無顏祖師爺
貴陽某小區：
1、同一單元同兩臺電梯，兩年泡水七次。
2、擅自在架空層違建辦公室。
3、拆除電梯備用電源。
4、交房三年擅自更改規劃，以面積不夠為由，擅自將垃圾場搬到地下停車場，造成空氣惡臭，老鼠蟑螂成患。
5、為接隔壁小區物業管理，將對方小區垃圾和遛狗場設在本小區，並開放本小區給別人進出遊玩。
6、為討好社區，主動把規劃的業主活動室移交給社區做居委會辦公室，被業主發現制止。
7、最底層地下水水泵22臺，因管理不善，壞11臺，造成水漫負四樓停車場。
8、保潔外包給保潔公司，平均保潔人員年齡超過55歲，衛生狀況堪憂。
9、保安虛設，只管開門，不問身份不做登記，造成小廣告入戶，小偷踩點。
10、虛構業主投票，不理睬職能部門整改通知書。
11、欺騙業主，整理停車位，使原600輛車，清理完，變成800輛。
12、對外來車輛不加管理，堵塞消防通道。
13、為了收取商業物管費，侵害業主利益。
14、為賺取最大利益，水泵開二備一，變成只開一，造成長期水壓不穩。
15、違規為住改商出證明，辦公司開學校開麻將館，為外來人員辦通行卡。
16、供電、供水設施設備，為省成本，造成水壓電壓不足，造成長期電梯急降、停電閃爍電器、洗澡燙人的問題。
等等，哪一條都可惡至極！
個人切身體會，不喜勿噴！
思想飛
我是中鐵國際城（車水路）小區B區14憧3004的業主、該憧房屋質量可能有些問題從2013年開始每年的雨季牆面會漏水使得室內牆面裝飾部分受損、臥室吸頂燈都換了好幾個燈泡💡、這種情況年年如此，我向物業反映、前幾年派來一個“李”樓長、中途換了一個“桑”樓長、最近二年又換一個“張”樓長……我每次反映漏雨和室內損失各位“樓長”的方式一樣，一會兒帶領導來看一下、一會兒又帶施工人員來看一下、一會兒又帶施工工人👷來看一下、問題總是得不到解決，每位“樓長”都用同樣的方法來忽悠我、我暈、我真的很佩服各位樓長的忽悠能力、為各位樓長點贊👍。
手機用戶69676917823
物業公司，其實就是……
我的物業費，從每年十月開始。十月中旬，催交單送到家。五天內交齊，否則停電。
一天，我正在打印一份文件，發現停電了，我拿著催繳單去了物業公司。我說，請你在催繳單上蓋上你們公司的章。物業上這一夥人也不傻，趕快讓座、讓煙、讓茶……我一概不理。經理問，蓋章幹啥？我說就是想確認一下這個催繳單是不是你們發的，萬一有人冒充呢？經理蒙圈了，不知道該怎麼對付我。
我說，趕快蓋章，還要去法院呢。萬一你們不承認是你們印發的，我這官司就打不贏了。經理一聽，趕快拉我去飯店。我就是不答應。半個小時過去了，折磨的差不多了。我也沒功夫磨牙了，我說，是誰停了電？是自動跳閘還是有人拉閘？如果跳閘請給我修理，如果拉閘趕快貼個封條。經理一聽，趕忙給工人使眼色，快去檢查檢查，是哪裡有問題，送上電。
半年以後，我繳了物業費。
老百姓拾荒者
我們小區的物業原來由開發公司管理，隨著開發商把樓盤售完，不知什麼時候漸漸被一些不三不四的光頭年輕人接管，這些人漫不講理，動不動就打架鬥歐，讓小區的居民叫苦不堪，收費說漲就漲，服務跟不上，就說說門崗上發生的一件事吧。
我們小區是一零年以前建的，樓盤很大，直到前年才建起售完，小區內很寬暢，綠化面積也很大，小區早期建設以車庫為主，但因設計不合理，車庫使用很不方便，所以賣的不好，後來在地面上畫出車位賣，因太貴，也賣的不好。這樣開發商在撤出物業時，把這些遺留問題託給現在的物業。這樣有車一族，就造了殃，並且居民們也受了連帶。物業為了賣出這些車庫車位，就開始摧殘人們的心理。小區有三個門，一個臨街，這條街擁擠不堪，有兩所幾千學生的學校和政府機關，另兩個門臨公路很寬，且行人車輛很少。物業先把三個門崗進行改造(每個門崗都分進出兩門)，先把每個門分成兩車道，邊上行人道只能過一個電動車，如果對向是過不去人的，兩車道一個是有車庫車位(辦了ETC)的過，另一個是沒車庫車位(不給辦ETC)的過，每個門崗都這樣。
先是讓沒ETC的每次回家下車登記，但三個門崗都可以走，後來不知怎麼了，方便人們出行的兩個門崗卻立了牌子寫上:只允許有ETC的車輛出入，把沒ETC的車輛都逼到最擁擠的門崗出口，並且每次回家都要下車登記，一般行人也跟著倒楣，多少人也得走一條象車站賣票通道一樣的小道，不知這樣的狀況什麼時候能結束，人們也找過，但沒人管，老百姓真無奈。
