城打造了眾多與城市氣質相輝映的人居精品。
如福州陽光城·凡爾賽宮、蘇州陽光城·麗景灣、上海陽光城·濱江悅、福建陽光城·檀府、杭州陽光城·檀悅、陽光城北京·京兆府、鄭州陽光城·檀悅等項目，在業內都收穫了極為不錯的口碑。
好的品牌，自然會帶來優質的物業。陽光城·悅瀾府採用國家一級資質物業，以人為本的服務理念融入社區文化建設中，樹立陽光城物業品牌。
▲項目效果圖
PART 2
雙地鐵+7大商圈
陽光城·悅瀾府坐擁醇熟配套
選擇城心新房，購房者心中也有自己的一把算盤，那麼，醇熟城區到底有著怎樣的吸引力呢？大牌房企陽光城打造的悅瀾府項目又有怎樣的亮點呢？
▲項目區位圖
1
交通：縱向立體核心路網
交通方面，陽光城·悅瀾府擁享“三橫兩縱兩軌道”的立體核心路網。
01、“三橫”：項目由北往南分別是太湖路、望江東路、南二環路，三條主幹道貫穿東西；
02、“兩縱”：項目東西側分別為馬鞍山路和銅陵路，可以無縫對接合肥環城高速；
03、“兩軌道”：鄰近地鐵1號線朱崗站約600米和正在規劃中的六號線，可快速通往合肥其他區域，商務通勤生活，全都快人一步。
2
商業：7大商圈環伺
陽光城·悅瀾府落址馬鞍山路板塊，享受的是醇熟的商業配套。
項目周邊，7大商圈環伺！一路之隔的百大購物中心和綠地繽紛城，步行5分鐘即可到達興隆國際購物廣場，項目周邊還毗鄰著星光天地、新都會環球購物廣場和漫樂城購物中心，滿足吃喝玩樂購一站式的購物消費需求。
▲綠地繽紛城
▲百大閤家福
除此之外，開車5分鐘車程，即可到達包河萬達商圈，為業主的居家生活提供更加多元化的選擇。
▲包河萬達廣場
3
教育：學校資源全覆蓋
作為積累多年的主城區核心位置，陽光城·悅瀾府項目周邊的教育資源更是豐富！
貝樂海頓公館幼兒園、海頓學校、衛崗小學、陽光中學、65中等學校資源一站式配齊，書香氛圍十分濃厚，實現教育資源全覆蓋，盡享12年優質教育鏈。
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除此之外，主城區核心板塊的醫療資源，也是其他區域所不能比擬的。
項目周邊，不僅毗鄰省市二級綜合醫院合肥長庚醫院，周邊更是雲集第三人民醫院、安醫附院、省立醫院，安徽省兒童醫院等大型三級甲等綜合性醫院，為購房者及家人的健康保駕護航。
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環境：相鄰約9300㎡城市代建公園
環境方面，陽光城·悅瀾府相鄰約9300㎡城市代建公園，坐享城市天然綠肺。
居住於此的業主，週末或傍晚閒暇之時，可帶著家人漫步於公園之中，暢享生活的愜意。
PART 3
城心美學體驗館，即將啟幕
總的來看，城中心的配套早已足夠成熟，最值得被期待的是即將獻映的悅瀾府「城心美學體驗館」。
經歷100余天的精心建築，陽光城·悅瀾府城心美學體驗館將第一次呈現在合肥人面前。
據悅瀾府「城心美學體驗館」相關負責人處所瞭解到，示範區的營造過程中，盡力契合了現代美學追求，在實景示範區的設計裡，運用線條、摺疊等元素，不同空間層層遞進，從主入口的光影長廊，伴隨著一路竹林，再現清新淡雅的悠然意味。
▲項目效果圖
移步換景，從花卉景牆，至軸線之上的中央水景，打造多處景觀亮點，每一處小細節都是一份純粹。
據悉，悅瀾府 「城心美學體驗館」在路徑、流線的推敲中，也充分考慮到了空間的排布與序列，力圖讓觀景的路途更具儀式感。
PART 4
美學樣板示範區，同步開放
這次陽光城·悅瀾府除了城心美學體驗館的開放之外，也將一併開放樣板示範區，讓購房者參與活動中同時實際感受實際戶型，省時省力。
▲項目鳥瞰圖
這次的樣板間開放的包含約98㎡三室兩廳和約122㎡三室2+1廳兩種小高層戶型：
從細節處精研，方正的戶型，保證空間利用率，
讓採光與通風兩者兼顧；充分保證客廳與主臥等主要起居空間朝南，超大闊景陽臺與客廳相連，創造出戶戶南北通透、明亮健康的居住環境；
動靜分區，空間秩序清晰，形成以廚房、餐廳、客廳三位一體的動態生活區，以及臥室、書房的靜態生活區，保證靜區與動區相對獨立，生活、休憩互不干擾，帶來怡然的居住環境。
悅瀾府打造的幾款全生命週期住房產品，不管是二人世界還是三口之家甚至二胎時代和三代同堂，都可以被滿足訴求。
據悉，悅瀾府「城心美學體驗館」暨實景樣板示範區4月27日開放，想了解的購房者近期可以多多關注悅瀾府發佈的信息，預約觀景。
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