大寶寶貝天天見
隨著將來西安城市的發展，突破三環的限制是早晚的事情，這從現在南三環的繁榮就可以看出來，無論是房地產，教育還是其他的配套，很明顯，南三環外的發展要比其他區域快的多，也好的多。
雖然市政府北遷，離高鐵站也近了，但是西安北邊的發展除了到渭河邊，滻灞，也沒有別的地方了，而且從人口來說，南邊的人口還是比北邊要更多一些。
經濟發展更別提了，雁塔區（包括曲江和高新在內）的經濟一直在西安各區都是遙遙領先，而西鹹新區離西安市區又太遠，如果非要看將來的發展的話，西鹹新區可能會更好一些。
長安區因為秦嶺環境保護的原因，只能走旅遊路線，所以也受限制了，最現成的還就是南郊的幾個區了，高新，曲江都會是不錯的。
浪西安
關中平原在我國西北地區唯一的一片可以支撐大規模人口居住的淨土，也是千百年來西安成為都城的基本條件。
可隨著江河時代和沿海灣區時代來來臨，西安也默默地淡出了民眾的視野。西安經濟排到了全國20多位，與東部地區的二類地級市常州、泉州、煙臺、紹興等城市GDＰ總量相當。
可隨著2008年金融危機之後，四萬億炸向投資建設就沒有停下腳步，投資拉動成為了經濟發展最重要的驅動力。省會城市也在中西部地區也吹響衝鋒號，西安作為西北地區的核心城市，不僅是陝西省會，更是關中平原城市群的核心城市，又在一帶一路中成為我國走向世界的重要節點。西安也就成為了網紅城市！
可西安腳下雖然有關中平原的大片土地，而環境資源並不樂觀。而且西安還要面臨著保護物質文化遺產的重任。西安地區從目前對未來人口規劃看，城區定位已經遠超千萬規模，可筆者認為在西安城區規模在800萬應該是一個城市發展的瓶頸，環境資源對千萬規模的未來西安將會是一個考驗。
那麼西安在800萬以上的城區規模建設中，那個地區會是最收益，最有發展潛力呢？
首先，三環之內差不多有600平方公里，根據西安2020總體規劃批覆要求，到2020年西安主城區人口規模528萬，規模土地面積490平方公里。也就意味著在未來若干年裡，三環之內還可以容納一部分人口。大量外圍擴張也不過是為了以後騰出土地空間，真正的城市發展還需滯後。
其次，從西安的地理環境看，東面和南面以山丘和森林公園等，而且缺乏水資源。西安要向外發展最好是沿著渭河發展，也是西安的母親河。未來的發展方面應該是以北面和西面為最佳。
接著，北面有西鹹機場，西安未來的發展要靠高鐵和機場，而機場更是西北地區的最核心競爭力。北部地區沿著渭河兩岸的區域應該是居住發展的重點。這個區域也應該比較看好。
最後，推進西安咸陽同城化，甚至是合併也是可能性極大。在西面的三環之外到咸陽還有近8公里的腹地，也是發展城市發展的重點，西安也會從一個環形發展城市轉變為矩形城市結構。
總之，西安三環之外的未來發展應以北面和西面為主，並以渭河兩岸為界，渭河南部優先而北部次之。這也是未來西安人口發展最合理的區域佈局和城市規模。
鞅論財經
房始終就是位置位置位置。
但是這個位置由於經濟發展會發生變化。所以你說哪裡也要看看週期。
由於西安現在這幾年是起飛前夜。大西安還未成型。但雛形已現。西安的規劃分片可以分為一個九宮格。
所以個方向要區別對待，首先現狀，原西安，由於過去幾十年受到渭北咸陽擠壓。重心一直都在南邊佈局，代表就是高新，小寨長安路，曲江。
但自從大西安概念以來，市政府北遷，今年又合併了西鹹新區。徹底解決了未來十年二十年的發展空間問題。那麼可以下一個判斷。
西安南未來增量是必然不如西安北的。但由於南邊條件好，大學多，人文氣氛濃厚，細化大有可為，從這個角度來看居住體驗應該要超過北部。也就是說。如果你注重未來十年內的居住體驗。
首選西安南部。高新曲江小寨大學聚落之間。如果願意等待。那可以買北部稍遠的位置。例如北三環附近等。西邊的話。土門以內。近期很難有起色。但是靠近昆明池卻大有前途。不過也是需要較長時間至少四五年的等待。而且西邊，由於西高新必然向北的蔓延。以及昆明池成型的巨大前景。是值得為此付出幾年寂寞的。
其實說寂寞有點誇張。交通商業也是什麼都不缺的。就是環境和人文氛圍稍差。西北主要是一個漢長安遺址過大暫時很難有起色。導致三橋這個位置有點像割裂的飛地。但鑑於三橋是西安和咸陽結合部。未來合併了也是不錯的。目前的優勢就是商業有宜家和萬象城。且遠期是灃東是一個發展主軸。但還看不到明確的標誌。西安東主要是五部分。涇渭灞交接部分的東北。滻灞生態區。紡織城。未來的西安東和曲江二期。東二環內。首先二環內交大區塊也有幾個大學環境也還不錯。
就是缺乏大型商業。紡織城過於老舊拆遷估計不會很順利但紡織城站是個地鐵樞紐交通相當便利。另外新規劃的西安東站是個黑馬。以前我並不看好曲江二期。但是有了西安東，預期大為改觀。但是也需要等待較長時間。
東邊最合適現在置業的就是滻灞。圍繞國際港務區和世園會這一區域。可能是未來西安最有就業潛力的區域。綜合來看。假如買了就要享受生活環境。南北郊的成熟地段是最優選。區別不大。能接受寂寞五年。滻灞和昆明池值得嘗試。另外還有一些零星區塊。例如北郊大學城。未央湖。大唐西市。小雁塔。也值得關注。
