有价无市，基本的意思是商品在市场上具有很高的价格，但是市场需求量很小，导致销量维持在一个很小的水平，通俗的意思讲就是这件东西很值钱，价格很高，但需要买得人少，很难卖出去

而在目前的二手房市场，二手房正处于有价无市的状态，根本没人愿意去做二手房的接盘侠。虽然如此，但是也不难发现，在房产中介挂牌出售的二手房房价依然处于高位状态，甚至出现倒挂现象，二手房的价格远远高于新房，尽管如此，我们也很难看到哪个地方的二手房大量降价抛售。这主要有几个方面的因素造成的：

一、传统观念因素

我们都有一种传统观念，那就是大家都喜欢新东西，而不是那么喜欢旧物品。这个和二手房也是一样的，这也与面子问题有关。许多人都觉得购买二手房会低人一等，同样是房子，价格差不多，但就是会被人家说闲话，看不起。我相信大多数人都会有这种心理，尤其是家里老一辈的，更是把这个看得很重！

正是因为这些传统观念的阻挠，许多年轻人想买房的都被极力推荐去购买新房，迫不得已才会选择购买二手房，这也是二手房价格一直都是比较稳定的主要原因！除非当地的新房长期供不应求，这才会使得二手房会被新房带动，因为很多人需要买房子结婚安家立业，长期抢不到新房的时候可能就会选择二手新房，相当于二手房！

还有一个传统观念，那就是二手房老人普遍觉得买过来住得不安心，为什么不安心呢？主要还是因为我们不了解二手房该套房子过往的历史，最怕买到的是凶宅，这样对于自己和家庭来说都是灾难，这也是许多人不愿意购买二手房的根本原因之一。

二、二手房炒房、投资的不多

基于大家都不是那么看好二手房，所以在二手房市场炒房、投资的人并不是很多，没有太多人关注，那也就是说二手房市场没有外部力量的刺激，不像新房，有大量的炒房客、投资客在推动房价的上涨，所以说，二手房炒房、投资的不多也是二手房价格得以长期稳定的主要因素！

毕竟炒房、投资的人最看重的是快买快卖、盈利空间大的模式，但是二手房市场并没有这些优势，二手房市场不管是交易、还是转让，手续都比较繁琐，需要花一定的时间，而且二手房市场升值空间并没有新房那么大，在折中选择的情况下，相信大多数人还是选择新房而不是二手房，这也是他们不愿意来的原因。

三、购买二手房的基本都是刚需

是的，购买二手房的人基本都是用来自住的，很少有人购买来继续投资，买过来已经是二手房，再想卖出去更加困难，所以说购买二手房的人基本上都是刚需，自住的。

小编认为，二手房不见得真的有价无市，大部分想在短期找到买家其实不难，然而二手房成交量不高主要是因为卖方想多卖钱，也不急着出售所以高价挂售，买房想少花钱不愿意高价买入，所以一直在等政府调控，房子降价，形成了无法交易的状态。

信源：嗨住租房

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