從去年開始各項調控落實之後，樓市也處於一個回溫的狀態，有些城市有小幅的上抬，但是幅度也比較小，在穩定的範圍之內。當小城市的房價開始鬆動後，投機者有點慌了手腳，畢竟他們買房就是為了掙錢，如果市場行情不對的話，就會選擇脫手變現，甚至降一點也沒關係，可是掛牌出去一段時間後，卻少有人問津。二手房被“潑冷水”，投機者“開溜”？或預示了樓市未來走向。
前兩年市場行情比較好，不少投機者到處向銀行貸款買房，若銀行貸不到，就會私底下四處借款，這種方式雖然能在短時間內囤積較多的房子，但也是比較危險的行為，一旦房價步入下行期，那麼就會摔得很慘，還可能欠一身的債務，但是樓市行情好的話，那麼這些人就能改變命運，成為“有錢人”。
去年年底貨幣開始放寬，並加強了對流入房產資金的監管，這樣的目的是為了帶動中小企業的成長，促進經濟的發展，但是從歷史的角度來看，還是會帶動樓市的發展，所以也呈現出回暖的跡象。從當下第一個月的財務報表來看，經濟發展情況比預期要好，而不少人又提出“調控放鬆”，結果住建部發話“堅持房住不炒，堅持三穩目標”，這無疑也是給剛剛回溫的二手市場潑了盆冷水，那麼經濟發展勢頭較好的情況下，接下來可能又會進行一輪新的調整，調控或許會因為“因城施策”而升級。
所以在這個時候，投機者看到了這點也準備“開溜”了，畢竟現在的樓市發展情況下，大家有購房能力和資格，還是更加傾向於新房，而二手房的話還是要根據性價比來進行考慮，在加上市場預期變得逐步理性，不少剛需也有了更多的選擇空間，對於買房這件事上沒那麼著急，處於觀望的態度。
從小區裡二手毛坯房的數量，就能很好看出有多少套房子是投機者正在脫手變現，放眼整個城市，就能大概瞭解有多少這樣的房子。加上現在棚改的調整，投機者的壓力也比較大，在降低風險，保持收入的情況下，只能趁早“開溜”。通過這點也能很好發覺未來樓市的走向，那就是投資客撤離，房子迴歸居住屬性，房屋的選擇性會更多，且房子的數量也在不斷增加，那麼買房將不會是一件難事。所以你有買房的打算，但不是那麼著急的話，不妨靜觀其變，仔細挑挑，選擇性價比高的房子。
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