提前14日鎖定!位於萬江勝利社區的2019WG008地塊，被保利地產以30輪，連續自身競價達到最高限價30億元和競自持面積100%競得，摺合樓面價13970元/㎡，溢價為46%。
值得一提的是，該地塊成為東莞首宗開拍前就被開發商拿下的地塊，並且僅用193秒就完成本次地塊的公開出讓。
真乃東莞土拍市場的奇觀！
地塊具體情況：
地塊位於萬江勝利社區，佔地面積為42343.36㎡，容積率1.0 本地塊分為三個地塊： 地塊一佔地面積31083.41㎡，容積率上限3.5，土地用途為：R2+C2；其中住宅佔80%，商業佔20%。 地塊二佔地面積為1753.19㎡（僅出讓地下停車庫）。 地塊三佔地面積為95068㎡，容積率上限10，土地用途為：C3+R2；其中商業佔60%，住宅佔40%。 三宗地塊總建築面積約為21.47萬㎡，其中商業佔38%，約為8.1萬㎡。 競拍條件： 1：三個地塊應統一規劃建設，停車位可統籌平衡。 2：北七路，北八路，北九路須與本項目同步實施建設。 3：地塊一需無償配建1000㎡文化中心，可附設，1個2500㎡公交首末站站場面積（不算計容建面）。 4：地塊一需無償配建300個社會停車位，建成後移交給萬江街道辦事處。 5：地塊二規劃出讓用途為地下空間，功能為地下停車場，其中地面空間用地性質為道路用地，地面產權歸政府所有。 6：地塊三規劃為地標級建築，建築高度應大於180米，小於或等於220米。 7：地塊三須設置200㎡社區服務站，1000㎡圖書館，可附設。 8：無償配建100個社會停車場公共停車位。 9：以上配套設施由地塊競得開發主體實施，建成後須無償移交萬江街道辦事處。 周邊樓市： 目前東莞城區四區的在/待售項目有16個，其中位於萬江區分別是金地風華公館、金地藝境水岸、瀚柏青檸時代、中央美地。售價範圍在1.05-2.7萬元/㎡，其中洋房均價1.8萬元/㎡起。 二手房市場，據安居客數據顯示，目前萬江掛牌的二手樓盤較多，其中萬江信鴻瀾岸掛牌價在1.3-1.8萬元/㎡，毛坯/裝修均有。恆大帝景掛牌價在1.6-2.0萬元/㎡，毛坯/裝修均有。 土拍預告： 本週五（5月10日）石排鎮谷嚇、石排村的2019WG010商務金融地塊公開出讓，該地塊佔地面積7386.67㎡，起始總價4617萬元，容積率上限2.5，起始樓面價2500元/㎡；暫未有開發商報價。 開拍時間：2019年5月10日10:00.
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