焦你看房
個人看好西鹹新區，目前國家唯一一個創新型發展新區。面積之大，地形總體來說平坦。西安東面和南面大山阻隔，不宜擴展。秦嶺目前採取保護環境，控制發展。所以只能是往西北方向發展，而西北方向正是西鹹新區的區域。西鹹新區大力招商引資，有高科技板塊，文化旅遊，休閒農業，工業製造等。而且西鹹新區交通發達，機場，高鐵站，機場城際鐵路剛開通，地鐵1號線2期也剛開通進入灃西區域。三期2022年年底直通咸陽。5號線終點直達灃西交大創新港，16號線貫通灃東整個區域。個人看好西鹹新區。
奕一帆
個人還是看好我大西鹹新區。這裡發展空間大，政策導向明確，新區政府行事也算雷厲風行。城市從規劃到落地執行都很迅速。公交覆蓋面積大，已建成批覆的軌道交通達三條。各區功能劃分明確，建設速度也槓槓的。
西鹹陳小五
長安大學城，還用說？
雁215379686
西安市的發展規劃是東拓，西進，南控，北跨，中優。 東拓西進 這兩個地方比較看好。
閒魚vlog
城市哪個區域會發展的好？這需要從兩個方面來查看，第一是規劃；第二是執行。我們逐一查看。
西安市規劃
2018年3月，西安市制定完成了《大西安2050空間發展戰略規劃》，同時啟動了《西安城市總體規劃（2018-2035年）》的修編工作。
同時邀請了著名國際城市規劃大師，被稱為"新加坡規劃之父"“規劃之神”，是新加坡"花園城市"和"居者有其屋"理念的實踐者，也是新加坡規劃設計經驗的典型代表劉太格給予建設性意見。
劉太格建議把整個西安分成兩個城市三個片區，兩個城市一個是中心城區，540萬人口，另一個是西鹹加咸陽，300萬人口。如果把兩個城市下面分成若干個片區，仔細來算，是11個片區，每個片區人口大概在一百萬上下。
以上為規劃大師對於西安未來發展的建議，可以看出西鹹板塊的重要性。
同時《大西安2050空間發展戰略規劃》，首次明確了大西安的格局和體量，在以西安、咸陽、渭南、楊凌、西鹹新區為主體的約1.76萬平方公里規劃範圍內，實施“北跨、南控、西進、東拓、中優”空間戰略，促進大西安與周邊城市協同發展，共同打造國家一級城市群。
其中北跨主要為構築格局。實現跨渭河發展，打造渭河世界級濱水景觀帶，依託工業大走廊，推進富閻一體化，形成大西安發展的強勁驅動力。重點通過富閻板塊、渭北工業組團、西鹹空港組團的發展，加快大西安北部“工業增長極”建設，使渭北區域成為工業新重鎮、城市新組團。
南控主要為深化管控。通過劃定秦嶺生態控制線，優先生態保育，嚴控開發建設。使秦嶺北麓成為綠色經濟帶、旅遊休閒帶、生態大屏障和大西安城市後花園。
西進主要為強化融合。對標雄安新區，建好西鹹新區，推進西鹹一體化，統籌城鄉發展，拓展城市發展腹地，使大西安進入“雙子城”時代。重點通過發展西鹹新區、咸陽城區及楊凌區三大核心區域，加快大西安西部特色產業建設，推動大西安融合發展。
東拓主要為拓展功能。依託大西安東軸線，以全運會、自貿區、“一帶一路”峰會會址等大項目帶動，使東部區域成為開放新高地、國際化大通道、服務業增長極，面向世界的時尚新窗口。重點通過大西安新中心、臨潼文化旅遊度假中心、臨渭現代服務中心的打造，輻射帶動整個東部區域發展，加快大西安新興功能的拓展。
中優主要為中心城區提升優化。凸顯核心區九宮格局，延續城市肌理，傳承文化脈絡，完善基礎設施及公共服務設施，促進城市有機更新和品質提升。重點通過實施城市有機更新，疏解人口、降低密度、推進產業轉型，加快中心城區優化提升，彰顯千年古都底蘊，建設中華民族共有精神家園標識地。
根據西安市長遠規劃來看，未來發展肯定是在三環之外，三環內主要屬於“中優”。從各個方向的定位來看，被別為“跨、控、進和拓”。
結合2017-2018年，西安市重點招商引資項目的落地情況（例如全球第二家洛克菲勒中心落戶西鹹新區），我個人認為未來西安的西鹹新區板塊發展得會更好。
以上回答僅限我個人，不代表其他西安人，希望對題主有所幫助！
西一安鮮
以前西安算是沒有規劃，這個也被點名批評了，現在西安的規劃網上都有，大家可以瞭解下，未來適合綜合最適宜的區域應該是在灃東、灃西。灃西屬於豐鎬遺址，不會大規模開發，規劃都是遺址公園及特色小鎮，灃東，主要說南部，圍繞昆明池主要是文旅，不會有大規模的工業，都是非常適合居住的區域，從目前這些區域現有樓盤的價格也看得出來。同時這個區域南臨高新，未來工作也相對較近。大家可以關注下高新這兩年的發展趨勢，是向南、向西發展，目前高新區轄區面積已經超1000平方公里了，可能有的小夥伴也已經知道高新已經把周至的集賢鎮划進來了。曲江不看好，定型也發展到頭了，滻灞只適合居住，也就是養老的地方。未來還是看好灃東、灃西南部的區域。
水
三環外長安區位置最好，長安區東邊劃給了航天和曲江，長安區西邊劃給了高新和西鹹新區的灃東新城和灃西新城，長安區中部是常寧新區也是不錯的。
