房价这个东西，大家都很关心，但是不同的人，对房价有不同的看法。

首先，喊房价跌是最受到大众欢迎的，没房的人想买房，有小房的人想换大房子，他们都希望房价跌。但是这个跌的潜台词，是只能对他下跌，对其他人价格必须不能跌，因为他买了房，还要高价卖给别人的。

要是房价真的普跌，最不满的，也是这些人。因为这些人越跌越不买，除非手里真的连个四线小房都没有，是彻底的无房人，否则都会上街抗议。

2019年上半年楼市调控出现频繁，导致房价走向飘忽不定，不少人对该不该买房不知道如何是好，那今年下半年，到底买不买房呢。其实现在形势已经稳定下来了，尤其是今年下半年楼市会出两大变化。这两种情况该买房！

第一个变化：二线城市房价降温

上半年的二线城市中，尤其是苏州、无锡，房价上涨飞速。无锡的太湖新城已从前几年的八九千上涨到目前的三万+一平,苏州有些地方更是达到了五万八一平，无锡、苏州上半年为什么房价这么高，主要有三个原因：

一是上海房价太高都来无锡、苏州买房，

二是苏州当地园林拆迁问题，无锡今年学区房炒的太厉害。

三是炒房客。

所以今年上半年苏州出台了调控令，硬性规定房价上涨幅度。所以接下来的半年内苏州房价不会上涨那么快了。苏州10月份二手房成交套数，环比9月份下跌14%，同比去年10月份下跌18%。说明今年上半年的调控令，效果持续显现中.....

除了苏州外，其他二线城市房价也进入下降形式。不少二线城市住房交易量下降，二手房挂牌数量增加数倍。所以，今年下半年指望二线城市房价回温是不可能的了。

第二个变化：三四线城市房价下降

总体来看三四线城市房价下降趋势明显，除去个别三四线城市外。从去年下半年开始有些三四线城市房价下降，而这些三四线城市甚至颁布止跌令，防止房价下降过快。而且加上棚改一直不实施，人口也有流失。所以，三四线城市房价难以上涨。

所以上半年在二线城市买不起房子的人，今年下半年挺幸运的，房价不会那么高。买房会很划算。

还有三四线城市的止跌令很难稳定房价，下半年买房的刚需者压力将会更小。

更多资讯请关注