農村土地流轉其實指的是土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指
擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權(使用權)轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。自從國家開始提倡土地流轉，農村土地撂荒問題得到了有效解決。對農民來說，在保留承包權的前提下，把土地租給種植大戶或者合作社，可以在外出打工的同時多獲得一份收入，也是一舉多得的好事。
國家提倡土地流轉的本意是好的，但總有一些人為了追求私利，利用農民對土地流轉了解不夠的弱點，以土地流轉為幌子欺騙農民。下面就來說說在土地流轉中，常見的五個租地“陷阱”。
一、租地後轉為非農用途
國家鼓勵的正規土地流轉，是以堅持農地農用為原則的。但有小部分企業或者個人因為看到農村地租便宜，動起了歪念頭，名義上說土地流轉，租地後卻搞非農建設，直接把農地推平，連以前的邊界也找不到了。
二、跳過農戶直接與村委會籤租地協議
土地流轉的另一個原則是農戶自願，所以農戶對於自家土地的流轉是一定要有知情權的。用地單位跳過農戶直接與村委會籤租地協議，屬於違法行為。
三、租地時不提供正規的租地合同
土地流轉一定要有正規、合法的書面合同。土地流轉往往是在熟人、親戚、朋友之間進行，而不是通過正規渠道進行流轉。土地流轉沒有簽署任何協議或合同，而往往是流轉雙方的一種口頭約定，造成土地流轉關係的混亂，缺乏法律保障，一旦租地人“跑路”，沒有正規合同就很難維權。
四、拖延地租
有的人為了套取國家補貼而流轉土地，農民索要地租時就以補貼還未下發為藉口拖延，非法套取補貼也是很嚴重的違法行為。
五、租地後轉租
有的企業或個人低價租下農民的地之後，轉頭就把地又高價轉出了，有的農民由於人在外地，土地流轉之後也不聞不問，最後連地租向誰收都不知道了。
那麼應該如何規避租地“陷阱”呢？
1、充分知情的前提下才能流轉土地：不要因為熟人牽線就盲目把地租出去，對租地人或租地企業要了解清楚，包括他們今後對土地的規劃。如果自己沒把握，最好找專業的第三方平臺來監督整個土地流轉流程。
2、一定要確保流轉合同正規合法：一份具有法律效應的合同是解決土地糾紛的關鍵，如果自己沒有把握，也最好讓一個權威的第三方來公證。另外土地確權一定要重視，確權後頒發的土地承包經營權證也是農民權益的法律保障之一。
3、一旦發現問題果斷維權：發現問題及時向當地國土資源部門反映，若反映無果，可向人民法院提起訴訟。
土地問題是農民最大的民生問題，涉及到農民最核心的利益。土地使用權流轉，本質上就是農民土地權利和利益的大調整。謹防土地流轉中的租地“陷阱”，保護自身的合法權益！
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