衡陽市國有建設用地使用權[2019]網掛228號（珠暉區）

出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

項目建設與競買人資格：

1、項目建設要求：A地塊內須開發建設集中式自持商業購物中心，並引進不少於15家國際品牌（為市商糧局認定的知名國際品牌），商業建築面積不少於10萬平方米(其中地上商業建築面積不少於9萬平方米)，競得人自持時間不得少於20年且整體運營，不得分割銷售。競得人自簽訂《成交確認書》後3個月內正式開工，24個月內自持商業須開業。

2、競買人應在簽訂《成交確認書》後5個工作日內與珠暉區政府簽訂《產業項目建設及運營發展監管協議》，同時向珠暉區政府交納自持商業開工開業履約保證金人民幣伍仟萬元整（以銀行保函的形式）。未能在簽訂《成交確認書》後3個月內開工，則直接扣除履約保證金2000萬元，開工時間每延遲一個月，扣除履約金100萬元，直至扣完為止。另若由於競買人原因，項目自持商業在簽訂《成交確認書》後24個月未能滿鋪開業，則直接扣除履約保證金3000萬元，滿鋪開業時間每延遲一個月，扣除履約保證金200萬元，直至扣完為止。若按照約定時間滿鋪開業，則履約保證金按原路無息退還。

3、競得人應當在簽訂《產業項目建設及運營發展監管協議》之日起5個工作日內與衡陽市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，《產業項目建設及運營發展監管協議》作為出讓合同的附件。競得人未按照監管協議要求建設的，只要構成違約，即收回土地使用權，並限期自行拆除地上建築物，逾期不拆除的予以沒收。

4、競買人須具備購物中心的開發運營經驗，不接受聯合競買和自然人競買。

5、4.39畝地下使用權可以整體轉讓和轉租，不得分割轉讓和轉租；不得改變規劃確定的土地用途，改變用途用於住宅、商業等房地產開發的，收回建設用地使用權。

6、A、C地塊之間的規劃道路由競得人按規劃要求無償投資建設，竣工驗收通過後無償移交。

剛剛，經過56輪激烈競爭，萬達集團以5.33億最終拿下衡陽市酃湖新城核心黃金地塊：

成交結果公示

[2019]網掛228號

位置：珠暉區酃湖公園東北,衡州大道以南,耒酃路以東,胡家臺街(原蔣酃路)以西。

面積：221.83畝(其中A塊:80.62畝;B塊:4.39畝;C塊136.82畝）。

A塊:商業服務設施用地;

B塊:停車場用地(地下空間);

C塊:居住兼容商業(其中商業用地面積不超過總用地面積的10%)

容積率：A塊:≤3.0; B塊:≤2.0; C塊:≤2.5。

起始價：42339.7萬元。

項目實景航拍（今日）

酃湖公園實景航拍（今日）

從酃湖新城看中心城區

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