李嘉誠說過，決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。而經過4月30號的拍地，小編也來冒個“皮皮”：決定房地產價格的因素，第一是拍地，第二是拍地，第三還是拍地。
就在小長假之前，4月30日宜賓土拍，3宗地塊攬金23.5億。宜賓地價、樓面價再次被刷新，雖然業內一片譁然，大家還是懷著激動的情緒開始走程序，調價！在此次土拍的“刺激”下，宜賓在售樓盤立馬找到了房價上漲的借力點。“好風憑藉力，漲價是常理”~
看到這樣的場景，小編內心毫無波瀾，甚至還想去踩兩個盤。可能很多市民跟小編都有一樣的感受，這已經是拍地後宜賓房市的常規操作了，逢拍就漲。
此次土拍南部新區BQ03-08地塊拍出16340元/㎡的高價，業內開始躁動起來，“這房子怕要買上一萬二三哦”“宜賓主城區房價應該普遍都會突破五位數了！”……於是，大家都開始不淡定了！
開發商常規操作走一波~這次上調的幅度都在200——500元/㎡！不光三江主城，區縣也來湊熱鬧。
在瞭解這一“情報”後，一批購房者也迅速瞄準市場，拍地當天晚上11點過還在看房！今天買了，明天一睜眼就掙幾萬。就算提價，購房的熱情也絲毫沒有減退。宜賓某樓盤置業顧問透露，拍地當天籤售近30套。順水推舟，勞動節開始調價加推新房源，五一小長假就賣了100多套！
房價一漲，買房子的人就越多，相反的，房價越是停滯不前的時候，大家買房就越猶豫，如果房價突然下跌了的話，不好意思，這個時候大家可能就駐足觀望了。
●房價上漲的時候，大家看著房價漲了，加上開發商的擠壓，購房者會認為買房就是賺到了，一窩蜂過去買房；
●而房價不漲的時候，大家又在想，房價會不會繼續降，買了房萬一房價跌了，那豈不是虧了，還是再觀望觀望；
●房價一跌，那就遭了，這個時候大家又會想現在房價都跌了，買房子絕對是虧本的買賣，絕對不能買房。
晚上11點半的營銷中心，仍有不少人看房
現在買房的究竟是哪些人？這當中很多可能都不是剛需購房者，在業內人士看來，面對現在“不友好”的房價，很多剛需購房者已經買不起房了，現在買房的人有一部分都是既可以買來自住又可以投資，雙管齊下，房價持續上漲才好。
開發商也針對這個邏輯，房價越賣越高，購房者也給面子。這時買房的人也高興，自己買到房子賺錢了；房價越來越高，開發商也高興~
一覽近期各樓盤的成交量，整體趨勢還是不錯的。而明天臨港也有4宗地拍賣，不知道又將是一番怎樣的景象。
對於買房，小編談談自己的看法。如果是為了投資，如今房地產的暴利機會已經逝去，現在剩下更多是保值功能，從目前的情況看，買房的確比手持現金要好，短期炒一波應該是很多人的選擇；而對於剛需，任何時候買房都是對的，不需要關注是漲是跌，存夠錢就下手，等跌等不起，漲了也是紙上富貴，所以，夠錢就買。
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