當前我國土地遵循社會主義公有制的選擇，就是土地屬於集體。國家為了滿足社會大眾的需求，可通過合法程序完成土地徵收使用工作，如果集體土地歸某個單位或是個人所擁有，那麼只能夠用在養殖業、種植業等方面。集體土地也可以按照合法程序完成租用、轉讓等操作。
但是若是在農村地區，村長沒有和村委會與農戶們商量好，擅自同意通過協議的方式把集體土地租給第三方，那協議有效嗎？
村長私自簽署協議把集體土地轉給他人，這是不被法律承認的。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》中規定，屬於農民集體的土地的使用權不能隨意轉讓或是用在其他非農業操作上。其中，要除去與國家土地建設計劃相符並且有建設許可證的單位，但是由於各種原因無法繼續經營使得土地使用權發生改變的情況。
另外，法律還規定通過交易或者其他方式將土地使用權轉讓的，有關土地管理部門可以依法收回違法獲得的土地。針對不按照土地使用要求私自將農用土地作為其他用途的，則規定在一定的期限內拆除該土地上的建築，使土地還原，如果合乎土地使用要求，則將在土地上違規建造的建築進行沒收，還可以進行罰款。對於相關的項目工作負責人，則根據相關的法律規定給予相應的處罰，如果涉及到犯罪，則需要承擔相應的法律責任。
因此，法律堅決反對村領導私自簽署與集體土地有關的轉讓協議，若是農戶們有使用土地的想法，則可藉助租用、交換等形式得到該土地的使用權，在上面進行農用工作。
律師提示：
在很多農村經常存在集體土地交易、交換的情況，特別是現在許多農戶到城裡打工，勞動力轉變，肯定會使得農村很多集體土地閒置，沒有真正被利用。因此，為了使集體土地得到充分使用，我國相關的法律都進行了規定：針對集體土地的承包權，相關人員可藉助轉讓、租用、交換或者是其他合理的途徑進行流通。
即使法律沒有反對同一經濟組織內部土地的交換，但是不能用其他的名義對土地進行交易。土地交換也不能更改土地使用性質與它的作用。要想更改農村集體土地的歸屬權與使用權，只能由所有農戶開會進行討論，相關管理部門進行審核批准，私自將集體土地進行交易的做法不被法律支持。
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