本週二手整體成交量為1283宗，環比上漲3.6%，成交量已經連續兩週呈現上揚。
目前廣州樓市的政策環境進入穩定階段，部分客戶觀望情緒有所減緩，入市積極度提高。但需要指出的是，“紅五月”銷售旺季即將來臨，不少開發商“彈藥”充足，預計未來幾周新房市場供應將有所增加，二手樓市成交可能會受到一定的分流影響。
價格方面，本週二手住宅網籤均價為27321元/平，環比上漲3.9%。
據小研君監測，在主要七區中，白雲、越秀、荔灣三區成交表現亮眼，本週分別成交121宗、97宗、51宗，環比分別上漲9.0%、26.0%、13.3%。
另外，需要指出的是，本週增城共成交1845宗，環比上漲21.2%，年內首次超越番禺（226宗），排名各區成交榜首位置。小研君分析認為，本週成交攀升主要由於增城區樓價低窪、樓齡新、配套逐步完善等多方面因素加持，對剛需客有較強吸引力，市場需求不減。
本週業主報價指數為30.3%，環比上週微升0.6個百分點。業主報價指數環比雖有微幅提升，但總體仍低位穩定，維持在30%上下波動。另外，本週錄得新增盤源數不足千套，新增盤源供應量亦較上月同期有所回落。
整體看，本週共有66%的盤源下調報價，環比上週增加1%。其中報價下調1%-5%之間的盤源佔46.4%，較上週淨增0.9個百分點。而報價下調20%-10%以內的盤源佔比較上週減少1.4個百分點，共佔2.8%。另外，本週報價上調1%-5%的盤源有明顯增加，環比上週淨增2.1個百分點，共佔19.6%。
本週全市一手住宅網籤1820宗，環比上升9%，成交連續兩週回升並接近2000宗關口，4月在清明節假期結束後，成交陸續改善。但與3月中下旬成交單週逾3000宗的“火爆”場面相比，4月至今整體市場表現乏善可陳，預計全月成交未能超越3月份，或與1月份總量持平，下一波成交熱潮或有待“紅五月”而至。
新批預售方面，本週備戰“五一黃金週”的樓盤已躍躍欲試，其中從化珠江國際城獲批超323套單位，南沙大崗板塊時代綠庭山語獲批348套單位，此外，花都融創華府、增城東江逸瓏灣、諾德梓悅臺分別獲批過百套單位，根據統計本週新批住宅總套數在1100宗左右，可見對於即將到來的五一市場，開發商準備彈藥相當充足。
本週各區成交“漲跌參半”，其中上週表現搶眼、成交量最大的單區黃埔本週回落至216宗，環比下跌37%，主要原因為保利羅蘭國際於清明假期加推，上週密集網籤，本週成交量降至20宗以下水平，從而影響區域表現。本週主要支撐該區的熱盤為知識城板塊的時代天韻、龍湖雙瓏原著以及招商·雍景灣，三盤累計成交131宗，佔黃埔成交量一半水平；由於21號線於年底貫通至天河的可能性較大，因此不少買家希望把握機會入手，避免日後漲價。
另一方面，本週大市成交主要依靠增城、南沙兩區支撐。其中南沙成交561宗，環比上漲79%，從黃埔手中“奪去”成交第一大區的稱號，近期加推的越秀濱海新城單盤成交272宗，此外如南沙水戀、南沙塞納河畔等項目亦保持高位成交，帶動區域熱度。此外，增城本週成交426宗，環比上漲26%，上週加推的科慧花園成交132宗，成為該區主力項目。
本週市場成交較上週下跌11%，不過整體需求保持，共計成交486套，保持近期高位水平。近2周市場批量成交項目減少，大部分仍依靠多箇舊盤貢獻。
本週中心區整體收穫103套成交，環比下跌15%，主要依靠荔灣、天河、白雲三區支撐，三區分別成交48套、37套、17套。不過，市場主力成交仍來自個盤，其中荔灣區中海花灣壹號、天河區天健匯、白雲區保利金沙大都匯本週分別成交32套、22套、14套。此外，海珠區零星成交，越秀區連續四周零成交。
中交匯通中心、綠地空港國際中心以及上週黃埔新增佳兆業城市廣場支撐上週外圍區成交，三個項目共計成交131套，個盤成交量均超40套，三項目佔外圍區整體比例高達36%。在上述主力盤貢獻下，南沙、花都、黃埔三區分別收穫137套、61套、94套成交，助推外圍四區整體成交量達到366套，繼續維持75%的市場佔比。
近幾周市場供應平穩，保持周均一個項目新增，本週天河一舊項目補充405套新貨入市，繼續給市場帶來充分的補充。雖本週有所下跌，不過多箇舊項目依舊撐市，近期市場走勢將延續。
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