生活或投資在青島這樣一座美麗的濱海城市，我們既要腳踏實地，同時不忘仰望星空，而對於星空而言，最大的矚目莫過於即將”登基“的膠東國際機場。
眾所周知，備受全國矚目的4F膠東國際機場將於今年9月在空港新區實現轉場，在人人喊著”通航在即，財富兌現“的口號時，是否理性的分析過這樣一個問題。被無數人寄予厚望的膠東新機場，能否帶動空港房價騰飛？這是一次實現財富”井噴式裂變“的機遇？還是披著繁華外衣的海市蜃樓？
對於機場能否帶動樓市產生”蝴蝶效應“的現象，我們從商業投資、城市GDP增值、區域房價變化三個方面來進行對標梳理，或許對於機場通航帶來的效應更加一目瞭然。
機場效應一
千億配套提前落地，搶佔空港發展先機
作為國家級臨空示範區的空港，在4F級膠東國際機場的輻射帶動下，吸引了普洛斯、奧特萊斯、順豐等眾多世界500強龍頭企業紛紛入駐。同時膠州市政府現已簽約了1110億項目落地空港新區，未來膠東機場通航後，依託機場輻射將形成千億臨空產業鏈。
機場效應二
城市GDP指數增長，繁華盛景搶灘登陸
荷蘭史基浦航空城，在機場通航後，即可實現財富裂變，區域價值實現井噴式發展，機場輻射區擁有3.5億消費人口，航空城GDP佔荷蘭GDP·總值的1.8％。法蘭克福航空城，在機場通航後，周邊就業人口占據城市人口的12%，為城市貢獻近22%的GDP及20%的就業機會；作為機場客流世界第五的日本東京羽田機場，同樣在機場通航後，所在大田區人口比市區高70%，客房轉運率是市區的1.5倍。
正所謂”機場牽著城市走，城市跟著機場建“，全球100個航空城的經濟總量佔全球GDP的三分之一。一系列的對標案例足以證明，機場輻射航空大都市崛起，繁華盛景正搶灘登陸。
機場效應三
對標一線城市現狀，機場帶動房價飆升
北京大興機場周邊房價，在2005年時，成交均價為3101元/m2，北京新機場開建通航後，大興區域房價迅猛上漲，於2015年成交均價已為28737元/m2，10年便於翻了近10倍。上海長寧區域2012年房屋成交均價為18379元/m2，在上海虹橋機場建成後，於2017年上漲至75000元/m2，5年內房價漲幅近75%，房價飆漲後更是一房難求。廣州白雲區域2006年房價約6000-7000元/m2，在廣州白雲機場建成後，於2016年均價漲至5萬元/m2，10年帶動房價漲幅達到733%。
在對標”北上廣“三大一線城市的房價變動後。可以深刻感受到在機場通航後將會對周邊產生強大的輻射，帶動區域房價飆升，形成國際化航空大都市！被無數人寄予厚望的膠東機場，在通航後，自然會間接的帶動空港區域房價騰飛！
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