有著“購房指南”之稱的《2019全球生活報告》近期出爐，該報告由國際地產及物業諮詢公司世邦魏理仕(CBRE)發佈。
今年，報告對全球35個重點城市進行了調查，主要對各項生活成本的數據進行了分析對比。住宅作為生活的大項支出，自然成為該報告的重點研究類別，城市的房價、房租及其漲幅被研究得“明明白白”，為投資人配置全球房產指明瞭方向。
全球房價最高榜
全球房價Top10
據報告顯示，香港以套均123.5萬美元的成交均價蟬聯全球房價最高城市榜首，其次是新加坡的87.4萬美元，上海和溫哥華緊隨其後。排在前十名的美國城市有洛杉磯和紐約。深圳和北京分別排名第五和第九位。
隨著長達10年的房產市場週期接近尾聲，全球房產市場正在放緩。相比之下，房價最高的前10名城市相對沒有變化。生活成本最高的4個城市：香港、新加坡、上海、溫哥華的排名與去年持平，新增城市深圳排名第5。巴黎從去年的第13位升至第10位。
全球房價Top11-35
全球房價漲幅榜
報告顯示，2018年全球房價漲幅最快的城市前十名中，歐洲城市表現突出，佔據7席，幾乎包攬了前十榜單，巴塞羅那、都柏林、馬德里均出現了兩位數的增長。
西班牙的兩大熱門城市，巴塞羅那和馬德里分別以16.9%和10.2%的漲幅排名首位和第四位。西班牙一直是熱門的房產投資目的地。根據西班牙建設部的數據，西班牙的房價未來仍有30%的上漲空間，另外，西班牙購房可移民的政策也吸引了大批投資人前去投資。
房價增幅最大Top35
全球房產租金榜
報告同時分析了全球住宅租賃市場，世界各地對靈活租賃房產的需求持續上升，影響了租賃成本。租金最高的城市是紐約，阿聯酋排名第二，香港位列第三。加拿大的三大城市，溫哥華、多倫多和蒙特利爾均在前十位。
全球房產租金漲幅榜
報告中2018年全球城市住宅租金漲幅最快排行榜中，在前十排名中，歐洲城市佔據五個席位。
葡萄牙的里斯本的住宅租金以20.9%的增速位居全球第一，成為房屋出租回報上的“至尊王者”。西班牙馬德里以11.1%的增速位居第二位，巴塞羅那以7.7%的成績躋身前五，愛爾蘭都柏林位居第四。
租金漲幅最大的城市中，加拿大城市在前十排名中佔據了三個席位，分別是溫哥華（第六）、多倫多（第九）、蒙特利爾（第十）。
由數據可以看出，歐洲國家和城市的房產表現和投資熱度基本保持一致，是值得考慮的投資區域，對於投資人來說，房產升值、租金收益加全家身份，實在是一舉多得的好事。
歐洲，不僅房產有增值空間，也是很適合居住的地方。歐洲很多城市被評為世界最適宜養老的國家，例如希臘、西班牙、馬耳他、愛爾蘭、塞浦路斯都是擁有宜人氣候，清新空氣，碧海藍天，良好環境的絕佳移民國家。攜老帶少全家移民歐洲，即可享受國際頂級社會福利、優質自然環境。
歐洲熱門購房移民項目
西班牙購房移民申請條件：
1、主申請人年滿18週歲；
2、購買至少50萬歐元的當地房產；
3、無犯罪記錄。
移民優勢：
1、申請條件簡單、審批快速：無學歷、語言、管理經驗等要求，4-6個月快速獲批；
2、投資回報高：抄底投資房產，可自住可出租，投資回報率高；
3、移民不移居：居留卡有效期內登陸一次即可，不受“移民監”限制；
4、暢行26個申根國，極大方便經商和旅遊；
5、子女接受優質教育，學習世界第三大語言，更具競爭力。
葡萄牙購房移民申請條件：
1、主申請人年滿18週歲，配偶及18週歲以下子女可隨同申請；
2、購買至少50萬歐元的房產；
3、無犯罪記錄。
移民優勢：
1、審理速度快，2個月即可獲批；
2、對申請人無學歷、語言、資金來源、商業背景、移民監等要求；
3、全家可享受免費醫療等高品質社會福利制度；
4、 子女可享受免費12年教育、可低分數、低成本入讀歐洲名牌大學；
5、一人申請，全家三代受益；房產屬永久產權，世代傳承；
6、 5年永居，6年入籍；
7、擁有葡萄牙身份證，可以自由在歐洲26個申根成員國生活；護照免簽證進入全世界近180多個國家(包括美國、加拿大、澳大利亞等國家)；
8、可工作經商；
9、非全球徵稅。
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