暗耀
潘石屹房产抛售谁会来接盘？我想不会是接盘侠融创老孙，也不会是一亿小目标老王，老潘抛售的SOHO物业和老孙，老王的公司发展战略不是很匹配，融创老孙一般都是接住宅，文旅项目，以地皮和在建项目为主。万达老王这些年也在抛售一些物业，降低负债，公司也在转型轻资产运营，以商管运营为主，布局体育，影视等板块。这次会接盘老潘SOHO物业预计会是一些比较有实力的集团，上市公司概率大些，或者是办公物业运营为主企业，房企接盘可能性不大，拭目以待最终接盘侠真面目。
这次抛售对中国房地产来说利弊如何，基本还谈不上利弊，也影响不了房地产市场，北京的房市都影响不了，最多带来都是一些媒体鼓吹，借题发挥而已。为什么这样呢？首先潘石屹SOHO近年来已经逐渐退出房地产开发了，最近几年都没有拿地，也没有开发新项目，对房地产供需没多大影响了。其次这次抛售物业多是已建成在运营项目，转收也就是变现，或者转股，换句话说就是换个名字而已，以前姓潘，现在不姓而已。最后，老潘已经功成身退，兴趣不再SOHO上，现在是玩玩摄影，木雕，卖卖苹果，上上综艺，做网红。这样状态的老潘和SOHO，真谈不上利弊。
至于未来房价将会发生什么变化？首先申明，老张不是房地产鼓吹者，就个人知道一些真实情况分享。每个地方房价真不一样，我在的一个七八线县级城市，今年房价整体依然是上涨的，个别楼盘一直小幅上涨，为什么会这样？主要是以前行情不好，项目只能卖2800元一平米，市场好点了买到3000元左右，今年市场没有新盘，没有房源，卖到3500元左右。而相邻的5线市级城市，以前是本地开发企业，今年进驻好几家前二十强开发企业，地价上涨，项目品质提升，去年4500元左右，今年5000元左右，好的项目5500元左右。未来预估一两年会保持这个价，平稳过度，市场去化后预计会上涨，为什么呢？周边州市城市都是1万多。其他地方房价今年基本保持平稳，略有下降，但降幅都比较小，一般都是在3%以内。比如去年比较火的西安，重庆，成都等，今年都基本保持平稳，销售价格都平稳了。一线城市，北上广深，基本也是平稳，整体略有下降。但项目不一样，差别也很大，深圳也有新项目开盘即售罄。
老张个人认为，未来房地产市场将会进入洗牌阶段，小房企逐渐倒闭退出，行业集中度会更高，市场份额将会以大房企为主，新行业格局和玩法会出现。比如智能施工，智慧社区等，至于房价多数地方房价会保持平稳，比如没有大发展四五线城市，少数地方房价会下降，比如城市发展滞后，人口外流，资源依赖性高但资源枯竭或受限制城市，极少数房价会小幅上涨，如供给和需求平衡热点城市。
我是老张，个人拙见，欢迎大家评论，关注，谢谢。
老张拙见
潘石屹抛售楼盘，应该从两个方面分析，公司利益，个人利益。
首先公司利益，潘石屹抛售资产背后：净利下滑 上半年净负债率44%，房地产卖！卖！卖！显然已经不是个体现象，而代表着一大批有远见卓识的人开始提前布局，当然这其中也有很多是被逼无奈之举。比起李嘉诚，似乎潘石屹对楼市的影响在内地关注度更高。但无论是李嘉诚还是潘石屹或者是其他的大佬，抛售物业对市场的信号远比实际影响更大。，房地产时代不同了，持有大量物业需要转移风险。未雨绸缪不会有错，做个有准备的人。不同于其他企业的“卖房求生”，SOHO中国整体的负债水平并不高。很显然，潘石屹并没有等到负债高到无法可控时才选择抛售物业，如果说一些中小房企是被迫卖房求生，而潘石屹更是主动的做好了防范风险。抛售物业不代表放弃房地产。
其次个人利益，这种大佬不是我等小市民可以分析透彻的，不过从目前潘石屹的公众形象感觉，他现在更想享受生活，整天给人拍照，接触了很多娱乐明星，也许他现在只是想去做自己想做的事。类似我们的马爸爸，整天打人，听说马上要去打梅威瑟了。我想梅威瑟肯定会被他KO。
股市疯人院
谁来接盘？穷苦老百姓是没能力托盘的，年轻人刚需的工薪收入又没资格当房奴。房价是稳不住的。
步行者147227658
这次潘石屹抛售的房产大部分是一线城市的商业地产，它的接盘侠或许是近年商业地产投资活跃的外资机构，诸如安联保险、领展、AEW、Partners Group等等，也可能是国内房地产、保险和信托的巨头，诸如万科、平安等等。把产业卖出一个好价钱，可能是更好的选择。
此次SOHO中国的抛售房产原因可能是潘石屹这几年通过物业租赁等模式的赚钱计划并不是很理想，只租不售经营策略出现一定问题，需要转型升级。鉴于目前写字楼空置率上升的趋势，尽快把商业写字楼卖出一个相对好的价钱，或许是更好的选择。
至于该事件对未来房价的影响只限于商业地产的价格，跟老百姓的住房房价没多大的关系。
在“房住不炒”的背景下，未来的房产价格肯定不会像过去十几年那样猛涨了，预估一二线城市将平稳增值保值，三四线适当降温回归理性。
小罗乾闻
潘石屹害了多少老百姓，他说中国房地产还有多少年发展不是害人吗。
李285859461
他们的出售的房产，目前看是没有什么很大价值，但是他们的价值就会在于房子的土地，那么问题来了，购买了房子就能开发土地吗？这一点是相当关键，因为他们的房产大部分是40年产权房产，这种房产如果超过20年价值是很小，但是谁又会接手这样的楼盘呢，应该会有大型资本接手这样房产后，就会以续租给买家后，经过时间洗礼，和买家商谈拆迁计划，然后在拆迁打造土地，所以说他们的房产本身不值钱，值钱的是房产下面的土地。
潘石屹本次出售的楼盘大部分在一线城市，一线城市房地产会逐渐稳定上涨，因为一线房地产有着可持续性和稳定性，这体现在一线产业、建设、配套等，会越来越发达，所以一线房地产前景会一直稳定向好。
