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在武汉、成都的核心区域房价与苏州、东莞的相同区域差异不大时，要问哪个区域的房价更具投资潜力？笔者会毫不犹豫地选择武汉或成都。而苏州和东莞的一线城市次中心的选择中东莞未来更加看好。至于武汉和成都之间从长远的选择看还是武汉风险更小。因此，笔者的分析投资房产潜力排名应该是武汉、成都、东莞和苏州。
为什么苏州会选在最后呢？
苏州处于上海都市圈的光环下，东莞在粤港澳大湾区的广深科技创新走廊中间。上海的1+7都市圈明确了苏州之外，还有南通、嘉兴、湖州、无锡、宁波、舟山。
而且从区域优势和沿海特色上南通和嘉兴的优势甚至可以超过苏州，未来的发展趋势也会沿着这条成本更优的路线发展，房价也会更着产业发展趋势流向推进，苏州发展潜力会受到制约。
东莞是处于广深之间，甚至可以说是处在港深和广佛二大超级都市圈的辐射范围，东莞一定会同广深进行全面融合，而且在广深之间的60多公里跨度的城市圈中需要诞生一座具有一定竞争力的城市，虽然会低于广深的地位，可一定会高于苏州的区位优势。
东莞高于苏州是必然趋势，房价也会超过苏州。而成都和武汉之间的对比主要是由于重庆的介入的缘故！
在武汉和成都的未来发展潜力对比中，武汉处于我国中部地区的核心城市，周边的长沙、合肥和南昌都不是对手。主要经济发展策略选择合适，武汉可以成为我国中部地区第一城市。
可处在西部地区的城市中相互竞争且同质化很强的二座城市成都和重庆。重庆在国家战略的地位还要更高，甚至成都还不如西安的战略高度。成都的发展最大的动能在于自身的发展潜力，以及对庞大的四川省的全面吸附作用。可这种万花从中一点绿的格局也很难做到可持续发展，成都也就具有更大的不确定性，投资房产的风险也就自然会更大。
在这四座城市中揽括了我国东部沿海地区、中部地区和西部地区。在选择长三角中最具潜力的应该是南通和嘉兴的临上海地区；粤港澳大湾区2、3万/平方米可以选择广州的合适区域；而中西部地区可以投资的场所基本上集中的省会城市（含直辖市重庆），其他地区吸引人口的能力都较弱。
武汉、成都、苏州和东莞都是很不错的城市，可未必是最值得投资的城市！
鞅论财经
首先要区分出你是自主还是投资？
如果是自主建议你从离你家乡或者你工作单位城市较近的城市选择，也可以选择你喜欢或向往的城市。
如果是投资就要投资的角度来分析这几个城市在未来几年可能会出现的状况，评估未来潜在的收益。如果从投资的角度，我建议选择东莞，房子尽量选择靠近深圳的区域。具体原因如下几点。
1，区位因素
在区位因素上，可能苏州的位置最优，是中国经济最为发达的长三角经济带核心城市，而且靠近上海，经济基础也好但因为靠近上海太近。其次是东莞，东莞处于珠三角经济区，背靠深圳和广东，也近距离香港和澳门。成都和武汉比较类似，虽然都是省会城市，也都是国家核心城市，但都是内陆城市，在目前中国经济版图上，人口还是往沿海迁移。
2，价格因素
近二年受上海房价上涨的原因苏州房价上涨的也是最猛的，相对泡沫较大，2-3万元的单价能够买到的房源区位一般不会太好。东莞处于珠三角经济带，整个华南区房价普遍低于长三角，2-3万可以在东莞选择不错的位置。在成都和武汉也可以选到不错位置。
3，回报率
东莞房价目前还是处于洼地，深圳不少高薪产业向东莞转移，势必会带来购买力和房源的需求，出手率高，回报率也会高。苏州房价有泡沫，房源供大于求，未来出手可能会有难度。成都和武汉内陆城市，人口和物价水平低，2-3万回报率会受限。
综合来说，东莞发展潜力会更好，在这四个城市中回报率会更好些，但具体到房源上时要慎重选择这个城市相对好的区位，有助于出手，和回报率的提升。
鸟眼阅世界
首先排序: 东莞 > 苏州 > 武汉 > 成都
原因:
1.东莞为什么在前面？
首先声明跟“莞式服务”没有关系。粤港澳大湾区，未来将是世界级的都市圈，目前已经有香港，澳门，深圳三个世界级城市，未来发展不可限量，所谓一人得道鸡犬升天，大湾区的发展，必将带动区域内后进城市发展，再说，东莞紧邻深圳，这两年深圳发展遇到土地瓶颈，必将与东莞进行深度融合。别看东莞现在2-3万，十年后，可能是一个你不敢相信的数字
2.为什么苏州排第二？
没别的，长三角都市圈，未来仅次于粤港澳大湾区，也有美好未来。扒开地图看一下，长三角的大城市和经济强县已经连成一片，产业链完善，经济后劲十足，苏州虽不及上海，但是毕竟近水楼台先得月，比武汉，成都等内陆城市优势还是大的多。
3.为什么武汉在成都前面？
武汉水路，陆路交通都很发达，所谓九省通衢并非浪得虚名，武昌，汉阳，汉口三镇，清末就有工业基础，发展到现在，一直是中部地区最强劲城市，其经济活力、产业布局、城市规划均优于成都，故房地产同价，武汉价值大于成都。
4.成都出了什么问题？
成都没出什么问题，只是这三个对手太过强进，他实在比不过。实地走访你会发现，成都的房地产市场不乏令人拍手的优质项目，火锅为代表的餐饮业乃至商业发展都很好，但这也成为了房地产发展的一个隐忧:这里的人不会为买房而节衣缩食。另外，成都新区规划杂乱，概念堆叠，思维超前，都对成都房地产健康稳定发展形成威胁。
当然，要说吃，还得是成都，巴适得很！
老杨楼市点评
从房价上看几个城市都不便宜，关键是投资还是自己住，自己住，首先你要心仪的城市，从房价上看几个城市都差不多，苏州地属长三角经济发达地区，属于国家园林城市，历史文化城，具有典型江南水乡气息。东莞地属珠三角经济发达地区，毗邻广州，具有现代化气息城市，武汉地属长江中游经济带大城市，具有历史和现代化双重气息，成都国家历史文化名城，西部地区、成渝地区大城市。如果投资炒房，从地理位置，房价比较，购房政策等比较我个人看好苏州，然后成都，东莞，最后武汉！
知否176155749
这几个城市是中苏州的限购政策最严，但是苏州却一直领涨，今年4月全国涨幅又是第一，为什么？
夜132596062
苏州>东莞=成都>武汉。
故人没故事
必须是习近平主席规划的粤港澳大湾区的东莞啦，你地图看一下，东莞夹杂2个一线城市的中间一个广州和深圳，现在东莞也成了新一线城市，未来发展潜力巨大！都是买房看地段，地段、地段
贺州学院小董
来苏州吧，苏州鼓励炒房。
