近两年，共享经济在中国进入快节奏发展阶段。虽然共享经济风口已过，国内现存的共享经济领域玩家也是实至名归。

以共享住宿为例，国内各大民宿预订平台也纷纷步入了7年之期，努力的沉淀带来民宿市场的翻天巨变。共享住宿的出现，使得闲置房源高效利用，增加就业机会，无形中推动中国信用社会的发展步伐，让陌生人之间的信任度和好感度飙升。

中国旅游与民宿发展协会通过对用户调查和行业发展大数据，对2019上半年共享住宿行业发展的规模、现状以及未来的发展趋势进行分析讨论。

共享住宿市场交易规模及预测

国民生活水平不断提升，为国民旅游休闲生活打下了良好的经济基础。

从上图数据来看，从2014年至今，全国旅游收入保持着两位数的稳定增长，用户旅游意识觉醒，平均每年每人出游次数也在逐年上升。

据了解，2018年旅游收入对GDP的综合贡献为5.97万亿元，占GDP总量的11.04%。旅游直接就业2826万人，旅游直接和间接就业7991万人，占全国就业总人口的10.29%。

住宿作为旅行必不可少的重要环节，国民旅游收入的增加带动整个共享住宿领域交易规模的增长。

在经过2018年的发展热潮之后，2019年整个共享住宿市场发展趋于平稳，资本和消费者均回归理性。

2019年过半，整个短租市场的融资情况屈指可数，民宿预订平台只有木鸟一家获得新融资，品牌民宿市场获得融资的也只有城市经济民宿品牌“让渡居”和民宿管理品牌易民宿2家。

资本市场理性的背后，让各平台更注重消费者的需求，2019年共享住宿市场交易额预计为190亿元，依然保持平稳增长。

国内共享住宿市场上半年新增下载量

据不重合统计数据显示，共享住宿市场2019上半年新增下载量7972.6万次，包括爱彼迎、途家、木鸟在内的共享住宿行业第一梯队的企业，均作出了明显贡献。

以中国13亿人口的数据统计来看，也就意味着在2019上半年有6%的新用户加入民宿预订大军，尝鲜民宿。

2019上半年共享住宿市场新增房源数量

房源数量作为共享住宿预订平台发展水平的重要考核指标之一，各家都异常重视。从公开数据来看，爱彼迎以海内外600万套房源总量占据绝对优势，但其不足之处是国内仅有15万套房源，发力点依然放在海外。

途家以海内外230万套的房源排名第二，从2017年开始，先后并购蚂蚁短租、携程民宿和去哪儿民宿，去年又收购大鱼自助游，帮助其房源储备迅速达到现在的高度。

排位第三的木鸟民宿，其海内外房源数量为90万套，成立7年的木鸟，深耕市场，房源数量也是逐步积累起来的。

成立于2017年的榛果民宿，背靠美团的流量，从起初的15万套房源也发展到今天的50万套，房源扩张速度惊人。

共享住宿行业特征

| 政策支持，民宿合法化道路任重道远

从2015年起，国家开始逐步重视，先后出台一系列政策鼓励共享经济及民宿行业的发展，推动共享住宿的标准化、合法化进程，各地纷纷成立民宿协会，按照国家标准，进行小规模民宿经营执照的发放，推进民宿的合法化之路。但是大多数民宿仍然处于法律的灰色地带，未来民宿合法化的道路依然任重道远。

| 旅游消费升级，住宿需求旺盛，民宿成为后起之秀

国民生活水平和消费观念的改变，拉动了整个旅游行业的发展，从跟团游到自由行再到小众旅游地的火热，旅游消费升级带动了越发旺盛的住宿需求，酒店的地理位置和发展形态决定了其分布范围的局限性，这就给了民宿充裕的发展空间。

民宿凭借地址位置、价格、人情味等诸多优势，迅速俘获一批用户，成功抢占酒店的部分市场，成为整个大住宿行业的后起之秀。

| 民宿房源进入品质化时代

房源的品质化一定是消费者和市场的诉求，随着民宿在中国市场发展越发成熟，房源的高品质要求呼之欲出。用户不再满足于可洗衣做饭住宿的入门级民宿，而是对装修风格及房内设施的品质提出了更高要求。

事实上，先于用户需求觉醒，各大民宿预订平台最先意识到这一点。

2017年，木鸟平台上线了对标四星酒店的四木房源，成为第一个做出尝试的平台。2018年，国内各大民宿预订平台上纷纷上线优选房源，3月爱彼迎上线PLUS，7月途家上线PRO。今天，各家的优选房源不断升级标准和门槛，将平台优质房源给予流量倾斜，方便用户精准选择。