从“蛮荒”到“房荒”，点军楼市的“中年危机”

一首李宗盛，恍然几十年；

在宜昌奥体，

邂逅李宗盛的“有歌之年”，

在点军这片新兴的热土之上，

静静聆听，触手抚摸百味人生；

一首李宗盛，恍然几十年，再入点军，也恍然几十年；让成千上万的宜昌人感触良多；恍然不到十年间，这里已经发生了翻天覆地的变化，从“山山山”的封闭板块，俨然成为了一个集政务、文化、交通、学区、商业为一体的新城市中心。

点军区位职能规划图

高起点的发展规划

这里有高起点的交通路网规划，江城大道快速路、将军路、翻坝高速公路等，至喜大桥的成功通车，也是让点军交通上升一个新台阶；

点军区位交通图

这里有奥体中心、老年大学、宜昌一中、市委党校、磨基山森林公园等众多公共设施，承载着重要的城市功能；

南展的新区发展方向，让点军焕然一新；楼市也随着发展，在保持着原有的良好植被和生态环境下，多数楼盘都能感受到鸟语花香和虫鸣婉转；这样舒适的自然环境，精明的购房者显然不会错过。

这里的楼市也从一开始的楼市低洼地，到如今房价也不在是你要的起的价格！

良好的自然环境一度成就着点军楼市，也让其陷入了“中年危机”

生态新区的定位，由于地形的限制，这里的楼盘分布较为分散，让点军无论是在土地还是新房供应上，似乎都是股“清流”般地存在；

推地节奏不紧不慢，板块内的楼盘屈指可数，到如今，楼市进入“房荒”阶段，以至于之后的但是每一次发力都能刷足存在感。

2019第一拍，高投双优质地块助力点军

1月16日，“宜昌市东山建设发展有限公司”（其控股人为宜昌高新投资开发有限公司，是宜昌少有的国资背景公司；）零溢价成功竞得点军区五龙三路东侧的宜土网挂（2018）43、44号地块；

宜土网挂（2018）43号地块出让面积39947.17㎡，可建面积71904.9㎡，容积率≤1.8，用地性质为住宅商服用地，以总价21580万元竞得，折合楼面价3001.18元/㎡；

宜土网挂（2018）44号地块出让面积45866.67㎡，可建面积82560㎡，容积率≤1.8，用地性质为住宅商服用地，以总价24780万元竞得，折合楼面价3001.14元/㎡；

鄂旅投在行动，点军楼市的时尚转型

6月25日，鄂旅投以6.593亿元夺得位于点军区卷桥河片区点军一路的宜土网挂（2019）17号地块；土地溢价率11.5%，楼面价2510元/㎡；

出让土地面积165767.62㎡（合248.65亩）。出让用途为住宅用地、商服用地及文体娱乐用地，根据规划指标该地块分A、B、C三个区： A、B区：居住用地，C区商业用地，D区商业、商务、娱乐康体用地；

同时，江南URD在继一期售罄之后，那溪谷2期——20万方低密水岸名邸即将全新面世，阔景高层、宽景大平层、花院洋房、御水私邸四大升级力作再启华章！

以卷桥河为中心的点军，正在形成以商业商务、文化设施、湿地公园为特色的江南城市副中心；继江南URD之后，鄂旅投再次攻下良地，将重新开启江南片区新核发展的能量源泉，开启宜昌“一江两岸，同频共振”发展的新篇章。

即将面世的建投·樾山

宜昌建投，倾力打造，山系人居升级力作——建投·樾山。

道路交通的修葺一新，途径夷陵长江大桥，一路美景，一路新呼吸，便来到了建投樾山项目现场，比起市中心的“嘈杂”，点军确实“安静不少”，免去城市喧嚣，也让身心放松不少。

沿着五龙大道一路向南，道路两侧高楼耸立，该片区内已经形成了较为成熟的居住片区，同时，随着江南时代、阳光花苑等安置房的完工入驻，这里将成为点军区域内较大规模的居住片区；在阳光花苑项目现场，还看到了阳光商业街、村民礼堂配套设施，旁边是“宜昌市特殊教育学校”项目部，项目斜对面即是江南时代；

阳光商业街项目现场图

村民礼堂

宜昌市特殊教育学校

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阳光花苑、江南时代

途径正在建的五龙小学，紧挨着小学旁边，就来到了建投·樾山A地块项目部，可谓是具有绝对的“学区优势”楼盘；

五龙小学项目现场图

五龙小学鸟瞰图

建投樾山项目现场图

从现场可以看到，项目围挡已建立，营销中心还在在建完善，里面地块平整中；

建投樾山项目现场

从围挡的工程概况中了解到，A地块将由8栋组成，一栋17层，一栋21层，四栋22层，两栋25层，地下室2层；总建筑面积为328615.66㎡，容积率为2.196，绿化率36.04%，总计1940户，停车位2371个，里面配套设施有幼儿园、商业、社区委员会、文化活动站、社区卫生服务站、社区居家养老服务用房，将成为建投在点军甚至宜昌的标杆之作；

从围挡宣传语中还可看到项目的特色，将传承中式建筑美学，打造新中式建筑风格；户型区间为建面约99-136㎡全房设计，180°环山景视角，足以震撼你的视野；

在A区项目旁边即是项目B区，目前先动工的是A地块，据了解B地块总用地面积20007㎡，总建筑面积64895.67㎡，包含4栋20-25层的住宅和地下分地块设置2层机动车库，容积率2.177，绿地率35.99%；B地块共计360户，停车位442个。

面对着“房荒”的现状，建投·樾山是点军楼市“中年危机”的燃眉之急，点军不再是萦绕在你脑海中的朱砂痣，总是远远望着它的美好！