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本週學區的新聞有點多，小編知道有些朋友肯定看吐了，但是...這可是關係到每個人的大事，關注別家學區，就等於關注自家學區！~

24日，終於有開發商將七中金廊校區的消息實錘，我們也對這個重磅新聞做了快速解讀（相關閱讀： ）

時間來到10月25日，有越秀的業主表示，旁邊一處名為“非織造布中心”的地塊正在走徵收流程，很可能是未來修建的七中分校所在地！

小編也就此信息，對該地塊進行了現場實探。

地塊位置

該地塊位於南塔街西側，中科院自動化研究所南側。如果對這裡熟悉的話，該地塊就在中國石油加油站對面。

從地圖中可以看到，非織造布中心地塊周邊高端樓盤齊聚，西側是金地峰匯，南側是萬科柏翠園和越秀星匯雲錦，東側為萬科如園。

據群友爆料，非織造布中心地塊即將拆遷，原有內部倉庫需要騰退，房租全額退回。現場的情況如何？

現場情況

25日下午，小編來到了非織造布中心地塊。

該廠區大門四敞，有不少運貨電動頻繁出入。

在廠區收發室的牆上，小編髮現了房屋徵收公告和房屋徵收決定。

這份10月8日下發的公告顯示，無紡布廠地塊將被徵收，補償簽約期限為60天。也就是說，60天之內，該地塊就需要完全騰退乾淨，之後將啟動拆遷程序。

現場並未看到徵收區域的具體範圍圖。

經小編的查看，非織造布中心地塊內部已經成為倉庫集散地，主要作為南塔鞋城及南塔日雜的倉庫。

廠區內部最西側還有一處換熱站，但從外觀來看，已失去換熱站的功能，其西側和南側已變為倉庫。

剛進門的非織造布中心大樓門口也貼有徵收公告。

小編也與倉庫的工作人員進行了諮詢，他們表示，已經得知地塊將要搬遷的情況，倉庫給出了一個月的騰退期限。還有人表示，已經聽說這裡將修建七中分校。

該地塊有多大？門口的創衛公示牌顯示這裡的面積為0.2萬平，但實際面積遠比這要大得多。

根據百度地圖的測量，這裡東西最長處有221米，南北最寬處有148米，當做三角形粗略計算一下，地塊面積約為1.6萬方。

在打探中，小編獲知，這裡三年前就開始成為倉庫。

從自然資源局的南塔單元規劃可以看到，這裡已早被規劃為中小學用地。如今拆遷也在意料之中。

1.6萬方夠學校不？

在得知非織造布中心地塊將要騰退，並極有可能修建七中分校的消息後，某樓盤的業主群有不少人擔心，地塊是否太小，面積是否足夠修下學校。

比對來看，這個面積還是偏小的，一般初中面積都在2萬方以上，如新加坡城西側預留的中學用地面積約3萬方。而1.6萬方大概只能修建一座和平一校長白一分校那樣的小學。

同時我們也找到了另一個七中分校的數據。

這是七中、瀋河區教育局與遠洋大河宸章項目的聯合建校協議。這份協議中，36個教學班的七中九年一貫制分校面積為3.57萬方。對比之下，1.6萬方最多隻能容納18個教學班。

面積不太夠，這可怎麼辦？從開篇的地圖可以看到，地塊北側自動化研究所沒有拆遷可能，西側翠湖園小區樓齡只有20年，沒有更大拆遷可能，而且小編在實探中並未看到拆遷通告。

其實整片區域都沒有太多土地可供使用，現有的文萃小學和南塔街小學面積更小。另一塊並非使用的教育用地位於文萃苑東側，面積更小。相比之下，非織造布中心地塊已算是較大地塊。

最後

傳聞之中，七中將在金廊修建九年一貫制學校，涵蓋七中附屬小學和七中分校。該學校由越秀星匯雲錦、金地峰匯、萬科如園、夏宮城市廣場這4個樓盤共同出資修建。

但從我們的分析來看，學校地塊較小，最多也只能容納下18個班級，如果分配到每個年級，也只有兩三個班級。

由於我們尚未得知新學校與樓盤的具體協議，同時學校地塊還在搬遷，尚存在變數，所以幾大名盤會通過何種方式分配入學人數，還是未知數。

每年級百來個學生，恐怕很難夠四大新盤瓜分。其他想搭車上學的二手樓盤可能要失望了。

另外，還存在一些問題，就如我們上篇文章中的某熱評所說：四大名盤雖在一個區域，但卻分屬3個社區。如何在只許劃片不許簽約的政策下進到同一學校？把文萃小學收為七中附小？