最近幾天，有不少朋友問我仲愷有沒有什麼推薦？講真，雖然市面上賣的房子很多，但真心不錯的房子還真沒幾個！
最近忙了一陣子，1寸長的髮型在不知不覺中就變5寸了，修剪後，就開車直奔仲愷，到了仲愷已近中午，以下分析，基於所見所聞：
目前仲愷在賣的部分房子一覽表：
1
【海倫堡香洲花園】和【鼎盛悅璽臺】可以放在一起說，這兩個樓盤就是兩隔壁，周邊民房較多，也是一個工業區（這個無可厚非，仲愷本來就是工業出身）
（衛星圖）
這兩個樓盤位置一樣，價格也差不多，在9000多快錢，配套情況差不多，看上面的衛星圖就可以看出來。
值得注意的是【鼎盛悅璽臺】屬於惠陽的地，是甘陂小學和鎮隆小學，約3公里樣子；
【海倫堡香洲花園】是仲愷的地，學校是仲愷小學和陳江小學，距離也在1-2公里左右，其他的配套基本一樣了。
雍恆點評：
如果是在附近工作的，買這裡也不錯，悅璽臺折後8700左右，海倫香洲折後在9000左右，這兩個樓盤對比，我還是比較建議買海倫香洲花園的，畢竟小區有那麼大；如果是在東莞或者其他地方工作的，投資和居住，都不建議選擇這塊區域。如果周邊要改造，這個週期可能是10年打底，沒有必要耗在上面！
2
【隆生仲愷花園】這個小區之前因為土地年限的問題維權過一次，現在賣的倒是沒啥問題，單說位置和配套而言還真不錯，（下圖）學校和商業都在1公里範圍內，基本上都可以步行完成；目前在售102和127平米的戶型，距離莞惠城軌仲愷站也是挺近，目前價格在10800元/㎡左右。
（衛星圖）
雍恆點評：
如果是居住的，這邊倒是不錯，基本的生活可以滿足，短線投資的，也可以試試看，畢竟天益城那麼大個商業在這放著，配套基本看得見，穩穩的，周邊也有民房，整體的面貌要比上面說的兩個樓盤的好多了！
3
【昱升紫雲亭】小區不大，只有一棟，總層數16層高，也算是小高層了。地段也算是無可挑剔了，賣102-114㎡的，價格在8600元/㎡；
【康橋公館】小區有兩棟，層數是26層，賣89和119平米，目前的價格在10800元/㎡；有一個非常不錯的活動是 首付5%，剩餘25%分2年付；
這兩個樓盤配套一樣（下圖），如果比價格，【紫雲亭】贏了，如果比精品的話，【康橋公館】更勝一籌；
雍恆點評：
【紫雲亭】價格低，但戶型都設計的大戶型，真心沒優勢，這種小盤如果做小戶型的絕對比大戶型的吃香；
【康橋公館】的品質不錯，屬於“小而美”的產品。當然，價格就上來了；
具體看自己資金預算吧，各有優劣，如果對生活要求高的可以選擇【康橋公館】
4
【時代傾城】和【新力君悅灣】兩個樓盤都是品牌開發商，小區環境各有千秋，都是屬於惠陽的地，目前均價在9300元/平米。
雖然周邊也有工業，但城市面貌還是比較新的，主要以辦公為主。目前最近的學校是聯溪小學，後續附近有學校的用地規劃（據說這一兩年也會動工）
雍恆點評：
這兩個樓盤位置是一樣的，配套情況也一樣（參考上圖），居住的話還是不錯的，投資也可以考慮，它有一個優勢就是4環路特別近，城區金山湖15分鐘的車程。
5
【鴻潤騰韻花園】在賣98平米和116平米的，均價在10300元/平米；【華廷悅府】在賣的是89-142平米的戶型，均價在10600樣子。配套情況看下圖：
雍恆點評：
這兩個小區也是各有千秋，具體配套情況圖上已經很明顯了，可以說是現在的中心點了，配套齊全，投資自住均可。對於東莞工作的倒是方便，畢竟莞惠城軌通車了。
6
【碧桂園科學城】目前在賣的有42-65平米的loft公寓均價13000元/平米，115-195平米的住宅均價9900元/平米，165平米的別墅300萬起步。
屬於潼湖智慧區的樓盤，具體的參考《中國第一“硅谷”，廣東第三高潛力區，國務院提名！》
雍恆點評：
如果單看位置，那是絕對偏，如果你瞭解它的未來，你一定會選擇它。考慮自己住的，除非在附近工作，否則不建議；如果是投資的，這個位置就是仲愷的首選！
好了，今天的文章就到這裡，如果你想了解哪個樓盤，也可以留言給我們，右下角點個“在看”，持續關注！
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