據龍湖2018年年報顯示，2018集團合同銷售額為2006.4億元，同比增長28.5%；營業額為1158億元，同比增長60.7%；物業投資業務租金收入增長57.7%至40.9億元。
相關數據表明，2018年龍湖集團的銷售增速從2016年、2017年的61.6％、75.9％，跌落至28.5％，增速放緩。
年報顯示，龍湖集團2018年新增土儲面積2189萬平方米；截至2018年12月31日，龍湖集團土儲面積合計6636萬平方米，權益面積4559萬平方米，而2017年同期土儲合計僅為5458萬平方米，權益面積3900萬平方米。
在拿地多顯激進的同時，帶來的是集團負債的直線攀升。據瞭解，截至2018年末，龍湖集團負債總額為3660.66億元，與2017年末的2565.85億元相比增長1094.81億元，增幅為42.67%。其中，一年後到期的銀行及其他借款金額為994.56億元，龍湖集團目前在手現金僅為452.6億元。
除增速放緩，負債攀升外，龍湖集團2018年出現多位高管離職：2018年1月，蘇州公司總經理李剛離職加入旭輝；2018年2月，南京公司總經理李宏耕轉投融信，戰略部總經理王亞軍加盟中南置地，冠寓總經理王俊英離職；2018年4月，煙臺公司總經理李亮加入泰禾；2018年5月，投資發展部總經理徐愛國入職陽光城；2018年10月，原冠寓CEO韓石加盟中海；2018年12月，副總裁胡浩離職。
同時引起關注的是，2018年的兩起安全事故、違法違規發生。2018年1月14日，龍湖春江酈城在建項目工地發生大面積塌陷，造成工地受到破壞，附近居民區住戶也遭到損失，房屋出現不同程度的裂痕。2018年12月17日，住建部發布的信息顯示，江蘇省南京市江寧區NO.2015G23地塊項目工程，發生高處墜落事故，死亡1人，該地塊的在建工程項目也是龍湖春江酈城。
安全事故多發的龍湖集團，旗下公司還出現違法違規、變相抬高房價的情況。
成都市城鄉房產管理局2018年11月22日發佈消息稱，成都龍湖西楠置業有限公司(以下簡稱龍湖西楠公司)在銷售位於武侯區的“金楠天街”項目商品房時，存在通過第三方成都禹景置業有限公司加價銷售，變相抬高房價的不規範行為。資料顯示，龍湖西楠公司是龍湖地產有限公司旗下公司。
閱讀更多 樓市資本論發佈 的文章
