沈北發展再迎神助攻，瀋陽北部副城規劃重磅來襲

10月28日，瀋陽市規劃設計研究院發佈了瀋陽市北部副城控制性詳細規劃。對北部副城規劃的項目背景、規劃構思、主要內容、規劃特色、實施效果等進行詳細闡述。

規劃內容顯示，北部副城打造成為瀋陽主城北部新興產業集聚區和現代生態新區，構建“一帶四組團，一核多中心”的空間結構，強化北部副中心的核心引領，促進各組團協同發展；對標國內先進城市，開展醫療、教育等專項研究，構建建設目標體系；識別核心公共要素，明確開發強度、建築高度等控制要求；對各類用地兼容性進行定量控制，允許地塊內混合多種用途。

早在2017年，瀋陽北部副城這一概念便已經進入了大眾的視野。4月，瀋陽市委印發《瀋陽振興發展戰略規劃》，確定全市“東山西水、一河兩岸、一主三副”的空間結構。7月，《瀋陽市城市總體規劃（2011-2020年）》獲國務院批覆，北部副城首次被劃入中心城區，成為瀋陽中心城區內的三大副城之一。

北部副城以沈北新區蒲河新城為核心，包括于洪區平羅灣、大東區汽車城以及皇姑區北部經濟區等四個組成部分，總面積240平方公里，現狀發展存在開發建設缺乏空間統籌、功能佈局不合理、建設核心不集中、建設管理不銜接等一系列問題。

在瀋陽全力推進“多規合一”、“一張藍圖”，進一步落實總體規劃大背景下，北部副城控制性詳細規劃編制的複雜性和緊迫性尤為突出，必須兼顧落實法定規劃內容和統籌區域發展雙重任務。

在瀋陽市規劃設計研究院發佈的關於北部副城規劃的主要內容中，其規劃目標顯得格外突出。北部副城規劃通過優化空間格局，提升城市品質，展現城市特色，集聚核心要素，規劃將北部副城打造成為瀋陽主城北部新興產業集聚區和現代生態新區。從“人口容量和建設用地總量雙重控制”的底線思維出發，挖潛存量土地，打破行政區劃界限，構建“一帶四組團，一核多中心”的空間結構，強化北部副中心的核心引領，促進各組團協同發展。

瀋陽北部副城規劃的重磅來襲，對於沈北的發展而言，可謂是神助攻，沈北勢必會在北部副城的助力下騰飛。