開始
善若水165638385
我在富力住，就那我身邊的事情來說幾點吧。
一，富力物業申請物料經費需要跟總公司要錢，總公司一直不批，導致我們的樓道，地庫的燈管基本90%都是壞的，一年之中都得不到維修。
二，我所住的小區有十棟樓三千戶，只有三個保安，兩個客服，一部客服電話。地庫連個庫管也沒有。
三，我們單元入口的玻璃門壞了一年以上了，碎掉了，現在連門都沒有，物業申報維修一年了都換不了。門禁系統壞了不給維修。
四，小區地庫管理特別差勁，有關係的車隨便亂停消防通道，無人管理，地庫地面破損嚴重沒人修。因為所有管道都在地庫，經常發生管道凍裂現象，物業不給管道包保溫棉。
五，富力物業開物業費發票只能開成業主姓名，不能寫公司，說是財務要求。這個明顯違法。
六，這個是最嚴重的，富力的電梯維保盡然委託了一個關係戶來做，維保電梯頻頻出問題，我們小區入住八年，電梯基本每月都有發生故障，從二層直接掉到負一層的情況經常發生，投訴無門。
明威潤業房地產
漢宇印象：小區物業的話題可說是舉不勝舉！原來的工作主要是採訪民生新聞，關於物業和業主的糾紛也是時有發生。就拿貴陽的亞洲神盤花果園來說，糾紛一直不斷，主要圍繞停車、垃圾、收費等問題展開，導致業主不爽，物業不甘。重重矛盾不知何時能解決？
在我遇到的問題中，最嚴重的應該屬於高層樓房停電梯的糾紛。貴陽一處20多樓高的樓房就是因為維修費的原因，停運行一個多星期，導致一些高層住戶上樓難，下樓也難，有位80多歲的老奶奶兩個星期沒能下樓，住戶怨聲載道都是小事，險些造成打砸物管辦公室的事，後來經過多方調解才解決好。
在我居住的小區，多年前曾經因為物管公司的原因，造成垃圾近一個星期沒有清運，小區簡直亂成一團。在社區居委會的調解下，物管後來撤出小區，由業主委員會接管。直到今天，小區在業主委員會的管理下井井有條，而且物管費很低，業主紛紛點贊！
我總認為，物管公司是需要盈利的，沒有盈利就做不到好好管理，以至於惡性循環，業主與物管之間糾紛不斷，矛盾重重，而且很難解決好。這其中，有部分是物管公司的原因，也有部分是業主的原因。而業主方面的原因主要就是物管費拖欠的問題，如果不交物管費的住戶多了，物管公司的運行就會出現困難，最終導致一些不可調和的矛盾出現。而業主不交物管費的情況，極少數是個別住戶不願意交造成的，大多數是認為物管管理不善，而引起的。具體哪方面的因素，需要具體情況具體分析，相信大家都會理解！
如何讓物管把小區管好？離不開業主和物管的理解和支持，少一個都不行！即便出現問題，也要及時溝通解決！惟願大家都生活在和諧美麗的家園中！
同城全媒體
一是物業協議霸王條款太多，把業主當成搖錢樹，收費等級過高，尤其是停車位收費更高，業主負擔沉重，不知定價依據理由是什麼，是由誰批准的。
二是物業人數太多，人浮於事，不作為，慢作為，亂作為，侵佔業權益突出，遲遲不成立業主委員會或不公正成立業主委員會。
三是收費等級高，服務等級不達標，服務意識差、錯位，把自己當成了小區“警察”，對業主苛刻多。
四是壓縮成本損壞業主利益，一些公共設施長期不啟用或減少減化設施，如景觀濆水，小區光明路燈不光明。
五是物業收支使用情況從不向業主公開，黑洞貓膩、無底洞太深，形同黑惡勢力。
茶餘飯後192781046
我們這物業服務太差導致我們業主上訪，然後物業經理指使保安大隊長打帶頭上訪的，還明說你不是厲害會上訪叫你去，最過分的是報警後警察來了說你們自己協商解決哇管不了！
三哥80679
太多了，一想出租車位，把綠地給改3，還把防水通道也畫上，車位，二為了收費，給住戶，豆油，三停水，業主找，打業主，還講你們上那裡找，我就佰平，有清掃外拉圾，就按每平方米收，建築面積，不準疑問，拒交，停電，斷水等，根本沒法談，不講理！這樣還能讓他們管物業，！你就在有人支特，後臺，對不起我們不用！你們是以服務，規範才有生存，不給你物業費，你們就自生自滅，這不是外賣，有市場，有需救！
Gc52790378
..門衛，保潔，維修工和買房人是一樣的可憐，都是被物業老闆欺壓剝削的受害者！
