有人說；我國的房子已購34億人居住，早已不缺房子。
馬雲說；10年後房價如“蔥價”。
任正非說；買房不如創業。
李嘉誠說；買房自住可以，投資還是算了。
等等……………
大佬們都說未來才是買房的最佳時機，然而真的是這樣嗎？
說未來房價如“蔥價”的馬雲，20年前在湖畔花園買的房子到今天價值大約600萬………
說買房自住可以投資算了的李嘉誠，卻花8億建造自己的豪宅………
很多人買不起房，然而許多富豪卻有不少的房子，而且還都是豪宅。香港的豪宅一直都是供不應求的。不過對於那些千億富豪，他們卻可以擁有好幾棟豪宅，甚至好幾十棟豪宅。李嘉誠旗下就有十幾棟豪宅在收租。
一切就是那麼真實。
如果房子不具備投資屬性，他們幹嘛要買房子，一買就是幾棟，十幾棟，請看清楚是棟，而不是多少套。
今天我想說的是，房價真正上漲的原因，並不是房子有多少，房子夠多少人居住。房子之所以值錢，本質上是一個對稀缺資源的“預期”，即土地不可再生，人口持續增長，經濟不斷髮展。這些都不斷地推進房價的上漲。
也就是說土地是有限的，尤其是大城市的土地，相對於貨幣來說擴張速度其實是很慢的。所以當土地用貨幣的形式來表現，當然就是上漲。
儘管近幾年我國人口增長為負增長，但也改變不了房價持續上漲的動力。
推動房價維持高位的另一個因素是貨幣，有錢才能買房，沒錢借錢買房。最近十幾年，貨幣的增速都在兩位數，那麼房地產到底吸了多少金？
最近，經濟學家楊偉民表示，新增貸款當中40%都放給個人住房抵押貸款。央行發佈的《中國金融穩定報告》中顯示，截至2017年末我國住戶部門債務餘額40.5萬億元，房貸收入升至60.5%。
在這總情況下，所有的錢都湧入到某一個領域，該領域商品的價格不漲才怪呢！
細心的朋友就會發現，其實房價一路走來，無論他如何變化，政策如何應對，其實它都是走上升趨勢的。政策控制的只是它增長的速度。
我們一定要學會去深度瞭解，不要被放在表面的數據誘導了。讓自己失去了原有的判斷力。
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