全世界的房地產都兼具居住和投資屬性，但需要強調的是，
房地產業首先是民生產業，它的最大價值是幫助億萬剛需解決居住問題。所以，無論到什麼時候，無論在任何國家，“居者有其屋”都是房地產發展的根本目標，未來的發展方向更應該是全面實施安居工程，而不是把本該是高性價比的民生商品，硬生生炒出奢侈品的價格。馬雲17年5月份時說，“8年後房價如蔥，年輕人不用再為買房發愁。”兩年過去了，距離他的“房價如蔥”預言兌現還有6年時間。那麼6年後房地產到底會呈現何種走勢呢？房子到底是“金價”還是“蔥價”，買房是“隨便挑”還是“更買不起”呢？
其實曹此前也有過類似觀點，他17、18年多次強調過，有錢人不缺房不會再買房，有需求沒錢的人買不起，未來房地產會“玩不轉”。所以有多餘房產的人會賣不掉、租不出。他偏向於建議有多套房的人“趕緊賣掉”，房子夠住就不要再投資買房了。
曹德旺算是真真正正的實幹家，他苦心經營的玻璃實業一直是國人的驕傲。前些年他一直比較少言，但近幾年屢屢被曝光在鎂光燈下，向公眾傳達了不少高調言論，很多網友一直都稱讚他直言敢說。
馬雲為何多次呼籲“年輕人不要過早買房”？或許站在他這個高度，他看到了房地產的不一樣的結局，但我認為這更多的是一個成功的、有社會責任感的企業家內心最直白的表達——高房價的現實早已慘不忍睹，越來越多的年輕人被高額房貸壓得喘不過來氣，有人視一套房子為人生最高追求，不惜掏空所有積蓄也要負債買房，更有甚者，正值奮鬥的大好年紀，卻也早早滋生了投機取巧炒作房地產發財致富的歪門邪道思想。
房地產發展固然沒錯，但是伴隨著它高速發展的同時，它的副作用正在逐漸顯露，越來越多的社會矛盾因它而生。所以馬雲才大聲呼籲，“不要再把房地產高高捧起了，要重視實體制造業和高科技的發展，這才是國家崛起的硬實力。”
存量房時代，房子掌握在居民手裡，炒房客不再佔據信息的優勢，信息不對等的"地利"失效了。炒房客想暗箱操作拿房與拋房，已經沒有了空間。同時，開發商配合的"萬人搖號"，與坐地起價，在調控之下也成為了歷史。
曾經躺著就能把錢賺了的炒房客，已經舉步維艱。房子的屬性逐步地在發生改變，居住屬性正在迴歸，金融屬性慢慢淡化。而此時，提出的舊改更加速了這種改變。
業內人士稱，房地產市場已經進入一個不適合投機，也不適合炒作的時代，6年後，房產稅必定已經出臺，房子空置率可能也得到了改善，房價有可能不升反降或者是小幅上漲，波動不會太大。
春江水暖鴨先知，最先把握住信號的可能不是"住房人"，而是"蓋房人"。房地產，已經不是過去的房地產。
富力表示"暫停拿地"。孫宏斌稱，"拿地方面，融創下半年基本沒有指標，除非是特別好的地，拿地基本是停止的"。
洗去鉛華，露出本色。當擁有健康與長效機制的樓市，向我們走來時，含有水分的房子，經過"擠壓"之後，遲早會迴歸到合理的狀態。
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