程路峰
哪會有這樣“霸道”的房東！這無非是想找個藉口趕你走罷了。作為租客而言，完全可以不搭理房東的，一切按合同辦事！另外，遇到這種奇葩房東，等到租期一滿，趕緊搬家吧！如果不搬家，他又會找其他藉口漲房租了！
什麼是電梯費
其實，簡單的說就是，電梯日常維護、保養、電費、年檢費用之類的。目前對於電梯費的說去沒有一個統一的標準！
不過，按正常的情況來說，每年所交的物業費中是包含所有公共設施的相關使用成本的。換句話來說，物業費中已經包含有電梯費了！
此時，房東再額外跟你要電梯費，明顯是無理取鬧，沒事找事！
再者說，雖然對於電梯費收取沒有一個國家標準，但很多城市大抵會遵循以下標準來收取：
按家庭人數計費，每人每月最高10元，每年每人不超過120元。
按建築面積收費，每月不超過0.3元/㎡。
12層以上按標準收取，多層、小高層等按執行市場價格（或有業主委員會確認）。
按以上的標準來看，4萬元電梯費，相當於4萬÷12月÷0.3＝1.11萬㎡。不知道，你承租的是什麼樣的房子，難道是一個大廠房麼！
一切以合同為主
如果，合同中有相關約定，電梯費要承租人承擔，且有相關的標準，那麼按條款執行即可。而如果，合同中沒有約定（或約定不明），那麼作為承租人是可以拒絕支付相關費用的！
當然，承租人若想繼續租下去，和房東進行協商是最好的辦法，雙方簽訂一個補充協議也是很有必要的，省的將來又有其他麻煩！
總之，房東不講理、那麼租客也沒有必要低三下四，大不了搬家走人而已！當然，如果雙方能協商一致，如何分攤4萬元的電梯費，那麼就皆大歡喜、一切OK了！
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財經者思
我租的上一個單間，每月650，外加50元管理費，共700，水電另算，但一個人水電加一起白天都上班用的不多，每月差不多是80左右，我問房東50元管理費包含什麼，他說比如電梯的維修，樓道等的衛生，我覺得還行，這樣來說就可以接受，現在租的雖然沒說管理費，但整體貴啊
劉璇啊
如果查電梯的使用費，那是合理的，本身如果樓層高，也不可能走樓梯，自然需要用電梯，那麼電梯的電費、維護等都需要費用，所以使用電梯，出電梯使用費用，合情合。但是電梯也不是你一個人在用，一幢樓也不是隻有你一個人住，那麼電梯費用需要大家一起分攤。
但是你說電梯費4萬，這個怎麼看都不像是電梯使用費，那就是安裝費了。
這樣的話，自然是不合理的。電梯本身就是房屋基礎設施的一部分，房東把電梯安裝好了，才能租給租戶，就好比房樓梯是壞的，門也是壞的，家電不通水、不通電，因為是租房要用，所以這些費用都要由用戶承擔，顯然是不合理的。
再者，雖然說這個電梯是你在用，但你在他這裡並不是永久租戶，可能租一年，可能租兩年，也可能租半年有事搬走了，憑啥要你來說這個電梯安裝等費用呢？所以這個情況完全可以和房東說清楚。
如果房東不講理，認為你住所有費用都由你出，那麼不租就是了，天下也不是隻有他這裡可以租房的，找個不需要電梯的房租，或者找本身電梯安裝好的房來租就是了。房東如果這樣搞，他的房子永遠也租不出去，他比你還慌。
財經宋建文
遇到這種情況真是無語，讓租客出全部電梯費肯定是不合理的，如果是我立馬搬走，房東的房子按不按電梯跟租客沒有關係。
你租了房東的房子，這個房子你只是擁有使用權，但你沒有擁有產權；既然你租了房東的房子，這個房子你可以用來住而已，既然是給你住，自然就承擔了這套房子的物業費用，比如說公攤電梯費，垃圾費，水電費等等的費用。
但根據你的描述，電梯費4萬元，應該就是加裝電梯的費用，並非只是物業平時收電梯公攤的費用；加裝電梯是屬於業主的事，加裝電梯的費用算在租客頭上肯定是不合理的。儘管現在有租客住也不能把這個費用算給租客，這不扯蛋嗎？
針對你這種情況，你直接跟房東說清楚，這個電梯費肯定是不能算你頭上的，因為這個房子不是你的，如果要你出電梯費，是不是等你不租這個房子了就可以拆掉或者說房東要退你這4萬元的電梯費呢？如果房東不答應的話，請問你出這個電梯費有什麼價值呢？
所以你當前有兩種辦法:
（1）跟房東協商好，讓房東明白房子雖然你在住，但是這個電梯費是房東的事，房東出錢加裝電梯後，可以在房租進行上漲。但是房租上漲你可以選擇繼續租，也可以放棄出租，但漲租金之前必須要你們簽訂的合同到期之後，如果房東毀約強制上漲房租，自然可以上告法庭處理。
（2）假如你跟房東協商不到這個電梯費，房子是房東的，而你是租客，房東有權利不租給你房子，但你也有權利可以選擇不租她的房子，既然協商不好了，你完全可以選擇另外去租房子住，又不是唯一她的房子可以住。
總之這個房子不是你的，這筆電梯費4萬元絕對不能出，真正也是不應該你出，這是房東的事，自己處理。反正你沒有電梯都租了，何必再度電梯呢？這事不用你管，實在不行就是另外租過是最好的處理方法。
老金財經
