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文 | 南京開盤
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在越來越快節奏的生活中，人們所向往的，不再是高樓大廈的高密度居所，而是靠近自然的低密度住宅。
目前，南京主城的土地已越發密集與稀少，而在江寧橫溪新城，卻有一個低密度洋房住宅——美的雍翠園。
美的雍翠園不僅是美的置業首進南京匠心之作，也是橫溪新城第一個高品質社區，項目由15棟5-7層低密度花園洋房、4棟11層小高層、及1棟商業體組成，容積率僅為1.6。
要知道，現在低容積率的土地已經是鳳毛麟角，這樣的低密度洋房更是難能可貴。
此外，小區各種別具匠心的細節打磨更是虜獲了無數買房人的心。
項目整體的建築設計風格採用新中式風格，景觀設計整體採用了新中式景觀風格與之相呼應，更符合中國人審美，文化主體傳承中國傳統精神。園林規劃以觀賞性和功能性相結合，滿足不同年齡段對園林的功能需求。
項目效果圖
在社區景觀上，美的雍翠園將庭院空間設計結合中國傳統文化元素符號以“兩區一軸六庭”模式構建養生庭院，打造“和，靜，雅，淡，麗”景觀特色 ，目之所及皆為風景，閒庭信步更有詩意，整體綠化率高達40%，可滿足人們對於美好生活的嚮往與期待。
在戶型打造上，也是下足了功夫。
產品的主力戶型有：建築面積約110㎡戶型、建築面積約115㎡戶型，二者均為三室兩廳兩衛，空間佈局合理，戶型方正，三開間朝南，大面寬，採光通風俱佳，兼得高效功能與高度舒適。
（建面約110㎡三室兩廳兩衛戶型）
（建面約115㎡三室兩廳兩衛戶型）
樣板間實景圖：
更令人矚目的是，美的雍翠園是美的旗下的高端產品系“園”系列作品。
項目鳥瞰圖
而操盤手美的置業，早已獲得多個榮譽。
3月20日，由中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合主辦的“<strong>2019中國房地產開發企業500強測評成果發佈會”在北京舉行。
美的置業集團有限公司憑藉強勁的綜合實力，榮獲“
2019中國房地產開發企業綜合發展十強“稱號，並在“中國房地產開發企業500強”測評中榮獲TOP50稱號，位列第35名。
根據克而瑞數據顯示，截至2018年12月31日，美的置業佈局項目達171個，已遍佈珠江三角洲經濟區、長江三角洲經濟區、長江中游經濟區、環渤海經濟區以及西南經濟區等五大經濟區的46個城市。
與此同時，截止2018年6月30日，公司均衡分佈於上述五大經濟區的近4000萬平方米土儲為未來發展奠定了堅實基礎。
在房地產行業競爭日益激烈、同質化現象日趨嚴重的今天，美的置業依託雄厚的資源優勢、智慧健康社區的先發優勢，以及豐富的智慧家居產品品類，在提升產品溢價的同時，贏得差異化競爭優勢。
前不久，項目新領銷許，推出品質低密度洋房，均價僅14910元/㎡，屬於主城難能可貴的高性價比住宅，吸引了眾多買房人報名。
開盤當天，美的雍翠園
勁銷9成，無疑是產品優質的最好證明。
目前，縱觀整個南京，均價在2萬/㎡以下的樓盤幾乎絕跡，並且多個樓盤仍在醞釀漲價，各個區域接連突破限價大關，很快，南京的萬元盤即將成為歷史。
哪怕是在傳統被視為剛需的祿口、濱江板塊，房價都隨著新盤的面世而接連拔高。
在這些剛需板塊裡，沉睡了許久的高價地們，今年可能都會上市，且幾個項目的置業顧問都透露預計會突破限價，超2萬/㎡。
不僅是新房，二手房更是即將邁入新的時代。
據瞭解，祿口空港片區，二手房成交最多的就是朗詩青春街區、招商依雲郡。從鏈家數據看到，朗詩青春街區整體均價為19316元/平。招商依雲郡為20525元/平。
而濱江板塊裡，中國鐵建原香頌、朗詩未來家、綠地國際花都等均價都在18000元/㎡左右。
比較下來，美的雍翠園14910元/㎡的均價擁有絕對的價格優勢，並且這樣的價格買到的還是低密度洋房，實屬性價比之王。
美的雍翠園擇址的橫溪新城，作為南京四大PPP新市集之一，已計劃五年內規劃含三級醫院、6萬方全學齡綜合學校、綜合商業中心、體育場等，其將在市政、商業、醫療、交通、教育等資源配套方面有一個大幅度的提升。
依據《市政府關於江寧區橫溪街道橫溪新市鎮近期建設地區控制性詳細規劃調整的批覆》，橫溪徵地拆遷面積達61萬㎡。目前橫溪新市鎮規劃範圍內的多個自然村落，已開始大規模搬遷。橫溪將新增28萬方的安置房，和18萬方的公共設施。
（橫溪新市鎮規劃示意圖）
未來的橫溪街上將建有便民商場、金融服務場所、社區醫療、護養中心，棋牌室、圖書室、體育場所等文娛設施。另還規劃有34萬方的公園綠地、21公里的市政道路和2萬方的公共交通站、停車場。
<strong>在交通方面，從項目出發，開車10分鐘到達地鐵S1號線翔宇路南站：1站抵達祿口機場，6站抵達南京南，高鐵、飛機出行說走就走；緊鄰機場西通道（建設中），未來30分鐘直達南京南站商圈。
（項目區位圖）
周邊還有寧丹線、將軍大道等主幹道，自由穿梭城市，30分鐘內可抵達各個繁華商圈。
另外，關於機場西通道和翔宇路南站的利好加持，也為這個新興板塊帶去了更大的發展空間。
機場西通道位於現有機場路的西側，起點與緯九路相接，路線穿過南京繞城公路，沿寧丹路經過雨花臺大定坊；沿江寧東善橋、恆旭到達祿口機場，與溧馬高速公路將軍路互通互接，全長大約40公里，全程無紅綠燈，設計時速80公里，無收費站點。未來橫溪通過機場西通道，可快速無障礙抵達城市各個區域。
根據規劃，翔宇路南站將被打造成交通換乘型交通樞紐。寧高城際二期由機場線的翔宇路南站高架接出，與機場線在既有車站翔宇路南站實現“同站臺換乘”。
除了交通換乘方便，翔宇路南站還將規劃建設商務辦公樓、商業體、酒店、下沉式商業廣場等。在周邊將建有奧特萊斯等商業體，並引入高檔酒店，滿足市民住宿需求。此外，行政辦公樓、幼兒園、公寓、科研辦公等配套設施，也在規劃當中。
教育方面，橫溪還將新建一所幼兒園、小學至高中約6萬方的綜合性學校。還將按照三級醫院標準，建設一所新醫院。
（項目效果圖）
此外，隨著城市化的進程，山景，水景，新鮮空氣，逐漸成為最珍貴的資源，美的雍翠園佔據天然優勢——橫溪優質自然景觀資源，橫溪素有“小九寨溝”之稱，青山疊翠，景色宜人，保證了居住的安靜和舒適性。
項目地址：南京市 · 江寧區 · 吳楚西路與橫雲北路交匯處
產品信息：建築面積約102-115㎡低密度6層電梯洋房
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