總投資超4.2億元！
蘇寧、華聯等企業落戶！
勝利路商圈大爆發！
區域準地王毛坯改精裝！
9家純新盤入市在即！
22家樓盤扎堆！
1.38萬元/㎡起安家瑤海！
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總投資超4.2億
蘇寧、華聯落戶瑤海
近日，瑤海現代服務業招商項目集中籤約儀式暨長淮街道“四送一服”優化營商環境座談會正式舉行。會上，
以蘇寧易購、北京華聯為代表的一批優質現代服務業項目與瑤海集中籤約，總投資將超4.2億元。
（簽約儀式現場）
據瞭解，世界500強蘇寧易購旗下蘇寧小店區域總部項目落戶瑤海，預計投資1.5億元，計劃三年內開設300家智慧零售小店。中國500強企業北京華聯，計劃總投資2億元的“安徽區域總部”項目將落戶瑤海區長淮街道。
（蘇寧易購合肥區域負責人）
值得注意的是，蘇寧易購和北京華聯落戶瑤海均是以總部經濟形式入駐，這批簽約入駐的項目將重振勝利路大商圈，促進商業形態轉型升級。
另外，潤髮家樂城、最高臺酒店、中影列娜影城、報業文創園等一批優質現代服務業項目，都紛紛入駐瑤海區。
（勝利路夜景）
勝利路大商圈擁有合肥火車站商圈、元一商圈、大東門商圈等諸多商圈，片區彙集了包括合肥火車站、合肥汽車站、明光路汽車站、合肥旅遊汽車站，以及1號線、2號線換乘站，巨量人氣加上主城特有的歷史文化積澱，一直是合肥主城繁華所在。
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準地王毛坯改精裝
9家純新盤扎堆
瑤海區作為承載著合肥底蘊的老城區，發展較為成熟，區域新房市場較為活躍。近日，瑤海區準地王安建翰林天築再次備案，10#、11#，裝修小高層，共108套房源，毛坯均價13199.56元/㎡，裝修均價3500元/㎡。
（備案網站截圖）
4月27日，安建翰林天築迎來首開，共推出188套房源，戶型為96㎡、99㎡兩種，均價約1.3萬元/㎡，現場來了近500人，房源基本售罄。此次備案，項目重新增加裝修，購房門檻直接提升到約16500元/㎡。
據統計，瑤海區目前待售純新盤數量位居合肥9區3縣之首，共計有9個項目待入市。
（瑤海區純新盤）
保利海上明悅售樓部已開放，至今尚未開盤;
禹洲瓏玥灣目前正在誠意登記中;
公園天著城市展廳已開放，預計6月首開2#5#6#8#樓，主力戶型面積95㎡，共375套房源;
大發長安融悅四季預計6月首開7#8#9#樓，高層戶型面積95-106㎡，共272套房源;
和悅風華預計5月底6月初首開高層10#、11#，戶型93-108㎡，洋房8#、9#，戶型98-117㎡，目前正在驗資中，額度10萬元;
文一瑤海E1901號地塊案名近期公佈，正式命名為文一·錦門雲棲新語，暫無其他消息;
百大瑤海E1810號地塊、三巽&中梁&弘陽瑤海E1903號地塊、旭輝&新力瑤海E1902號地塊三家暫無動靜。
瑤海區目前純新盤扎堆，且入市節點緊湊，競爭壓力大。另外，位於勝利路與明光路交口的
恆大中央廣場，網傳項目住宅部分將在5月份入市，屆時，明顯低於市場的售價，必會給區域新房市場帶來一定的衝擊。3
22家樓盤在售/待售
1.38萬元/㎡起安家瑤海
再來看瑤海區整體新房市場，據合肥房產不完全統計，瑤海區目前在售/待售項目共計22家，其中9家為純新盤。
（瑤海區在售/待售樓盤統計）
區域在售新房均價普遍在1.4萬+，在售業態豐富，未來入市的新盤比較多，可供選擇的空間比較大，有購房需求的朋友可以多比多看。
禹洲瓏玥灣位於瑤海區核心龍崗經濟開發區內，對接東部新中心北端口，佔據5000餘畝瑤海灣溼地公園優質自然資源，是禹洲地產首著TOP公園系作品，感興趣的朋友可以關注一下。
位於郎溪路與明皇路交口的禹洲·郎溪上裡，項目周邊有2號線、3號線(在建中)雙地鐵，出行便捷，商業方面瑤海萬達廣場、寶業東城廣場、保利廣場三大商圈環繞，生活氛圍比較濃厚。
有改善需求的朋友可以關注一下瑤海區的高速靜安•春暉裡，項目規劃了約五千平米的日照商服中心和超過六千平米的幼兒園，可提供全齡段的日間照料服務。此外，還有一家三級中西結合醫院，醫療配套有保障。
結語
瑤海區純新盤扎堆，新鮮血液充足，對於購房者而言，可挑選空間比較大。“房住不炒”定調主旋律，房價大概率不會大幅變動，購房者需要抓住機會。
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