李嘉诚说过，决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。而经过4月30号的拍地，小编也来冒个“皮皮”：决定房地产价格的因素，第一是拍地，第二是拍地，第三还是拍地。
就在小长假之前，4月30日宜宾土拍，3宗地块揽金23.5亿。宜宾地价、楼面价再次被刷新，虽然业内一片哗然，大家还是怀着激动的情绪开始走程序，调价！在此次土拍的“刺激”下，宜宾在售楼盘立马找到了房价上涨的借力点。“好风凭借力，涨价是常理”~
看到这样的场景，小编内心毫无波澜，甚至还想去踩两个盘。可能很多市民跟小编都有一样的感受，这已经是拍地后宜宾房市的常规操作了，逢拍就涨。
此次土拍南部新区BQ03-08地块拍出16340元/㎡的高价，业内开始躁动起来，“这房子怕要买上一万二三哦”“宜宾主城区房价应该普遍都会突破五位数了！”……于是，大家都开始不淡定了！
开发商常规操作走一波~这次上调的幅度都在200——500元/㎡！不光三江主城，区县也来凑热闹。
在了解这一“情报”后，一批购房者也迅速瞄准市场，拍地当天晚上11点过还在看房！今天买了，明天一睁眼就挣几万。就算提价，购房的热情也丝毫没有减退。宜宾某楼盘置业顾问透露，拍地当天签售近30套。顺水推舟，劳动节开始调价加推新房源，五一小长假就卖了100多套！
房价一涨，买房子的人就越多，相反的，房价越是停滞不前的时候，大家买房就越犹豫，如果房价突然下跌了的话，不好意思，这个时候大家可能就驻足观望了。
●房价上涨的时候，大家看着房价涨了，加上开发商的挤压，购房者会认为买房就是赚到了，一窝蜂过去买房；
●而房价不涨的时候，大家又在想，房价会不会继续降，买了房万一房价跌了，那岂不是亏了，还是再观望观望；
●房价一跌，那就遭了，这个时候大家又会想现在房价都跌了，买房子绝对是亏本的买卖，绝对不能买房。
晚上11点半的营销中心，仍有不少人看房
现在买房的究竟是哪些人？这当中很多可能都不是刚需购房者，在业内人士看来，面对现在“不友好”的房价，很多刚需购房者已经买不起房了，现在买房的人有一部分都是既可以买来自住又可以投资，双管齐下，房价持续上涨才好。
开发商也针对这个逻辑，房价越卖越高，购房者也给面子。这时买房的人也高兴，自己买到房子赚钱了；房价越来越高，开发商也高兴~
一览近期各楼盘的成交量，整体趋势还是不错的。而明天临港也有4宗地拍卖，不知道又将是一番怎样的景象。
对于买房，小编谈谈自己的看法。如果是为了投资，如今房地产的暴利机会已经逝去，现在剩下更多是保值功能，从目前的情况看，买房的确比手持现金要好，短期炒一波应该是很多人的选择；而对于刚需，任何时候买房都是对的，不需要关注是涨是跌，存够钱就下手，等跌等不起，涨了也是纸上富贵，所以，够钱就买。
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