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提問：西四環滎陽碧桂園樓盤有升值空間嘛？長持5年以上，漲幅有幾成？
回答：難虧利息也有可能最近滎陽有六七千的房子出現了
提問：求問原值怎麼做高？
回答：御用中介會操作的，一種是滿五唯一可做，非滿五唯一用判決。
提問：房姐，怎麼才能構建更好的知識框架呢？買了很多得到，也看過很多書（經濟社會歷史），但感覺還是沒有開竅。
回答：99%的人是被書籍毀掉的。
書籍是用來構建知識框架這句話是一個徹頭徹尾的謊言。
觀察高段位人士的一言一行，做事原理，揣摩思考，不斷排雷，才能開始吸收正確的內功心法。
所以家學才是最強大的，幾十塊一本的書籍，幾百塊的得到，屠龍之術，價格上就是完全不等價的。
提問：房姐好，接著上個問題。抵貸不一就是指抵押接力貸吧，身份好對應退休前單位好、徵信好？這樣看來到這個年齡的老人房票只能都自己全款了，沒什麼意義啊。
老人名下在昌平還有一套辦公性質的房，目前市值估計三百多，也沒有什麼貸出款的空間了吧？只能先租著，靜待時機，政策稍有鬆動時止損出手？
回答：抵押人和借款人不是同一人是為抵貸不一，最終效果和接力貸類似。
貸款資質主要排斥一些禁入行業，有不良記錄，沒有社保記錄的人，老實的普通人操作機會不算差。
具體要看徵信流水等材料。
商住房抵押5成左右，戰略上高價商住賣出，戰術上儘量等行情。
提問：房姐好，草橋欣園三區6層無電梯的頂復100平，贈送一個露臺，單價5.2萬是否可入？
回答：關鍵是無電梯6層，加房子比較老了，
興趣不大，不如望京，
這套好像很久了。
提問：房姐好，北京票已滿，sy已經建倉四套，現在每月貸款4-5萬，目前300w子彈，留60備用，240w打哪比較好？我有幾個備選，深圳、重慶、珠海、杭州，想請教房姐，更看好哪個城市，我最想去深圳，但是買了cq的朋友說我子彈不夠。
回答：深圳有深戶資格沒用可以買。
240萬足夠了，買到800問題不大。
你的現金流收入情況怎麼樣？是否需要這60萬備用？
目前北京，瀋陽也適合建倉。
珠海迴避，杭州還早。
倉位3個城市內夠了。
提問：房姐，怎麼才能構建更好的知識框架呢？買了很多得到，也看過很多書（經濟社會歷史），但感覺還是沒有開竅。
回答：99%的人是被書籍毀掉的。
書籍是用來構建知識框架這句話是一個徹頭徹尾的謊言。
觀察高段位人士的一言一行，做事原理，揣摩思考，不斷排雷，才能開始吸收正確的內功心法。
所以家學才是最強大的，幾十塊一本的書籍，幾百塊的得到，你想換來治國之道，屠龍之術，價格上就是完全不等價的。
提問：房姐好，最近看房有些焦慮，還請大神幫助。工作座標海淀清河小營橋附近，偶爾在昌平南邵附近。首套剛需，首付都加上一共180萬，父母居住為主，需求郊區次新，環境好點，小兩居，考慮了上班位置，鎖定了北五到北六之間。
1.北邊夠的著的限竟房：（1）華潤理想國（2）和悅華璽（3）沙河的中海麗春湖，離地鐵近，有需要再追加買中海不？
2.二手房，滿五唯一的預算夠的，環境真的不好。滿二唯一，保利羅蘭香谷，是否值得入手？是不是我這種情況應該考慮限竟房？
3.或者您有什麼推薦？自住，短時間不會換房，近兩年不住，3月戶口才下來，總擔心漲價和有意向的樓盤賣完了，是不是應該儘快確定下來？拜謝房姐。
回答：1.坑、坑、坑
2.思路是錯誤的，那麼接下來的選籌就變成了一團亂麻。
3.限競房不用考慮。
4.南邵是農村鄉鎮地段，即使自住也不適合作為置業
提問：房姐好，想住在牡丹園附近，花園公寓能買嗎？
回答：仰源大廈，一棟樓，7萬多，不建議購買。
提問：房姐請問您，外地三無想年底前在cq建倉，資金100—200，您建議是買二手還是新房。本人名下無按揭名額，愛人名下有jyd，沒有按揭貸款的話，在cq可以jlh騰挪出一張貸票麼。
回答：新房適合伸手黨，缺少時間精力的選擇。
想要找找更多利潤機會，貸到更多，可淘淘二手房。
沒有按揭貸款在還，破三無可以首房首貸在重慶買3-4套（50萬一套首付）。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。很多人給我留言提問，房姐精力有限，無法一一解答。
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