銀十第三週（10月14日-20日），長沙樓市成交率僅43%，較第二週69%下滑，共7個住宅項目開盤。

在土地市場，含浦9800雙限地流拍，另外2宗商業用地底價出讓，地塊分別位於望城及含浦。

7盤推新，去化僅43%

來自湖南中原數據顯示，上週長沙有潤和湘江天地、潤和濱江廣場、時代傾城、旭輝美的東樾城、鴻邦國際城等7個項目開盤。

7項目共計推出住宅1318套，成交563套，去化43%。成交率呈下滑態勢。

其中，鴻邦國際城去化僅17%。該項目居於開福區芙蓉北路，此次推出住宅492套，成交85套，均價8000元/㎡。周邊有學校周南中學和周南秀峰學校，且居於芙蓉路主幹道，臨近地鐵1號線北延線，但推出戶型面積偏小，是去化不佳的主要原因。

10月13日，瀟湘名城上週推出最後一棟住宅且全部售完，為上週唯一一個日光盤。該項目共推出住宅174套，均價9500元/㎡，瀟湘名城位於喜盈門商圈，臨江地鐵5號線，商業、交通優勢明顯。

潤和城3盤齊開

上週開盤項目中，潤和城有3盤推新，分別為潤和湘江天地、潤和濱江廣場及潤和谷山郡。值得關注的是，潤和湘江天地及潤和濱江廣場自面世以來，一直保持高密度的推盤節奏。

10月14日，月亮島明星盤潤和湘江天地迎來第5次開盤，推出164-192㎡住宅58套，成交49套，去化84%。

潤和湘江天地開盤現場圖

堪稱“五開五捷”，潤和湘江天地8月底首開，此後每次開盤均熱銷，成為月亮島當仁不讓的明星盤。

潤和濱江廣場最後一棟住宅也於本月15日推出，房源共計136套，成交100套，去化74%。至此，潤和濱江廣場全部住宅已推出。自7月首開以來，潤和濱江廣場在短短3個月時間內，開盤6次，且每次開盤均獲得不錯的銷售成績。目前，僅剩少量房源在售。

潤和另一項目潤和谷山郡平推開盤，20日推出均價8230元/㎡的洋房48套，去化73%。

含浦雙限地流拍

在土地市場，上週長沙有2宗商業地塊底價成交，此外，居於含浦的088號雙限地，因無人出價遭遇流拍。

第一宗商業地塊編號為[2019]長沙市089號，與088號地塊相鄰，地塊北臨長韶婁高速，蓮萍大道以北。該地塊最終被湖南鋮鋒置業有限公司以底價6168萬元摘得，摺合樓面價2200元/㎡。[2019]長沙市088號地塊住宅限價9800元/㎡，地塊需自持1.5萬平酒店，最終流拍。

另一宗商業地塊編號為[2019]望城區028號，地塊位於望城區銅官街道白楊路與花果路交叉口西南角，總建面2.44萬方，被長沙市望城區望聯建設開發有限公司以底價3052萬元摘得，摺合樓面價1248元/㎡。