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小区区位
小区优缺点
1、小区距离朗桥(阳光100南区)公交站约250米，居民公交出行较便利
2、小区距离无锡市刘潭实验学校约850米，孩子到这里上学很方便
3、小区内就有百姓人家连锁药店和百康药房，买药很便捷
1、小区物业管理不太好，物业不能及时解决居民问题
2、小区北边楼栋近沪霍线高架，有扬尘和噪音影响
小区主次入口
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购买人群
小区位于运泾河和锡澄运河附近。锡澄运河西岸有工业园和不少物流公司。小区距离正连物流约1公里，距离无锡华胜实业总公司·工业园约1.3公里。附近学校也不少，距离无锡刘潭实验学校约900米。住户多是在物流公司或在工业园上班的人以及有孩子的家庭。住户年龄以25-55岁为主，住户之间相处热情友爱，关系融洽。
租户特征
小区住房租住多于自住，人员流动性大。租房的多是在附近工业园或物流公司上班的年轻人，陪读家庭。选择这里的原因有：1、距离上班地方不远，可骑共享单车或电瓶车到达，节约路途时间。2、小区附近公交出行较为便利。3、附近覆盖幼儿园，小学，中学。教育资源配套比较完善，方便孩子读书。
居住体验
小区道路，楼道定期有人打扫比较干净。小区内设有好几种健身器材，可以给老年人锻炼身体，专门的运动场地，为老年人提供了场所。小区还为居民设有信箱，可在这里放信件以及小型包裹，方便了居民的生活。但小区绿化维护不太好，部分草坪有点荒凉还有白色垃圾，无人打理，平时的卫生工作人员也忽略了这个地方。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区出入口设有保安值班室，对进入小区的车辆进行登记检查。小区楼栋单元门有电子设备安全门锁，小区居民需输入密码进入，外来人员需要经过住户同意才能进入。小区地面上车辆有乱停现象，保安没有进行整治。
车位管理
<table><tbody>物业地址
小区的物业公司为天津阳光壹佰物业服务有限公司，办公地点在西漳天水路阳光100国际城188号102室。联系电话为0510-83505195。
物业服务质量
小区物业服务质量较差。对于小区绿化植被维护不到位，部分草坪有光秃现象出现不太美观，草坪上还有白色垃圾。平时卫生打扫忽略了这一点，街道楼道还是比较干净。居民有问题时，物业服务态度不太好，不能及时为居民解答问题，偶尔会与居民产生纠纷。
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周边交通
公交：小区附近有澄朗桥(阳光100南区)，42省道(水澄路)，龙塘家园等公交站。距离澄朗桥(阳光100南区)站约250米，距离42省道(水澄路)站约400米，距龙塘家园站约550米。共有29路，79路，180路，507路等线路，公交出行方便。
自驾：小区距沪霍线高架约250米，距离水澄路250米，自驾出行方便。
商业配套
1、牛品福潮汕牛肉火锅距小区约650米，味道好。
2、龙塘岸市场距小区约700米，居民可以到这里买菜。
3、韩都荟火锅烤肉店距小区约400米，老板娘服务态度好。
生活服务
1、中国移动距小区约600米，居民可到此办理手机业务。
2、江苏银行距小区约700米，可以到这存钱。
3、加油站距小区约1.2公里，汽车可到这加油。
教育配套
1、无锡市天一实验小学距小区约950米，小学内设施好。
2、无锡市刘潭实验学校距小区约850米，师资力量雄厚。
3、无锡旅游商贸高职距小区约1.5公里，孩子可到这里接受专科教育。
医疗资源
1、西潭镇卫生院距小区约1.7公里，居民可到这里看病。
2、惠山区堰桥街道天翔社区卫生服务站距小区约700米，这里可以治疗简单疾病。
3、刘潭医院距小区约2.3公里，治疗水平好。
休闲娱乐
1、宝宝殿下婴幼儿游泳馆距小区约200米，家长可带着小孩来这里游泳。
2、涌琳温泉会所距小区约750米，环境好温泉温度也不错。
3、盲人推拿距小区约550米，按摩效果好。
公共资源
1、西潭公园距离小区约3公里，景色美丽。
2、陆定一祖居陈列馆距小区约1.7公里，可到这里感受文化氛围。
3、无锡市天一少年宫距小区约1.1公里，孩子可以送去这里学习。
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我要买房
小区距离无锡华胜实业总公司·工业园约1.3公里，距离正连物流约1公里。适合在这些地方上班的有一定经济基础的人士购买。距离刘潭实验学校约850米，无锡市天一实验小学约950米，有孩子的家庭可到此居住，选择二到三居室的户型。小区距离澄朗桥(阳光100南区)公交站约250米，公交出行也很便利。
我要卖房
小区绿化覆盖率有36%，可部分草坪维护的不太好有光秃和白色垃圾， 建议对此适当降低价格出售。小区楼间距较宽，南北通透，通风采光效果好，可以适当增加价格。小区附近公共资源配套一般，公园只有一家西潭公园还距离小区3公里，建议适当降低价格。
我要出租
小区楼栋外观具有设计感，比较新潮，可适当提高租金给年轻人居住。小区内部配套好，比如有洗衣店，方便年轻上班族下班后疲惫不想洗衣服可送往这里，建议适当提高租金。居民可以把二到五室房屋合租给爱干净的年轻人，保证房屋可以尽快出租。
我要租房
小区内部配套好，有药房，理发店，洗衣馆，瑜伽馆，超市等。非常适合在附近工业园和物流公司的年轻上班族在此居住。小区北边楼栋虽靠近高架距离约70米，但住房设计有双层真空玻璃，隔音效果好，也一定程度上提高了居民生活质量。建议预算不多的可以合租二室到五室房屋经济划算。
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第二阶梯5.00元/m³
第三阶梯8.00元/m³
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
第二阶梯3.00元/m³
第三阶梯3.75元/m³
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