眼看著南京正式入了春，關於宇宙中心河西的話題也多了起來：“二季度河西將再次集中開盤？”“河西南的金茂府、正榮濱江紫闕等新盤今年要賣？”……
其中，與河西南三大純新盤相關的話題，受到了網友們的高度關注。正榮濱江紫闕、金茂府、葛洲壩南京中國府到底什麼時候開？現場施工進度如何？今天，我經過實探，將最新的消息分享給大家。
正榮濱江紫闕
主力戶型143-185㎡，開盤時間待定
自寧和城際S3號線開通以後，河西南的交通出行便捷了不少。從吳侯街站4號口出來，穿過馬路，就能到達正榮濱江紫闕。
項目的售樓處還未正式對外開放，用圍擋封閉了起來。我們在去年的報道中已經提到，售樓處內部景觀已經佈置完畢雖然保安將我擋在門外，我還是親眼看到了正榮·濱江紫闕……
施工現場張貼了正榮濱江紫闕A地塊的樓棟分佈圖，據悉，A地塊為二類居住用地，總建築面積 160759.14㎡，規劃建設8棟住宅，層高為26-32層。建成後共有住戶746戶，可提供機動停車位996個。除此之外，還將配建2棟商業用房。
我在施工工地看到，不少樓棟已經蓋到了10層以上的高度。戴著安全帽的工人告訴我：“本來售樓處計劃這個月18號對外開放的，但因為種種原因延遲了。目前大家看到的6、8號樓1-5層外立面效果已經初具雛形，將打造成示範區對外展示。”
那麼，正榮濱江紫闕到底什麼時候對外公開售樓處？什麼時候開盤？
項目負責人在接受採訪時表示：“正榮濱江紫闕主力戶型為143-185㎡，目前項目的相關節點還未確定，開盤時間與價格要等銷許報批結果。”
正榮濱江紫闕東至吳侯街，北至鄴城路，周邊有金地中心風華和綠地華僑城海珀濱江。目前，金地中心風華住宅已售罄，綠地華僑城海珀濱江在今年二季度有加推計劃。
金茂府
4月下旬公開售樓處
中國金茂、電建地產拿下的河西南G12、G13地塊，確定聯合開發，由金茂操盤，並且引進了金茂住宅產品頂級系列——金茂府。
據悉，河西金茂府是中國金茂在南京打造的首個“府”系產品，項目總佔地約6.84萬方，總建面約27.46萬方，分南北兩個地塊。
其中南地塊（G13地塊）總佔地約3.5萬方，總建面約14.2萬方，容積率2.75，綠化率約35%，由8座高層建築組成，北地塊G12地塊則由7棟高層住宅組成。
今天的實探中，我發現金茂府售樓處已經基本建設完畢，金色的金茂府字樣，簡潔大氣↓
售樓處內部的前臺、休憩區桌椅已經佈置到位，據現場的工作人員透露：“目前樣板區正在重新裝修，售樓處還未對外開放，不能進入內部參觀。”
隔著柵欄可以看到售樓處內部的室外景觀區已經建設完畢，細節有待處理完善↓
項目施工進度如何呢？我在G13地塊工地現場看到，已經有一棟住宅建到了8層左右的高度，不過由於相隔太遠，看不清是哪棟樓↓
G12地塊暫時沒有動工，據現場進出的工人介紹：“這裡目前當做員工宿舍在使用。”
據中國金茂南京公司的媒體對接負責人透露：“預計在4月中旬公開金茂府售樓處，目前項目G13地塊已經施工，工期正常進行，計劃今年首開1棟住宅，具體開盤時間和均價要看政府銷許批覆。”
該負責人介紹：“金茂府前期推出的
房源主力戶型有140㎡三室兩廳兩衛、180㎡三室兩廳三衛、220㎡四室兩廳三衛，後期房源還會有更大的戶型。”金茂府距離寧和城際S3號線平良大街站約800米，項目西面緊鄰佳兆業城市廣場，據佳兆業城市廣場置業顧問介紹：“目前項目還未接到開盤通知，剩餘房源還有87、126、141㎡三種戶型。”
葛洲壩南京中國府
建設5棟住宅，計劃年內首開
位於友誼街、和熙臻苑旁的葛洲壩南京中國府，是目前河西南地價最貴的項目。
2016年5月，葛洲壩以32.8億拿下河西南G14宅地，樓面價45213元/㎡；2017年11月底，在開發商舉辦的“長江沙龍”公開典禮上，項目案名被公開：
葛洲壩南京中國府。
根據項目《建設項目環境影響報告表》，葛洲壩中國南京府總建築面積 114848.24㎡，其中，地上建築面積 72463.64㎡，將建5棟層高為19-29層的高層住宅。
項目《建設項目環境影響報告表》還提到，葛洲壩南京中國府建設週期約為2年，預計於2020年3月建成。
項目的體量並不大，在今天的實探中，我發現項目售樓處還未建設，據現場保安介紹：“目前工人們正在建地下車庫，也有部分樓棟開始建起來了，剛剛出地面。”
“這塊地可貴了，樓面價超過4.5萬/平，以後可不得賣到8萬/平啊？”保安感嘆到。
我聯繫到項目負責人，該負責人告訴我：“葛洲壩南京中國府主力戶型有190㎡三房、230/270㎡四房，部分320~500㎡，部分戶型有空中花園和泳池，共306套豪宅。按照公司計劃，項目今年是要上市的，具體時間、價格未知。”
緊挨著和熙臻苑，附近還有兒童醫院河西分院、有軌電車等配套，葛洲壩南京中國府周邊的生活配套和氛圍比較足。
說完了河西南的三大純新盤，接下來我還要向大家透露河西中部的海玥名都、江心洲的勝科星洲府，這兩個關注度比較高的樓盤最新動態。
海玥名都：
由於海玥名都的住宅樓已經全部封頂，預計在今年6月底整體交付，所以很多高端改善人群對這個準現房樓盤十分關注。
項目置業顧問介紹：“海玥名都還剩5棟住宅，共300多套精裝修房源待加推，面積為140-240㎡。雖然目前項目還沒有加推的確切消息，但可以提前去售樓處登記，需攜帶購房證明等證件。”
勝科星洲府：
獨家消息！據一位在勝科星洲府工作的開發商朋友透露：“勝科星洲府早在2016年已經具備了申領銷許的條件，但由於種種原因一直沒能開盤。如果4、5月份河西將集中開盤，勝科星洲府參與並首開的可能性不大。”
目前，勝科星洲府住宅樓棟均已封頂，已經開始內部房源裝修了。我的這位朋友表示：“不排除將來項目直接賣現房，價格可以參考仁恆綠洲新島前期新房價格。”
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