买房遇坑记

表哥大山要结婚了，表嫂妙妙却高兴不起来。因为两小口租的房子快要到期了，房东这段时间微信和他们联系多了起来，今天发个链接说毕业季租房价格飞涨，明天发个语音留言：“我远方表哥要来这边发展，要我租这个房子给他们。”这明里暗里的暗示，老娘要涨租了。

表哥默默的叹了一口气，这些年租房的辛酸不是三言两语就可以道得完，租住得远每天通勤上班3-4小时，到家只想葛优躺，累的连煲开水的勇气都没有了。租住得近一些，房租又死贵死贵，住在城中村的握手楼经常暗无天日，衣服全年不干，手机等财物品放在窗边经常会被小偷钓鱼钓走，住在好环境好一点的小区，物业费、管理费，有线电视费还有房租等加起来费用又很高，一到月底荷包真的很受伤。

为了结束这苦难般的租房生涯，表哥大山和表嫂一致决定，买个小房子

要在这个城市安家下来。

两个人把这些年手头上的积蓄合计了一下，加上公积金等差不多有笔小钱，于是两人开始了买房的旅程。他们先是物色房产中介，在住的地方留意了几间连锁的房产中介公司，留下了自己的联系方式。

留下联系方式的第一个周六，有中介主动联系他们说，现在有个新的楼盘，距离市区开车大概20分钟左右，而且是上市公司的大型楼盘，说完还把最新的现场图片用手机展示一遍，手机里面的照片都是崭新的大楼，绿化环境都非常的好，价格还是市区的一半。价格适合、环境优美他们决定去看一个究竟。

周日早早吃过早餐后，他们来到了集合地点等楼盘的免费大巴。好家伙，乌泱泱的一大片人群，因为人数很多，每次来大巴都是房产中介人员先上去霸好位置，再让自己的客户上车。

表哥他们好不容易才挤上车，汽车在高速上足足行驶了一个小时才到，之前说好的20分钟呢。他们来到很偏远的一个小村，旁边是一大片正在施工的工地，缓缓走进有一个售楼中心，售楼中心后面有大概30栋已经封顶的大楼。

跟着人群走入售楼中心，售楼中心里面有一个厅，中间摆着楼盘的模型，紧挨着的边上是一个巨大的显示屏，显示屏上面是规划图，售楼中心里面的左边有很多一排排的桌子，两边分别坐着销售员和来看房的客户。

销售人员先是把大家都集中在大厅中，用激光在显示屏上，给来看房的客户描绘着周围未来的规划，销售员不断讲述着，政府对该地区的的如何规划，其他的大型楼盘已经在周边囤地，这个楼盘所在的地方未来将会是一个新的CBD,他们在边上的其他销售员配合着用手机展示，类似报纸报道的一些关于该地区未来发展的蓝图报道。

他们这一拨还没讲完，新的一拨人群又涌进来了，本来面积不大的销售中心就更加拥挤了。于是，负责讲解的销售员加快了讲解速度，讲完后把之前听完讲述的客户都往楼上引导，二楼直接上去后，往里面走就是样板间了。

进入样板间之后，接待人员又增加了不少，等于是一对一的服务了。他们先是把楼房的装修材料一一介绍一遍，从地板的材质、马桶、大门等如果比其他楼盘相比的优势。真正进入样板房后，销售人员不断的描绘着住新房的各种美好体验。

看完样板间后，中介把他们带回大厅，在旁边的接待处礼仪小姐给他们倒了水，中介把他们安排在一个桌子上。整个接待处都是一排排的桌子，桌面上都是红色像开业典礼的布盖住。一坐下来，带他们过来中介，这边楼盘接待的销售员，还有说是财务接待员手里拿着楼盘的宣传单和计算器一起围了过来。

他们先是问了表哥，感觉怎么样？喜欢多大面积的？表哥先问了一下单价，因为之前中介说这边的单价最低是6000起。财务马上就接话道：我们宣传活动确实是有特价的楼层，是6999/方的，但是特价单位只有几套，已经售罄了。财务强调刚带他们去看的楼层是13楼，单价是8000，当然越往楼上单价越高，他们看的那个总价是72万，现在他们有活动现场确认可以打九折，立马交付伍万元可以再99折加送一年物业管理费。

表哥和表嫂平常都是住惯了小而窄的出租屋，忽然见到宽敞、阳光又好的独立房，心里不免欣喜一番，加上几个销售员一拥而上不断的拼命推销。现场的气氛又特别的紧张，现场音响开得特别大，不断有人用麦在现场大声叫喊：“***号房已售罄”，销售员在边上不断的催促，你刚看到房子已经被预定了，只能是看其他楼层了，制造的氛围是很压迫很紧张，加上这样一忙活已经是中午，又饿又困又累加上周围环境很嘈杂，表哥给这样的氛围搞到有些乱了，一脑子里的思想都被销售员带着走，心里都有种错觉，感觉自己不买是一种损失。

表哥表嫂决定先到门口去商量一下下，毕竟买房是一件大事，走出人声鼎沸的大厅，内心慢慢平静下来，他们俩思绪才逐步清晰起来。观察一下周围的环境，发现真的是好荒凉，放眼望去都是成片的农田、池塘、荒地，还有刚在30楼上看到的很远的地方都是农田。估计未来的发展要很久才能完善，还有自己目前的资金有限而且又是刚需，要是买了这样一套手上就没余钱了，这里距离市区又远，自己不是还要租房住，哪怕买了这个房子周围这么偏僻，未来想要转手也怕没人接盘。越想思路就越清晰，自己就是刚需客，要是把钱都砸在这里面了，就等于被套牢了。

表哥越想越觉得这个楼盘真的不适合，准备和表嫂离开。没想到，这个地方实在太偏僻了，叫滴滴都显示没有车，公交车更是没有，要出去只有自己开车或等楼盘的大巴了，一看时间表，楼盘的大巴进来是每个钟一趟，要出去的话，只有下午5点钟才有。

他们只有悻悻的等到下午五点才跟车离开，望着一路回来的风景，真是整整一个小时的车程都是田野、乡村，真要是在这里买了房，以后住进去自己没私家车真的是出不来。

最后表哥总结了一下，今次的看房经历，差点被开发商的营销部手段吸引。他们先是用低价的房价吸引客户去看房，然后提供免费的接送让你去看房，再在现场用围攻的手段不断的劝说你买房，制造紧张的氛围，不断的告诉你马上这个房就售罄了，让你自己自乱阵脚一不小心就可能下定金了。在这样的氛围下，你自己可能就会忽略掉了，自己买房的核心点。

表哥心里暗暗的叹了一口气，还好自己用理性的思维思考了一下，不然可能真的入了开发商的坑了，他和表嫂决定回家后要好好考虑一下买房的需求，越急的事情越要慢慢做。