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今天,有365淘房網友向小編提供了張莊村最新的拆遷改造補償調整方案。我們就對該方案補償標準作重點解讀。
張莊村本次拆遷是在2009年12月1日原張莊村區域整體拆遷改造指揮部公佈的《張莊村拆遷改造安置方案》《張莊村拆遷改造補償辦法》的基礎上,參照《新鄉市城區棚戶區(城中村)改造房屋徵收與補償暫行辦法》(新政文【2017】173號)和《新鄉市人民政府關於調整新鄉市國家建設徵收集體土地基礎上(地下)附著物補償標準的通知》(新政文【2017】97號)做出的調整。
補償對象及範圍
補償對象:張莊村村民(原籍是張莊村村民,且在村內有宅基地)。
補償範圍:持有合法宅基證的宅基地內兩層以下(含兩層)的住宅及其他部分。
貨幣安置方案
補償標準:
(一)持有合法宅基證的宅基地內兩層以下(含兩層)磚混結構房屋:有房產證的房屋,以證件標準面積為準進行補償,
補償標準為評估價4600元/㎡;有建築許可證的房屋,以證件標準面積為準進行補償,補償標準為評估價4580元/㎡;沒有房產證和建築許可證的房屋,補償標準為4560元/㎡;(二)持有合法宅基地的宅基地以內房產證和建築許可證的兩層以下(含兩層)房屋:以200㎡基準建築面積為準進行補償,在200㎡基準建築面積以內的,補償標準為4580元/㎡,超出200㎡基準面積之外的部分,補償標準為4560元/㎡。
(三)持有合法宅基證宅基地以內兩層以下(含兩層)未建部分的面積,按照4200元/㎡進行補償。
實物安置方案
補償標準:
持有合法宅基證的宅基地內兩層以下(含兩層)磚混結構房屋:有房產證的房屋,以證件標準面積為準進行補償,補償標準為評估價4600元/㎡;有建築許可證的房屋,以證件標準面積為準進行補償,補償標準為評估價4580元/㎡;沒有房產證和建築許可證的房屋,補償標準為4560元/㎡;
基準面積安置:
1、每處持有合法宅基證的宅基地按照200㎡基準面積進行安置,挑選安置房建築面積在基準面積200㎡以內按安置價4600元/㎡計算;
2、挑選安置房建築面積超出基準面積200㎡部分,20平方米以內(含20平方米),按4700元/㎡計算;20平米以上30平米以內(含30平米),按6000元/㎡計算;超出以上範圍的按7300元/㎡計算;
張莊城中村改造項目
據悉,張莊城中村改造項目為四季城,由新鄉大東吳房產有限公司開發。項目位於新鄉市向陽路與牧野路交叉口西北角,總建築總面積952704.92㎡,其中地上面積746826.44㎡,老年活動中心面積1817.54㎡,幼兒園面積5274.96㎡。項目涵蓋高層46棟樓,多層10棟樓。
總結
從張莊村拆遷改造補償方案中,我們看到,本次拆遷改造補償方案,最高補償標準為4600元/㎡,最低為4560元/㎡。城中村改造是一件利國利民的好事情,不僅對居民生活水平、居住條件的改善起到了積極作用,同時也為新鄉市經濟發展和城市整體形象提升起到了重要作用。來源:新鄉365淘房
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