4月29日晚間，雲南城投發佈了2018年年報，報告顯示，公司實現營收95.43億元，實現歸屬於上市公司股東的淨利潤4.9億元，同比上年增長了86.13%。實現主營業務收入毛利率35.69%，較去年同期上升5.31%。
據瞭解，2018年是雲南城投“十三五”發展戰略規劃第三年，公司在報告期內繼續夯實從“立足昆明、佈局雲南”到“以雲南為中心，向西南和全國擴展”的區域發展戰略，同時也在積極推進公司戰略轉型。
艱難突圍，戰略佈局全國
雲南城投是雲南省本土上市房企，自成立以來，公司一直本著“以愛建城，投心築家”的價值理念。經過多年的行業深耕，雲南城投目前已逐步形成“融城/春城”系城市住宅綜合體、“夢雲南/夢享”系旅遊地產、以及“銀泰”系商業綜合體三大產品線，主要開發產品包括住宅、辦公樓等。近年來，雲南城投在做好省內房地產項目開發和土地儲備的同時，正積極向省外市場拓展。
2018年，對於雲南城投來說是艱難前行的一年。不過值得注意的是，在國內經濟增速放緩、金融風險防範的大背景下，雲南城投還是實現了突圍，整合了一批優質資源。
報告期內，雲南城投組建了華東、華南事業部，積極拓展長三角、珠三角區域市場，獲取了廣東東莞麻涌鎮德廣隆項目；另外公司還完成對海南省海口市海南國際會展中心綜合性地產項目股權收購，成立海南事業部。
截至2018年末，雲南城投已實現全國區域戰略板塊佈局，項目分佈在北京、廣東、海南、浙江、四川、陝西等國內一線區域、城市及雲南昆明、大理、版納等地。2018年，公司房地產開發業務實現營收75.15億元。
在地產行業競爭日益激烈的大背景下，對於房地產開發企業而言，單一產品線已然不佔優勢。為此在報告期內，雲南城投著力打造以商業運營平臺、物業服務平臺、景觀園林平臺、貿易集採平臺為一體的綜合運營服務平臺，以助力公司運營服務水平的提升，為公司的提質增效。
具體來看，報告期內，雲南城投和中國銀泰合資成立了雲泰商管公司，截至報告披露日，雲泰商管公司已完成股東方委託的14個商業項目的正式接管，管理商業面積約300萬平方米。
而在貿易領域，雲南城投新設全資子公司七彩（天津）貿易有限公司，通過推行集中採購工作，以貿易平臺為紐帶，助推公司產品品質的提升；另外公司在對園林、物業兩大配套產業經過提升改造後，也取得了一定的成績。
截至目前，公司物業總體接管面積達1013萬平方米，較上一年度348.3萬平方米增長190%，公司也榮獲了“2018中國物業服務百強企業”稱號。
成效漸顯，積極產業轉型
不論是地產項目的全國佈局，還是完善相關服務平臺，都是為雲南城投的產業轉型奠定基礎。
雲南城投的產業轉型主要涵蓋三個方向，即康養產業項目、旅遊產業以及產業鏈延伸方面。
其中在康養產業項目上，雲南城投所處的雲南省有著得天獨厚的氣候及生態優勢，具備發展康養產業的天然優勢。為此雲南城投可以充分發揮自身優勢並依託省城投集團多業務板塊的協同作用，提升康養產業綜合服務能力，實施差異化競爭。
報告期內，雲南城投在積極推進康養產業項目落地，目前公司在昆明、版納等地區已儲備了一些優質的土地資源，計劃在2019年逐步推出以“雲舟、方舟及康舟”為品牌代表的康養項目面市。
在旅遊產業方面，公司將目光聚焦西雙版納區域，與西雙版納州政府合作成立西雙版納航空投資有限公司及西雙版納旅遊投資開發有限公司，這為公司提供了參與西雙版納傣族自治州航線、旅遊、地產等項目的管理及投資運營的機會。
另外，雲南城投獲取的西雙版納州景洪市景哈鄉851畝土地，位於橄欖壩傣族水鄉特色旅遊小鎮的核心區域，該項目作為瀾滄江國際生態文化旅遊度假區建設的子項目之一，是雲南省委、省政府確定的第一批旅遊文化產業轉型升級標誌性示範項目，項目定位於打造一個面向世界的高品質“國際生態文化旅遊度假區”。
而產業鏈延伸即上文所提及的，雲南城投通過新設全資控股子公司七彩（天津）貿易有限公司，通過推行集中採購工作，進而助推公司產品品質的提升。
此外為了加速實現公司轉型，雲南城投也在優化自身的財務結構，確保公司健康、穩定發展，公司也會結合自身實際情況，積極探索符合公司戰略轉型方向、有利於公司可持續發展的重大資產重組等工作。
根據雲南城投“十三五”戰略規劃，公司將加強向大健康、大休閒產業的戰略轉型要求，協同集團大健康、大休閒資源優勢向康養、文旅產業轉型。以目前公司形成的商業運營平臺、物業服務平臺、景觀園林平臺、貿易集採平臺的綜合運營服務平臺為基礎，繼續完善相關配套服務平臺體系，提升運營服務水平，加速公司戰略轉型。
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