題主沒有表述清楚，這個租房出4萬電梯費，是物業電梯費還是老房子加裝電梯的費用。
如果是物業性質電梯費用，按理說是誰使用誰承擔的，類似其他物業費、取暖費、車位費等相關費用。主要看雙方租房合同的約定，通常都會約定由承租人承擔，因為承租人是實際使用人。
不過一般的物業電梯費一年上千是正常的，不可能一次性要4萬塊，所以題主說的應該是原來租房沒有電梯，現在遇到改造要加裝電梯，這種情況加裝電梯的費用應該由房東出更合理一些，從無電梯房變成電梯房，對房東來說無論出租還是出售都更為有利，而租客的租期有限，走的時候也不可能帶走電梯，交那麼大一筆錢顯然不公平。
房東可以因為增加電梯提高租金，並約定電梯正常運行後產生的物業性質的電梯使用費由租戶承擔，這樣比較合理。
上林院
給房東說：可以出，一旦我出了，那麼當年你房子買成多少，就要給我折算4萬元進去。
一、4萬電梯費
4萬塊錢的電梯費很明顯是舊房改造之後加裝戶外電梯中產生的費用。
通過這個房東的一個態度就可以看出這個房東日常是非常善於算計他人，而這個題主則是平時不願意與房東惡交的朋友。
房東說要是說4萬電梯費，說實話是沒有任何道理的。不能因為我租了你的房子我就需要為這個房子所加裝的一些固定投資而投錢，這不符合實際。
二、大不了搬走
面對這樣的房東，我們需要做好兩手準備：
第1個，一旦房東將我們趕走，那麼我們能夠順利的找到新的住處；
第2個，預防房東惡意的漲房租行為，我們也要準備好隨時隨搬家的準備；
第3個，堅決回懟房東的無理要求。維護自己作為一個租戶應有的權力，而不能讓房東騎在頭上拉屎。
最後 、不能妥協
對於這種沒有底線要求的房東我們堅決不能對他們的不合理的要求進行妥協。
前面開篇說的那樣，如果房東要求我們租戶給4萬塊錢的電梯的費用，那麼我完全可以要求他，將我們的這筆錢算入他購房時候的一個購房份額，要求他在房產證上面加上你的名字，如果不願意，那麼我也就沒有必要投這4萬塊錢進來.
畢竟我若投了4萬元進來，那麼我以後不租房子了，這筆錢怎麼拿回來？
這是固定資產，我不可能把電梯截走一段吧？
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海哥說險
看來雖然是租客，如果是住宅，那是頂級豪宅最少一層以上啊。如果租用的是辦公樓，也是頂級寫字樓，最少多層以上啊。那這個事情就好解決了。
電梯費都能有4萬，住宅在上海最少是湯臣一品以上品質的豪宅，在北京，那還不是二環內的富豪小區。這最少是2梯一戶的住宅啊，一部電梯一年2萬。辦公樓那一定是陸家嘴金融區的核心A級甲寫字樓，北京那肯定是建國門內甲級寫字樓，最少還要幹幾層啊！
住到這種小區，還去糾結電梯費等物業費的支出嗎？委託律師或者下面的助理去處理就行了嗎！其實處理也非常簡單，如果你們當時的租賃合同約定了物業費由誰出，那麼這個費用也由誰出。電梯費、清潔費等等，在廣義上都屬於物業費的一種。看看合同約定，不就好了嗎？
此類物業費支出的費用分擔，絕不是誰使用誰就得承擔這個原則，而是要按照租賃合同約定，是否包含在租賃費用整體之內，還是單獨向物業繳納？如果全部沒有涉及，那就雙方協商，協商結果應該是雙方一人一半。
房東的想法肯定不對，也完全沒有法律依據，也沒有正常的講道理的方法。就如人走在馬路上，看手機一不小心掉進了揭開了蓋子的下水道。難道是讓本人全部負責嗎？當然不是了。將下水道蓋子揭開的人和市政公共部門都要負重要責任。
在現代商業往來中，合同是最重要的依據，不論是租賃、買賣、借貸、合作，一定要訂立相對公平完整的合同，而且保管好。出了問題，也一定是先從合同中找到依據，如果在合同中無法明確規範問題的解決方法，那就按照民法準則，或者請律師來去協助辦理。
但是不論怎樣，商業往來中，公平是最重要的建立合作基礎。這個房東，不租也罷！
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勻楓財技大兜底
這個房東確實奇葩，四萬元電梯安裝費夠租多少個月的房子了，租房人可以告知房主，這房子是你的還是我的，如果這房子產權證上去換成我的名字，我就出這個錢。如果房東還胡攪蠻纏，那就只有最厲害的一條，打起揹包，拍屁股走人，拜拜了您那！中華大地最不缺的就是房子，哪兒不能找一間棲身的小屋！何必受這奇葩的氣。
金魚衚衕 甲9號
那就看你租多長時間唄，短期當然不會出錢，長期還是應該出的，因為老舊小區加裝電梯的最大問題不是出錢安裝，而且後期維護，並且使用年限極低，所以你要租幾年不出錢是不可能的，房東出錢也要給你加房租的，而且後期的費用還是你出
彭青陽
電梯費怎可能4萬？這需要看你們籤協議時怎麼講的，如果協議沒有註明電梯費由你負擔，那你可以拒絕支付電梯費。有一點你要清楚，是不是房租該漲價了，也許你租的便宜，房東想漲價找不到理由，拿電梯費說事，你如果不同意支付電梯費，他可能要終止你租房，這一點你要考慮清楚。
