4月30日，五一小長假前最後一個工作日，南京主城迎來今年第二場土拍。和3月份的土拍相比，此次土拍中住宅用地佔比高，每幅宅地規模均在3-10公頃，總價較為適中，能較好地滿足更多房企的土地需求，也有利於防止過熱現象的出現。
今日，南京7宗宅地共攬金72.1億元，主城6宗均以上限價格+自持面積成交。
數據來源：中指·地主，citymap.fang.com
NO.2019G09
龍潭2宗相鄰宅地共吸引招商、禹洲、榮盛、金地等13家房企爭奪。
該地塊於4月30日10:20開始限時競價，經84輪報價，最終，由正榮以上限價14.4億元+7800㎡自住房面積摘得棲霞區龍潭新城一（二）地塊，摺合樓面價8478元/㎡，溢價率為44%。
➤ 出讓要求
（1）該地塊須配建建築面積不小於8495平方米的租賃住房，由競得人建成後用於租賃，不得上市銷售，不得轉讓，納入全市租賃住房管理。
（2）該地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅建築100%實行全裝修和成品交付。
NO.2019G10
該地塊於4月30日10:40開始限時競價，經43輪報價，最終，由榮盛以總價10.5億元+2200㎡自持面積摘得棲霞區龍潭新城一（一）地塊，摺合樓面價8452元/㎡，溢價率為41.89%。
➤ 地塊解讀
龍潭此次出讓的兩幅位置相鄰地塊，曾出現在今年第一批土地預公告中。但正式公告對比預公告的地塊信息，兩塊地在分區構成上產生了變化。原先東西相鄰的兩塊地，如今變成了以規劃新戴路為界，南北相望的兩個地塊。但在總體土地面積沒有大幅變動，出讓條件上，減少了公園綠地一項，增加了配建租賃住房的要求。
兩幅地塊均位於龍潭產業新城核心啟動區、城市綜合發展區，中央公園、生態廊道等豐富自然山水資源，未來宜打造結合濱水與山體景觀的高品質生活區。目前龍潭新城區域內及周邊主要項目有創源龍樾和中駿東原璟閱兩家。創源龍樾前期銷許均價16765.58-17264.42元/㎡，該項目地塊在2014年12月由南京怡華以2132元/㎡價格摘得。中駿東原璟閱所屬地塊2018年6月經過2輪競價，被中駿拿下，樓面價6369元/㎡，後期與東原聯合開發。售樓處和樣板間均已公開，首開具體時間待定。
➤ 出讓要求
（1）該地塊須配建建築面積不小於6104平方米的租賃住房，由競得人建成後用於租賃，不得上市銷售，不得轉讓，納入全市租賃住房管理。
（2） C分區須配建18班幼兒園一所，由南京經濟技術開發區管委會出資委託競得人建設，建成後移交棲霞區政府，須與住宅項目同步規劃、同步建設、同步驗收，建設費用經第三方審計機構確認後，由競得人與南京經濟技術開發區管委會結算。幼兒園所對應土地按劃撥方式供應。
（3）D分區為基層社區中心用地，具體要求如下：社區衛生服務站，建築面積不小於300平方米，文化活動室，建築面積不小於600平方米，體育活動站，用地面積不小於600平方米，基層社區黨群服務中心，建築面積不小於1000平方米，社區警務室，建築面積不小於60平方米，居家養老服務站，建築面積不小於200平方米，公廁，建築面積不小於100平方米，以上設施中社區衛生服務站、基層社區黨群服務中心、社區警務室、居家養老服務站、公廁共計1660平方米須由南京經濟技術開發區管委會出資委託競得人建設，建成後移交棲霞區政府，須與住宅項目同步規劃、同步建設、同步驗收，建設費用經第三方審計機構確認後，由南京經濟技術開發區管委會支付給競得人。移交的公建配套設施所對應土地按劃撥方式供應，出讓面積據實核減，出讓金總額不作調整。
（4）該地塊要求裝配式建築面積比例100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，住宅建築100%實行全裝修和成品交付。
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