最近幾年，互聯網經濟的不斷髮展，各種電商平臺的猶如雨後春筍般不斷湧現，不斷擠壓著實體店鋪的生存空間，生意越來越冷淡，很多店鋪將面臨考驗，租金降低，無人租將是擺在店鋪業主面前的一道難題。
出現這個問題，大家眾說紛紜，大致有三個看法。
1、 商業地產越來越多，超市商鋪到處都是，大家在自家附近或大或小就有一個商圈，不用捨近求遠。
2、 電商互聯網寂靜帶來的必然後果，網上銷售不需要租金成本，還可以省下很多事，不開店顯然會更划算。
3、 商鋪業主無故漲租，民間積怨已久，店主再努力也只能為房東打工，沒有利潤，只能勉強維持，無法發展。
筆者認為，商鋪之所以出現這樣的情況，其主要原因並不是因為商鋪太多，也不是電商網店擊敗了實體店，而是商鋪業主作繭自縛，完全不管周邊的經濟環境，店家的經營現狀，只一心想著把租金往最高的去漲。
如此就形成了一個惡劣的循環，最後導致這個商鋪或者一片商鋪都受到冷遇，那麼到時別說租一個高價，即使是租出去都有問題，所以房東惡意漲租是一種殺雞取卵的自殺行為。要是租金設定合理，商店裡的商品完全可以跟網上競爭，那麼將會是一種互惠互利的關係存在。都是年年漲租惡意漲租害了實體店啊。
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