2019年最后2个月，成都人该不该买房？

2019年，如果你想转移一个成都人的话题，最容易的不是“哪里又新开了家火锅店”，而是“最近又新出现了哪个网红楼盘”。

楼市

先有某“网红头牌”，创下逾6万人参与摇号选房的记录，1056套房源在开盘当天即售罄；后有总面积近300亩的某楼盘，7次开盘7次售罄，当仁不让成了成都楼市“网红”；之后，仍有多个楼盘等待预售，其中不乏蓄势已久的“神盘”与低价盘。

如此多的优质楼盘集体出炉，让买房成为一道难以抉择的思考题，要么不买、要么陪跑、要么中签......2019年最后2个月，要不要买房？成都楼市走向会如何？这些困扰你的问题能否一一解开？别急，先看看价格。

9月成都楼市一览

• 二手房方面

9月份成都二手房成交呈现量价齐涨的现象。成都中心城区二手房成交均价约15101元/㎡，环比上月上涨0.78%，比去年同期下跌5.74%；成交9055套，环比上月上涨2.92%。这是成都二手房市场继4月份量价齐涨之后的又一次环比同涨。

• 新房方面

9月份大成都新房市场除供应量大幅增加外，成交量也环比上涨，但成交价却环比下跌。9月新房成交均价为11216元/㎡，环比上月下降3.12%；共成交14470套，环比上月上涨3.48%。9月新房成交量在今年占据第4高位。

成都新房为何价格普遍偏低？

一个原因是政策的持续高压，房地产没有长期的利好消息，特别是融资收紧政策，已经影响到了开发商端。他们为了追求现金流，在出售手中的房源。

二是前几年库存的低楼面地价项目，在2019年得到消耗。

从消费者角度，该不该买房？

未来一段时期，成都楼市将维持平稳走量，房价稳中微降、局部反弹的趋势。处于市场另一头的购房者，不会感受到明显的房价变化。

网红楼盘固然高性价比，买到就是价差，没买到也不必灰心。因为买房是一个人/一个家庭的事，要根据自己的实际需求判断，慎重考虑再选择购房。把握好的机会、及时出手买房，是一种聪明选择；根据生活需求和个人发展规划，留存资金或用于别处投资，也未尝不可取。