還有1個多月，2019年就將過去。在年底階段，西安樓市的表現如何呢？
近日，《10月西安房地產市場報告》發佈，一起來看下西安樓市10月的表現吧！
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商品房供求平衡成交量上揚
10月份，西安商品房供應小幅回落，但成交量卻表現強勁。
10月供應量為226.4萬平米，環比下降15.9%，這已是連續兩個月出現下滑現象；商品房成交量232.4萬平米，環比上張38.6%，同比上漲57.9%。可見，在金九月樓市公示、登記放量後，銷售端也同步上漲。
10月西安商品房供銷比為1.0，整體表現為供求平衡。
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住宅供應下降 成交上漲33.4%
10月西安住宅供應量122.9萬平米，環比下降30.1%，足以說明西安住宅供應量下滑比較明顯；
住宅成交量為159.9萬平米，環比上張33.4%，同比上張46.1%。目前西安樓市普通住宅供求基本平衡。
另外，10月份西安住宅成交量同比繼續上漲，可以看出今金九銀十西安樓市雖然表面沒有太大波動，但的的確確比去年成色更足。
同時，數據顯示，西安10月普通住宅去化週期為6個月，較上個月有所下降，這主要還是由於10月供應下降所至。
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10月住宅去化率71% 保持平穩
數據顯示，10月，西安樓市共有40個項目開盤，較9月減少13個。開盤項目集中於滻灞、灃東區域。
10月開盤項目共推出房源10710套，推房量比9月下降22%。開盤認購7586套，平均去化率71%。
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前10月top10房企銷售同比漲64%
數據顯示，今年1-10月，西安前十房企總銷額達1022.1億元，同比上漲64%；總銷售面積770.8萬平米，同比上漲54%，可見西安樓頭部房企表現強勁。
而萬科、綠地、融創穩居前三。
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9大區域房價：6漲3降
10月，西安房價9大區域中，高新、西鹹、城西、城東、滻灞、曲江這6大區域均環比出現上漲，其中高新區域漲幅最大，達12.75%；其次是西鹹新區，漲幅6.2%；滻灞區域漲幅最小，僅為0.47%。
3個房價下跌的區域為城南、城北和長安，其中城南區域下跌最多，環比上跌9.97%。
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總結
近期，西安樓市逐漸降溫，房價也逐步企穩，很多購房者又左右為難，要不要買成為縈繞耳邊的大問題。
房價下跌可能不會太理想，不過隨著年底的臨近，部分房企因為銷售壓力可能會有優惠打折的現象，這不失為一個購房的契機。
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