自2018年全岛限购,海南全面隔绝岛外购房者后,全岛的房价并没有下跌,依旧保持上涨的趋势。整体来看,只有三个地区的房价下降,分别是乐东县、保亭县、三亚市。
其余地区全体同比上涨,超过30%的城市有五个:定安、澄迈县、琼中、陵水、万宁。可见,这些城市的房价涨幅如果放到统计局70个大中型城市的统计数据中,都是比较突出的。所以,可以很明显的看到一点,海南未来的房价还是保持上涨的走势。
我们再从细节上分析一下:
为什么全岛限购后,海南房价依然在涨?
其实原因也很简单,只要有需求,就会有市场,想在海南买房的人依旧非常多。
三亚为什么是降的?
三亚由于被政策限制,加上本地人基本上买不起,外人又买不了,自然是会下降的。
为什么依然看好海南未来的态势?
对于想在海南买房的人来说,无异于都是看上了海南的这几点:气候、环境、大海、沙滩等。这些都是海南房产的附加值,并且海南各级领导早已在各大会议上一再强调,所有发展都要在不破坏生态的基础上。
所有海南房子的附加价值,会越来越好,这也直接导致未来海南的房子是会越来越值钱的。
其次,我们去看现在海南的诸多政策,不让开发海岸线,不让填海,填海项目不允许盖住宅,而且东线的诸多湾区已经被很多开发商提前布局,真正的开发空间已经不大;
要知道,稀缺性是影响房产价值的重要标准,放眼整个海南,真正有价值的住宅供应也将越来越少。需求被压制,供应被压缩,海南的东线,好湾区、好配套、好房子的价格大概率还是会稳步上涨;
海南买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑,没有理由不相信海南楼市未来的发展会越来越好。
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